अंतिम बार फरवरी 2019 को अपडेट किया गया
आंकड़ों के अनुसार, शादी के पहले 4 वर्षों में लगभग 40% तलाक होते हैं। 15% से अधिक विवाहित जीवन की शुरुआत में होते हैं और दुर्भाग्य से, युवा परिवारों के पास 1 साल के लिए भी एक साथ रहने का समय नहीं है। और तलाक के दौरान उठने वाले पहले सवालों में से एक यह है कि संपत्ति को कैसे विभाजित किया जाए।
संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति - रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 256 के मानदंडों के आधार पर, यह निष्कर्ष निकाला जा सकता है कि विवाह के समय जीवनसाथी द्वारा खरीदी गई सभी संपत्ति संयुक्त रूप से हासिल की गई हैं (उन परिस्थितियों को छोड़कर जब उनके द्वारा हस्ताक्षरित विवाह अनुबंध इन चीजों के लिए एक अलग अपराध स्थापित करता है)। से। मी। ।
रूसी संघ के परिवार संहिता के अनुच्छेद 34 में कहा गया है कि पति या पत्नी में से प्रत्येक को किसी भी तरह से प्राप्त सभी आय उनकी संयुक्त संपत्ति है। संपत्ति जो आम है, उसमें शामिल हैं: प्रतिभूतियां, शेयर, उद्यमों की अधिकृत पूंजी में हिस्से, अचल और चल-अचल चीजें, जमा और पत्नी और पति द्वारा अर्जित अन्य संपत्ति। उसी समय, यह कोई फर्क नहीं पड़ता - उनमें से किसके लिए यह संपत्ति पंजीकृत है।
अर्जित संपत्ति का विभाजन हो सकता है:
यदि दोनों पक्ष इस मुद्दे के एक आउट-ऑफ-कोर्ट समझौते के लिए सहमत होते हैं और उनके बीच कोई संघर्ष नहीं होता है, तो वे एक उपयुक्त लिखित दस्तावेज () का निष्कर्ष निकालते हैं, जिसमें प्रत्येक पक्ष के शेयरों को निर्धारित और नोटरी किया जाता है। यदि समझौते को सरल लिखित रूप में छोड़ दिया जाता है, तो इसका कानूनी प्रभाव नहीं होगा। ऐसा कोई दस्तावेज़ कहीं भी काम नहीं करेगा, जिसमें अदालत भी शामिल है। 29 दिसंबर, 2015 से, संघीय कानून संख्या 391-एफजेड ने स्थापित किया कि यह अनिवार्य है नोटरी होना चाहिए।
यदि, फिर भी, पूर्व पति स्वतंत्र रूप से इस बात पर सहमत नहीं हो सकते हैं कि कौन क्या लेता है, तो मामला अदालत में आता है। संघर्ष के न्यायिक निपटान में, अदालत शुरू में विभाजन के लिए उपयुक्त संपत्ति की संरचना स्थापित करती है, और फिर पति-पत्नी में से प्रत्येक का एक हिस्सा आवंटित करती है।
लेकिन अगर किसी एक पक्ष को संपत्ति प्राप्त होती है, जिसकी कीमत काफी हद तक उसके कानूनी हिस्से से अधिक हो जाती है, तो अदालत इस पक्ष को मौद्रिक या अन्य रूप में पूर्व पति को सामग्री क्षतिपूर्ति (मुआवजा) का भुगतान करने के लिए बाध्य कर सकती है।
उदाहरण: शादी के समय, मेरे पति ने एक प्रसिद्ध कलाकार द्वारा एक दुर्लभ पेंटिंग खरीदी, जिसकी कीमत 1,500,000 रूबल से अधिक थी। पत्नी इस बात को पूर्व पति को हस्तांतरित करने के खिलाफ नहीं थी, बशर्ते कि अदालत ने उसे 200,000 रूबल की राशि में पूर्व पत्नी के मुआवजे का भुगतान करने के लिए बाध्य किया।
न्यायालय में संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति के विभाजन के चरण:
