ताकि परिसर निष्क्रिय न हो, जमींदारों के लिए अधिकतम करना बहुत महत्वपूर्ण है कम समय एक किरायेदार खोजें जो एक स्थिर आय प्रदान करेगा। लेकिन यह कैसे करें यदि अचल संपत्ति बाजार, जो बहुत अक्सर होता है, मुद्रा में उतार-चढ़ाव या अस्वस्थ प्रतिस्पर्धा के कारण ठहराव की अवधि का अनुभव कर रहा है? यहाँ, जैसा कि वे कहते हैं, सभी सरल सरल है!
आपको बस एक प्रभावी व्यावसायिक किराये का प्रस्ताव लिखना है, फिर उसे वितरित करना शुरू करें। और, अंत में, संभावित ग्राहक खुद को इंतजार नहीं करेंगे।
परिसर किराए पर लेने के लिए एक प्रभावी प्रस्ताव कैसे लिखें
चरण # 1: शीर्षक।
अचल संपत्ति को किराए पर देने के मामले में, आपको परिष्कृत होने की ज़रूरत नहीं है और विज्ञापन के नारों के रूप में प्रच्छन्न दस्तावेज़ नाम के साथ आते हैं। यह एक विशिष्ट शीर्षक लिखने के लिए पर्याप्त है जो आसानी से हो सकता है
खोज इंजन में एक क्वेरी के माध्यम से खोजें। चूंकि, प्रत्यक्ष मेलिंग के अलावा, माल की बिक्री और सभी प्रकार की सेवाओं के प्रावधान के विपरीत, किराये की पेशकश, संदेश बोर्डों पर पोस्ट की जाती हैं।
चरण # 2: अपने दस्तावेज़ के सार को रेखांकित करें।
इंगित करें कि आप किस संगठन का प्रतिनिधित्व करते हैं (के लिए) व्यक्तियों तथा व्यक्तिगत उद्यमी यह शर्त वैकल्पिक है) और आप किस प्रकार की संपत्ति किराए पर ले रहे हैं। यह हो सकता है: ट्रेडिंग फ्लोर, कार्यालय या गोदाम स्थान, निजी घर, अपार्टमेंट, आदि।
चरण # 3: स्थान।
अपना स्थान साझा करें रियल एस्टेट... सटीक पता लिखना भी उचित है।
चरण संख्या 4: आपके परिसर की विशेषताएं।
मुख्य मापदंडों को इंगित करें:
- कुल क्षेत्र (एम 2);
- अचल संपत्ति की स्थिति: नवीकरण, कॉस्मेटिक मरम्मत या इसकी पूर्ण अनुपस्थिति;
- फर्नीचर की उपलब्धता, घर का सामान, एयर कंडीशनर, पार्किंग की जगह;
- दूरसंचार सेवाएं: इंटरनेट, टेलीफोन, केबल टीवी।
चरण # 5: सौदे की शर्तें।
यहाँ आपको स्पष्ट करना होगा:
- किराए की राशि;
- सहायक सेवाओं की लागत: पार्किंग, सुरक्षा, सफाई;
- उपयोगिताओं के लिए भुगतान करने की प्रक्रिया;
- अतिरिक्त शर्तें: छूट, पदोन्नति, आदि।
चरण # 6: ग्राहक को लाभ पहुंचाएं।
इस मामले में, ग्राहक के लिए लाभ हो सकता है:
- प्रतियोगियों की पेशकश के संबंध में किराए की कम लागत;
- सुविधाजनक स्थान;
- अतिरिक्त सेवाओं की उपलब्धता, आदि।
चरण # 7: अपने संपर्क विवरण को छोड़ दें।
नमूना किराये की पेशकश
कुल मिलाकर, आपका व्यावसायिक प्रस्ताव किसी दिए गए पैटर्न के अनुरूप होना चाहिए:
यहां सफल सीपी के कुछ उदाहरण दिए गए हैं:
- आपके दस्तावेज़ का पाठ संस्करण 1 ए 4 पृष्ठ से अधिक नहीं होना चाहिए, जिसमें ग्राफिक सामग्री शामिल है - 2 ए 4 पृष्ठ। समस्या यह है कि बहुत कम लोग अंत तक भारी व्यावसायिक प्रस्ताव पढ़ते हैं।
- सौ बार सुनने की अपेक्षा एक बार देखना बेहतर है! दस्तावेज़ के अनुलग्नक में, फ़ोटो या वीडियो का उपयोग करने की सिफारिश की जाती है। यदि आप अनावश्यक मेगाबाइट के साथ पत्र को बोझ नहीं करना चाहते हैं, तो बस इसे एक विशेष होस्टिंग, क्लाउड स्टोरेज या संगठन की आधिकारिक वेबसाइट पर अग्रिम रूप से रखकर मल्टीमीडिया सामग्री के लिंक संलग्न करें।
- प्रदान करके अपने लक्षित ग्राहक समूह को संलग्न करें अतिरिक्त जानकारी... उदाहरण के लिए: व्यवसाय क्षेत्र की आबादी की क्रय शक्ति, प्रतिस्पर्धी कंपनियों की उपस्थिति पर सांख्यिकीय आंकड़ों में रुचि रखेगा; औसत किरायेदार के पास एक अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचा है, निम्न स्तर अपराध, मनोरंजन के क्षेत्रों में निकटता; लक्जरी अपार्टमेंट के संभावित किरायेदार - रेस्तरां, बुटीक, आदि की उपस्थिति।
- किराये की कंपनी के बारे में लंबा पाठ न लिखें। चूंकि पाठक आपके प्रस्ताव के बहुत सार को याद कर सकता है।
- अतिरिक्त सेवाओं की एक सूची प्रदान करें जो आप किराये के समझौते से बाहर प्रदान कर सकते हैं।
- जब भी संभव हो, अपनी संपत्ति की बहुमुखी प्रतिभा पर ध्यान केंद्रित करें। उदाहरण के लिए, रहने का क्षेत्र बड़े आकार शहर के मध्य भाग में कार्यालयों के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है, और निजी घरों और भूतल पर अपार्टमेंट को दुकानों या सैलून में परिवर्तित किया जा सकता है।
- अनुरोध के बाद भेजे गए वाणिज्यिक प्रस्ताव व्यक्तिगत व्यक्ति को नाम और पेट्रोनामिक द्वारा अभिवादन करके व्यक्तिगत होना चाहिए।
- दस्तावेज़ के अंतिम भाग में, संभावित ग्राहक को आपसे संपर्क करने के लिए आमंत्रित करें, जिससे उसे संयुक्त सहयोग की ओर पहला कदम बढ़ाने के लिए प्रेरित किया जा सके।
- वाणिज्यिक प्रस्ताव - एक दस्तावेज जो पूरी तरह से आपके विवेक पर तैयार किया गया है। इसलिए, प्रयोग करने से डरो मत, इसकी सामग्री और दृश्य डिजाइन के संदर्भ में आविष्कारशील बनें: मूल और स्पष्ट से उज्ज्वल और जानकारीपूर्ण।
अचल संपत्ति किराए पर लेने की पेशकश के उदाहरण
ताकि परिसर निष्क्रिय न हो, जमींदारों के लिए जल्द से जल्द एक किरायेदार ढूंढना बहुत महत्वपूर्ण है, जो एक स्थिर आय प्रदान करेगा। लेकिन यह कैसे करें यदि अचल संपत्ति बाजार, जो बहुत अक्सर होता है, मुद्रा में उतार-चढ़ाव या अस्वस्थ प्रतिस्पर्धा के कारण ठहराव की अवधि का अनुभव कर रहा है? यहाँ, जैसा कि वे कहते हैं, सभी सरल सरल है!