चीजों की सूची पति / पत्नी और उनके बच्चों के हितों के अनुसार निर्धारित की जाती है। विभाजन संपत्ति के बराबर विभाजन के सिद्धांत का पालन करता है। हालांकि, जीवन की परिस्थितियों को ध्यान में रखते हुए, न्यायाधीश समानता से विचलित हो सकता है (ऐसे मामले जब बच्चे माता-पिता में से किसी एक के साथ शादी के बाद बने रहते हैं या अच्छे कारणों का संकेत दिए बिना किसी एक पक्ष के लिए काम नहीं करते हैं)। इन स्थितियों में, शेयर को कम करने या बढ़ाने का सिद्धांत लागू होता है, जिसे अदालत में उचित ठहराया जाना चाहिए।
पति या पत्नी में से किसी एक के शेयर में वृद्धि के कारण हो सकते हैं:
जीवनसाथी का घरेलू काम जो शादी के समय काम नहीं करता है और जो घर चलाता है या बच्चों की देखभाल करता है, जो वैध कारणों से, अपनी खुद की आय नहीं कर सकता, संयुक्त संपत्ति में हिस्सा प्राप्त करने का आधार होगा।
यदि अनुचित कारण स्थापित हैं तो शेयर में कमी संभव है:
यदि पूर्व पति या पत्नी के पास ऋण हैं, तो वे भी सम्मानित किए गए शेयरों के अनुपात में विभाजित होंगे (विवरण देखें और)।
लेकिन यह ध्यान में रखना चाहिए अगर वह आता है एक प्रशासनिक, आपराधिक या अन्य अपराध के बारे में, ऐसे कृत्यों के कारणों से उत्पन्न होने वाले ऋणों की जिम्मेदारी अपराधी द्वारा व्यक्तिगत रूप से वहन की जाएगी।
अक्सर ऐसा होता है कि आम संपत्ति में वे चीजें शामिल होती हैं जिन्हें पति-पत्नी पीछे छोड़ना चाहते हैं (देखें)। ऐसी स्थितियों में, अदालत निम्नलिखित आदेश में कार्य करती है:
उदाहरण के लिए, पति / पत्नी कार साझा नहीं कर सकते। अदालत ने पाया कि पूर्व पत्नी के पास ड्राइविंग लाइसेंस नहीं था और स्वास्थ्य कारणों से वह गाड़ी नहीं चला सकती थी। जबकि दूसरा जीवनसाथी निवास से दूरस्थ स्थान पर काम करता है। एक न्यायाधीश अपने पति के लिए संपत्ति छोड़ने की अधिक संभावना है।
एक सामान्य नियम के रूप में, पूर्व पति / पत्नी के बीच संपत्ति के विभाजन से संबंधित मामलों में सीमा अवधि 3 वर्ष (आरएफ आईसी के अनुच्छेद 38 के खंड 7) है। हालांकि, कई को नहीं पता कि यह अवधि किस पल से शुरू होती है।
रूसी संघ के सुप्रीम कोर्ट के प्लेनम ने अनुच्छेद 19 में अपने संकल्प संख्या 15/05/1998 के संकल्प संख्या 15 में संकेत दिया कि तलाक के बहुत ही समय से सीमा अवधि की गणना करना आवश्यक नहीं है (कानूनी अदालत के फैसले के बल में प्रवेश या रजिस्ट्री कार्यालय में विवाह संघों के विघटन की पुस्तक में एक प्रविष्टि का पंजीकरण) , लेकिन उस समय से जब व्यक्ति को अपने अधिकारों के उल्लंघन के तथ्य के बारे में पता होना चाहिए या बन जाना चाहिए। यह प्रावधान कला के पैरा 1 में भी दर्शाया गया है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 200।
उदाहरण: शादी के अंत के 5 साल बाद, पति को अचल संपत्ति के बारे में पता चला, जिसे उसकी सह-पत्नी के साथ सहवास के समय खरीदा गया था, लेकिन इस इमारत को आम संपत्ति की सूची में इंगित नहीं किया गया था।
पति या पत्नी, जिनके अधिकारों का सम्मान नहीं किया गया है, संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति के विभाजन से बचने के तथ्य को साबित करने के लिए बाध्य हैं, लेकिन कभी-कभी ऐसी परिस्थितियों को सही ठहराना बेहद मुश्किल होता है।
छूटी हुई समय सीमा को बहाल करने के लिए, पति / पत्नी को न्यायिक अधिकारियों में छूटी हुई समय सीमा के नवीकरण के लिए दावा दायर करना चाहिए।
भाग 2 कला का। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 256 में कहा गया है कि प्रत्येक पति या पत्नी में से प्रत्येक की संपत्ति शादी के शुरू होने से पहले थी, साथ ही पति या पत्नी में से किसी एक को दान की गई संपत्ति या विरासत में से किसी एक पक्ष को दी गई संपत्ति संयुक्त रूप से अर्जित नहीं की जाती है, लेकिन संबंधित पति-पत्नी की व्यक्तिगत संपत्ति से संबंधित है।
व्यक्तिगत उपयोग के लिए आइटम, अर्थात्: कपड़े, जूते और अन्य व्यक्तिगत संपत्ति (कीमती उत्पादों और विलासिता के सामान को छोड़कर), यहां तक \u200b\u200bकि सामान्य धन के लिए खरीदे गए, उन पति-पत्नी की संपत्ति के हैं जो उनका उपयोग करते हैं।
बौद्धिक संपदा के परिणाम का अधिकार भी अन्य संपत्ति की तरह तलाक के मामले में विभाजित नहीं है। यह अनन्य है और केवल लेखक के अंतर्गत आता है। और इस परिणाम के उपयोग से प्राप्त आय संयुक्त रूप से संपत्ति अर्जित की जाती है (जब तक कि पति / पत्नी (विवाह अनुबंध) के बीच दस्तावेज़ अन्यथा इंगित न हो)।
नाबालिग बच्चों के अधिकार और चीजें इस प्रक्रिया के लिए पार्टियों के बीच साझा नहीं की जाती हैं। इनमें बच्चों की जरूरतों को पूरा करने के लिए खरीदी गई चीजें और उनके नाम पर किए गए योगदान शामिल हैं।
सहवास की समाप्ति के बाद पति-पत्नी द्वारा हासिल की गई चीजें (लंबी तलाक की कार्यवाही के मामले में) भी साझा नहीं की जाती हैं। यह एक तलाक के मामले में सबसे संवेदनशील मुद्दों में से एक है, क्योंकि पति या पत्नी में से किसी के लिए किसी अन्य की संपत्ति पर अपना अधिकार घोषित करने के प्रलोभन का विरोध करना मुश्किल है, इस तथ्य के बावजूद कि इसके औपचारिक संकेत हैं। इसलिए, ऐसी संपत्ति को सामान्य से अलग किया जाना चाहिए, और अदालत में इसकी पुष्टि होनी चाहिए:
वयस्क बच्चों की संपत्ति, अर्थात्: एक अपार्टमेंट, एक कार, एक ग्रीष्मकालीन निवास या शेयर, को विभाजित नहीं किया जा सकता है। उन्हें बच्चे की निजी संपत्ति बने रहना चाहिए।
यदि में, तो तलाक की प्रक्रिया होती है केवल अदालत के माध्यम से... इस क्रिया का उपयोग बच्चों के व्यक्तिगत संपत्ति अधिकारों को सुनिश्चित करने के लिए किया जाता है।
तलाक, वयस्क और नाबालिग बच्चों की स्थिति में, विवाह में संयुक्त रूप से अर्जित पति-पत्नी की संपत्ति के विभाजन के समय, उस पर अधिकार नहीं होता है, जिस तरह माता-पिता को अपनी जरूरतों के लिए खरीदे गए बच्चों की चीजों का अधिकार नहीं है। इसमें शामिल है:
सूचीबद्ध चीजें माता-पिता को स्थानांतरित कर दी जाती हैं जिनके साथ बच्चों को छोड़ दिया जाएगा। दूसरे के पास उचित मौद्रिक क्षतिपूर्ति पर भरोसा करने का अधिकार नहीं है, भले ही यह पता चले कि बच्चों की संपत्ति बेची गई है।
कभी-कभी बच्चे के लिए इन चीजों की आवश्यकता के बारे में विवाद होता है:
उदाहरण 1: एक कंप्यूटर जिसे 4 साल पहले खरीदा गया था, सामान्य उपयोग के लिए खरीदा गया था, न कि केवल एक बच्चे की जरूरतों को पूरा करने के लिए। यहां यह मुद्दा विवादास्पद है और अदालत एक पक्ष या दूसरे पक्ष के पक्ष में फैसला दे सकती है। क्योंकि विशेष रूप से बच्चों के उपयोग के लिए कंप्यूटर को जिम्मेदार ठहराया जा सकता है।
उदाहरण 2: पियानो के लिए एक दावा किया जाता है। पूर्व पति ने कहा कि केवल बच्चों के लिए इस उपकरण का उद्देश्य नहीं है। हालाँकि, पत्नी ने सबूत पेश किया कि उनका बच्चा एक म्यूजिक स्कूल में पियानो पढ़ रहा है और यह संगीत वाद्ययंत्र उसके लिए खरीदा गया था। ऐसे पियानो को विभाजित नहीं किया जाएगा।
यदि अचल संपत्ति को अलग कर दिया जाता है, जो नाबालिग बच्चे की संपत्ति है या उसके रहने की जगह है, तो अदालत के सत्र में संरक्षकता और ट्रस्टीशिप बॉडी का एक प्रतिनिधि मौजूद होना चाहिए। बच्चे के हिस्से के आवंटन के लिए प्राधिकरण की सहमति अनिवार्य है।
यदि परिवार में एक नाबालिग बच्चा है जो तलाक की कार्यवाही में भाग लेता है, तो वह पति या पत्नी जिसके साथ बच्चा नहीं रहता है, अपने रखरखाव (देखें) के लिए गुजारा भत्ता देने के लिए बाध्य है। तब न्यायालय संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति के हिस्सों को समान रूप से विभाजित करेगा।
प्रारंभ में, यह इंगित करना आवश्यक है कि संपत्ति के विभाजन पर एक समझौता (समझौता) विवाह के समय, इसके विघटन पर या इस प्रक्रिया के बाद निकाला जा सकता है। हालांकि, यह प्रारूपण का सबसे अच्छा क्षण तलाक की शुरुआत और अंत के बीच कहीं है।
तलाक के लिए एक आवेदन पत्र दाखिल करने के बाद, पति-पत्नी एक समझौता कर सकते हैं और राज्य शुल्क का भुगतान करते समय पैसे खोने से बच सकते हैं, जिसमें से राशि की गणना संपत्ति के कुल मूल्य से की जाती है और 10 हजार से अधिक रूबल हो सकती है।
इस तरह के समझौते के समापन के बाद, पति-पत्नी शांतिपूर्वक अपनी संयुक्त संपत्ति को साझा करते हैं, अदालत को विवादित संबंध के निपटान के बारे में सूचित करते हैं।
भाग 2 कला का। 38 रूसी संघ के परिवार संहिता में कहा गया है कि इस तरह का एक समझौता लिखित रूप में संपन्न होता है, नोटरीकरण के अधीन है। 29 दिसंबर, 2015 से, फेडरल लॉ नंबर 391-एफजेड ने संपत्ति के विभाजन पर एक सौहार्दपूर्ण समझौते के अनिवार्य नोटरीकरण के लिए प्रक्रिया स्थापित की है।
नोटरी सेवाओं का भुगतान किया जाता है। वह पति-पत्नी से एक राज्य शुल्क एकत्र करता है, जिसकी राशि की गणना की जाने वाली संपत्ति की कुल कीमत के आधार पर की जाती है। यह प्रतिशत बहुत छोटा नहीं हो सकता है और इसे पहले से जानना बेहतर है।