आपको बस एक प्रभावी व्यावसायिक किराये का प्रस्ताव लिखना है, फिर उसे वितरित करना शुरू करें। और, अंत में, संभावित ग्राहक खुद को इंतजार नहीं करेंगे।
परिसर किराए पर लेने के लिए एक प्रभावी प्रस्ताव कैसे लिखें
चरण # 1: शीर्षक।
अचल संपत्ति को किराए पर देने के मामले में, आपको परिष्कृत होने की ज़रूरत नहीं है और विज्ञापन के नारों के रूप में प्रच्छन्न दस्तावेज़ नाम के साथ आते हैं। यह एक विशिष्ट शीर्षक लिखने के लिए पर्याप्त है जो आसानी से हो सकता है
खोज इंजन में एक क्वेरी के माध्यम से खोजें। चूंकि, प्रत्यक्ष मेलिंग के अलावा, माल की बिक्री और सभी प्रकार की सेवाओं के प्रावधान के विपरीत, किराये की पेशकश, संदेश बोर्डों पर पोस्ट की जाती हैं।
चरण # 2: अपने दस्तावेज़ के सार को रेखांकित करें।
संकेत: आप किस तरह के संगठन का प्रतिनिधित्व करते हैं (व्यक्तियों और व्यक्तिगत उद्यमियों के लिए यह स्थिति वैकल्पिक है), और आप किस प्रकार की अचल संपत्ति किराए पर ले रहे हैं। यह हो सकता है: एक व्यापारिक मंजिल, एक कार्यालय या गोदाम, एक निजी घर, एक अपार्टमेंट, आदि।
चरण # 3: स्थान।
हमें संपत्ति के स्थान के बारे में बताएं। सटीक पता लिखना भी उचित है।
चरण संख्या 4: आपके परिसर की विशेषताएं।
मुख्य मापदंडों को इंगित करें:
- कुल क्षेत्र (एम 2);
- अचल संपत्ति की स्थिति: नवीकरण, कॉस्मेटिक मरम्मत या इसकी पूर्ण अनुपस्थिति;
- फर्नीचर, घरेलू उपकरणों, एयर कंडीशनिंग, पार्किंग की जगह की उपस्थिति;
- दूरसंचार सेवाएं: इंटरनेट, टेलीफोन, केबल टीवी।
चरण # 5: सौदे की शर्तें।
यहाँ आपको स्पष्ट करना होगा:
- किराए की राशि;
- सहायक सेवाओं की लागत: पार्किंग, सुरक्षा, सफाई;
- उपयोगिताओं के लिए भुगतान करने की प्रक्रिया;
- अतिरिक्त शर्तें: छूट, पदोन्नति, आदि।
चरण # 6: ग्राहक को लाभ पहुंचाएं।
इस मामले में, ग्राहक के लिए लाभ हो सकता है:
- प्रतियोगियों की पेशकश के संबंध में किराए की कम लागत;
- सुविधाजनक स्थान;
- अतिरिक्त सेवाओं की उपलब्धता, आदि।
चरण # 7: अपने संपर्क विवरण को छोड़ दें।
नमूना किराये की पेशकश
कुल मिलाकर, आपका व्यावसायिक प्रस्ताव किसी दिए गए पैटर्न के अनुरूप होना चाहिए:
यहां सफल सीपी के कुछ उदाहरण दिए गए हैं:
- आपके दस्तावेज़ का पाठ संस्करण 1 ए 4 पृष्ठ से अधिक नहीं होना चाहिए, जिसमें ग्राफिक सामग्री शामिल है - 2 ए 4 पृष्ठ। समस्या यह है कि बहुत कम लोग अंत तक भारी व्यावसायिक प्रस्ताव पढ़ते हैं।
- सौ बार सुनने की अपेक्षा एक बार देखना बेहतर है! दस्तावेज़ के अनुलग्नक में, फ़ोटो या वीडियो का उपयोग करने की सिफारिश की जाती है। यदि आप अनावश्यक मेगाबाइट के साथ पत्र को बोझ नहीं करना चाहते हैं, तो बस इसे एक विशेष होस्टिंग, क्लाउड स्टोरेज या संगठन की आधिकारिक वेबसाइट पर अग्रिम रूप से रखकर मल्टीमीडिया सामग्री के लिंक संलग्न करें।
- अतिरिक्त जानकारी प्रदान करके अपने लक्षित ग्राहक समूह को संलग्न करें। उदाहरण के लिए: व्यवसाय क्षेत्र की आबादी की क्रय शक्ति, प्रतिस्पर्धी कंपनियों की उपस्थिति पर सांख्यिकीय आंकड़ों में रुचि रखेगा; औसत किरायेदार के पास एक अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचा है, एक कम अपराध दर, मनोरंजन के लिए इच्छित स्थानों के लिए निकटता; लक्जरी अपार्टमेंट के संभावित किरायेदार - रेस्तरां, बुटीक, आदि की उपस्थिति।
- किराये की कंपनी के बारे में लंबा पाठ न लिखें। चूंकि पाठक आपके प्रस्ताव के बहुत सार को याद कर सकता है।
- अतिरिक्त सेवाओं की एक सूची प्रदान करें जो आप किराये के समझौते से बाहर प्रदान कर सकते हैं।
- जब भी संभव हो, अपनी संपत्ति की बहुमुखी प्रतिभा पर ध्यान केंद्रित करें। उदाहरण के लिए, शहर के मध्य भाग में रहने वाले बड़े स्थान का उपयोग कार्यालयों के रूप में किया जा सकता है, और निजी घर और अपार्टमेंट ग्राउंड फ्लोर पर दुकानों या सैलून में परिवर्तित हो सकते हैं।
- अनुरोध के बाद भेजे गए वाणिज्यिक प्रस्ताव व्यक्तिगत व्यक्ति को नाम और पेट्रोनामिक द्वारा अभिवादन करके व्यक्तिगत होना चाहिए।
- दस्तावेज़ के अंतिम भाग में, संभावित ग्राहक को आपसे संपर्क करने के लिए आमंत्रित करें, जिससे उसे संयुक्त सहयोग की ओर पहला कदम बढ़ाने के लिए प्रेरित किया जा सके।
- वाणिज्यिक प्रस्ताव एक दस्तावेज है जो पूरी तरह से आपके विवेक पर तैयार किया गया है। इसलिए, प्रयोग करने से डरो मत, इसकी सामग्री और दृश्य डिजाइन के संदर्भ में सरलता दिखाएं: मूल और लेकोनिक से उज्ज्वल और जानकारीपूर्ण।
अचल संपत्ति किराए पर लेने की पेशकश के उदाहरण
निवेश निर्माण कंपनी "एंटारेस" व्लादिमीर शहर में पुनर्निर्मित वस्तु के क्षेत्र को पट्टे पर देने की पेशकश करता है। ऑब्जेक्ट पर स्थित है: सेंट। बोल्शाया निज़ेगोरोडकाया 88-ए। इमारत का पुनर्निर्माण आईएसके "एंटेर्स" एलएलसी द्वारा किया गया है।
अनुमानित कमीशन समय अगस्त - सितंबर 2008
परिसर का कुल पट्टे वाला क्षेत्र - 5487.45 वर्ग। म।
औसत किराये की कीमत - 700 रूबल। / वर्ग। म।
मूल संकेतक:वस्तु का कुल क्षेत्रफल 9512 वर्ग है। म।1 लाइन, वस्तु शहर के दो मुख्य मार्गों के चौराहे पर स्थित है350 कारों के लिए पार्किंग3 मंजिलेंछत की ऊंचाई 5 मीटर से कम नहीं है 
विशेष विवरण
बिजली (पावर): 700 किलोवाट, 380 वोल्ट
जल आपूर्ति की उपलब्धता (15 m3 / दिन)
हवादार
कंडीशनिंग
अग्निशमन
निकास
कम से कम 10 टेलीफोन लाइनें
समर्पित इंटरनेट लाइन
माल ढुलाई लिफ्ट और लहरा: उठाने की क्षमता 1000 किलो से कम नहीं
100-200 वर्ग के क्षेत्र के साथ एक लैंडिंग चरण / रैंप की उपस्थिति। म।
इसके अतिरिक्त, किरायेदार के साथ बातचीत के परिणामों के आधार पर:
संचरण के दौरान कमरे की स्थिति
लिफ्ट, एस्केलेटर, ट्रैवलर्स
निकटतम बुनियादी ढांचे का विवरण:
वस्तु शहर के सभी तीन जिलों से गुजरने वाली प्रमुख सड़कों के चौराहे पर स्थित है - नियमित बसों 25 और 26 के स्टॉप से \u200b\u200b10 मीटर; ट्रॉलीबस 1, 5, 12, 4; 23, 24, 31, 11, 20, 21 और ट्रॉलीबस 11, 9. नियमित बसों के ठहराव से लगभग 100 मीटर दूर है। "CranBlok" सुविधा से शहर के लगभग सभी मुख्य मार्ग गुजरते हैं और शहर के निवासी सीधे किसी भी पड़ाव से इमारत तक पहुँच सकेंगे।
पास के शहर के 4 सबसे बड़े उद्यम हैं - व्लादिमीरस्की केमिकल प्लांट, एवोप्ट्रिबोर प्लांट, व्लादाल्को व्लादिमीरस्की डिस्टिलरी और व्लादिमीरस्की खलबोकोम्बिनाट नंबर 2। सुविधा के विपरीत 2 बड़े कार्यालय केंद्र हैं।
किरायेदारों का पूल:
यह उम्मीद की जाती है कि भवन का परिसर 1 या 2 किरायेदारों द्वारा किराए पर लिया जाएगा।
एलएलसी आईएसके "एंटारेस" के बिक्री विभाग के प्रतिनिधि पट्टे की शर्तों के बारे में आपके सवालों का जवाब देंगे।
अपडेट किया गया: 27.09.2018
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