सवाल:
क्या होगा यदि विभाजन समझौता समाप्त हो गया है, लेकिन उसके बाद दूसरा पति अपने मन को बदल देता है और नोटरी कार्यों को विकसित करता है।
उत्तर सीधा है: इच्छुक पति को उन दायित्वों का हिस्सा पूरा करना चाहिए जो उसे सौंपे गए थे। और फिर आप नोटरीकरण के बिना वैध के रूप में समझौते को मान्यता देने के लिए अदालत जा सकते हैं। इसके बाद, अदालत के फैसले के आधार पर समझौते के अपने हिस्से को पूरा करने के लिए अंतरंग जीवनसाथी की आवश्यकता हो सकती है।
लेकिन यह विधि हमेशा प्रभावी नहीं होती है। कभी-कभी संपत्ति के सामान्य विभाजन के साथ अदालत में जाना आसान होता है।
आंकड़े बताते हैं कि शादी के दौरान, कई पति-पत्नी तलाक के संभावित परिणामों के बारे में सोचते हैं। इसलिए, उन्हें पुनर्बीमा दिया जाता है और हर तरह से संपत्ति को पति और पत्नी की संयुक्त संपत्ति के शासन से दूर ले जाते हैं।
सबसे आम तरीके हैं:
उदाहरण के लिए: पति एक कार खरीदता है, जिसे वह अपने लिए पंजीकृत करना चाहता है। खरीदारी से एक दिन पहले, पति या पत्नी कार खरीदने के उद्देश्य से पति या पत्नी के पिता से दान समझौते को प्रमाणित करने के लिए नोटरी में बदल जाते हैं। समझौता, ज़ाहिर है, दरिद्रता है, लेकिन इसे प्रमाणित करना मुश्किल है, क्योंकि यह नोटरीकृत है। यह पता चला है कि उस तरह के पैसे से खरीदी गई एक कार एक उपहार है और विभाजन के दौरान आम संपत्ति के रूप में नहीं गिना जाएगा।
यह असामान्य नहीं है जब पति या पत्नी में से एक (एक नियम के रूप में, परिवार में मुख्य कमाने वाला), सांसारिक "ज्ञान" दिखाते हुए, अपने रिश्तेदारों (माता-पिता, दादी, भाई, बहन आदि) के लिए सभी अर्जित संपत्ति को औपचारिक रूप से या अजनबियों के लिए औपचारिक रूप से सत्यापित करता है (पृथक मामले) ) है।
हालांकि, ऐसी संपत्ति अभी भी कुल द्रव्यमान में शामिल हो सकती है और काफी विभाजित हो सकती है।
अदालत में काल्पनिक लेन-देन को चुनौती देने के लिए इसे अलग से (एक नए दावे के तहत) की आवश्यकता है, यानी डमी के साथ लेनदेन को अमान्य करना और पति-पत्नी के स्वामित्व को स्थानांतरित करना। सच है, यह प्रक्रिया आसान नहीं है, लेकिन अगर विवादास्पद चीज महंगी है, तो काम व्यर्थ नहीं होगा।
अदालत पर विचार करते समय, वे जानकारी प्रदान करते हैं कि:
उदाहरण के लिए:एक अपार्टमेंट खरीदने से पहले, पति ने अपने बैंक खाते से ठीक उसी राशि में पैसे वापस ले लिए जो आवास की कीमत के अनुरूप थी।
उदाहरण के लिए: मोटर बोट को दादी को पंजीकृत किया गया था, जिनके पास न तो अधिकार है और न ही फ्लोटिंग शिल्प को बनाए रखने का साधन है।
उदाहरण: पति या पत्नी के भाई पर सूचीबद्ध ग्रीष्मकालीन कुटीर, परिवार के निपटान में था, जिसकी पुष्टि पड़ोसियों, बोर्ड, सदस्यता पर भुगतान दस्तावेजों और लक्षित योगदान आदि द्वारा की जाएगी।
इस तरह के छद्म लेनदेन की तारीख से 3 साल या जब वंचित पति को इसके बारे में पता चला तो अपील की समय सीमा को याद नहीं करना महत्वपूर्ण है।
संपत्ति के झूठे पंजीकरण पर विवाद के दौरान, विभाजन पर अदालत के मामले को निलंबित किया जाना चाहिए, क्योंकि लेनदेन को चुनौती देने के परिणाम स्पष्ट कर देंगे कि पति-पत्नी की आम संपत्ति बढ़ेगी या नहीं।
यदि पति-पत्नी तलाक का फैसला करते हैं, तो कई नियमों को ध्यान में रखना आवश्यक है जो उन्हें तलाक की प्रक्रिया के माध्यम से तेजी से प्राप्त करने में मदद करेंगे।
यदि आपके पास लेख के विषय के बारे में कोई प्रश्न हैं, तो कृपया उन्हें टिप्पणियों में पूछने में संकोच न करें। हम कुछ दिनों के भीतर आपके सभी सवालों का जवाब जरूर देंगे। हालांकि, लेख के सभी प्रश्नों और उत्तरों को ध्यान से पढ़ें, यदि इस तरह के प्रश्न का विस्तृत उत्तर है, तो आपका प्रश्न प्रकाशित नहीं किया जाएगा।
यह उन जोड़ों के लिए बेहद दुर्लभ है, जिन्होंने अपनी शादी को खत्म करने का फैसला किया है, जिनके साथ मुश्किलें नहीं हैं। उनके लिए विशेष रूप से कठिन और अव्यवहारिक है तलाक के मामले में अचल संपत्ति का विभाजन। न्यायशास्त्र के विशेषज्ञों ने साबित किया है कि अक्सर तलाकशुदा पति-पत्नी आपस में अचल संपत्ति के बँटवारे को लेकर आवश्यकताओं के साथ बदल जाते हैं।
अपनी आवश्यकताओं में, वे एक अपार्टमेंट, भूमि भूखंड, निजी घरों, देश के विला, कॉटेज और यहां तक \u200b\u200bकि कमरे के रूप में ऐसी अचल संपत्ति का खंड शामिल करते हैं। फिर यह नियमों के बारे में जागरूकता की कमी है जो अक्सर गंभीर टकराव और लंबी मुकदमेबाजी का कारण बनता है। इस तरह की गलतफहमी से बचने के लिए, तलाक की कगार पर बैठे जोड़ों को निम्नलिखित जानकारी के साथ खुद को परिचित करना चाहिए।
इस प्रश्न में निम्नलिखित खंड शामिल हैं:
यदि आप शुरू से अंत तक सब कुछ पढ़ते हैं, तो आप अदालत की कार्यवाही के दौरान अपने कार्यों में अनिश्चितता के बारे में पूरी तरह से नहीं सोच सकते हैं। इसके अलावा, प्रक्रिया में कोई सवाल नहीं होगा।
संयुक्त अचल संपत्ति के विभाजन के लिए शर्तें, नियम और प्रक्रिया रूस के परिवार संहिता के अनुच्छेद 29, साथ ही रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 254 में तय की गई हैं। उपरोक्त स्रोतों के अलावा, आप परिवार, नागरिक, भूमि, नगर नियोजन और आवास कानून की मदद की ओर मुड़ सकते हैं।
अचल संपत्ति जो विभाजन के अधीन नहीं है, उसमें शामिल हैं:
यदि तलाकशुदा पति-पत्नी लंबे समय तक एक साथ नहीं रहते थे, लेकिन आधिकारिक रूप से रजिस्ट्री कार्यालय में तलाक देने की हिम्मत नहीं करते थे, तो अदालत में उनके पास तलाक की अवधि के दौरान अलग-अलग संपत्ति के रूप में उस अवधि में उनके द्वारा विनियोजित अचल संपत्ति की घोषणा करने का अवसर होता है। लेकिन ऐसी स्थिति में भी, अदालत के गलत फैसलों से बचने के लिए अलगाव के कई सबूत पेश करना आवश्यक है।
रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुसार, तलाक के मामले में अचल संपत्ति के विभाजन की अवधि 3 वर्ष से अधिक नहीं होनी चाहिए। इस अवधि की अवधि दोनों तलाक के बहुत पंजीकरण से शुरू हो सकती है, और तलाक की कार्यवाही के बाद। दूसरा मामला अक्सर तलाक के बाद अचल संपत्ति के विभाजन के दौरान किसी भी गलती या अधिकारों के उल्लंघन के पूर्व पति द्वारा खोजे जाने के कारण होता है। हालांकि, अचल संपत्ति के अधिकारों के पंजीकरण के लिए बल्कि सख्त शर्तों के कारण, एक पति या पत्नी को दूसरे पति की अचल संपत्ति के बारे में पता नहीं है।
पति-पत्नी की आम अचल संपत्ति उन वस्तुओं को माना जाता है जो एक पति और पत्नी ने उस समय के दौरान हासिल किए थे जब वे आधिकारिक तौर पर विवाहित थे और एक परिवार थे।
तलाक पर परिवार कानून अलग अचल संपत्ति कैसे करता है? कई तरीके हैं:
पति-पत्नी के लिए तलाक में पहले दो प्रकार के विभाजन में से एक के साथ संपत्ति के विभाजन से निपटना सबसे अच्छा है, क्योंकि अदालत में जाने पर, दोनों पति-पत्नी एक या किसी अन्य संयुक्त संपत्ति के बराबर आवेदक बन जाते हैं। अदालत व्यक्तिगत अनुभाग के विकल्पों को ध्यान में नहीं रखेगी, और इसके अलावा, मुकदमेबाजी निश्चित रूप से देरी के कारण बहुत समय लेगी और नकारात्मक भावनाओं के साथ होगी।
यदि विवाहित जोड़े के पास अचल संपत्ति के विभाजन में नाबालिग बच्चे हैं, तो अदालत को पति या पत्नी के हिस्से को बढ़ाने का अधिकार है। तलाक के मामले पर विचार करने के लिए नियुक्त एक न्यायाधीश इस मामले का प्रभारी होगा। हालाँकि, यह तथ्य कि बच्चा पति-पत्नी में से एक के साथ रहता है, उसके हिस्से में वृद्धि और संपत्ति के बंटवारे में तलाक के बीच समानता से इनकार करने का कारण नहीं है।
जज के पास यह अधिकार है कि वह पति या पत्नी में से किसी एक की हिस्सेदारी बढ़ाए तभी वह साबित कर सकता है कि उसे बच्चे के हित में ही बढ़ाना जरूरी है। इसके अलावा, न्यायाधीश संपत्ति के कुछ हिस्से को एक और तलाक से निकाल सकता है, अगर वह लगातार परिवार के पक्ष में नहीं बल्कि सामान्य वैवाहिक वित्त का निपटारा करता है, या व्यक्तिगत या बाहर के लाभ के लिए, या शादी के दौरान कमाया नहीं था और उपस्थित हुए बिना परिवार की पूंजी में निवेश नहीं किया था। अच्छा कारण।
निजीकरण वाले अपार्टमेंट्स के विभाजन के कारण सबसे अधिक संघर्ष और विवाद होते हैं। इसके बावजूद, निजीकृत अचल संपत्ति के विभाजन की शर्तों को रूसी संघ के कानून द्वारा स्पष्ट रूप से समझाया गया है।
यदि तलाकशुदा पति-पत्नी दोनों के लिए एक अपार्टमेंट का निजीकरण करते हैं, तो उनमें से प्रत्येक, दोनों पति और पत्नी, अचल वस्तु के पूर्ण मालिक हैं और अपार्टमेंट का विभाजन सामान्य तरीके से होगा: तलाक की कार्यवाही समाप्त होने के बाद, पूर्व पति संयुक्त मालिक बन जाएंगे।
जब यह पता चलता है कि पूर्व में विवाहित युगल, जबकि अभी भी विवाहित है, ने निजीकृत संपत्ति को पहले से ही आपस में बांट लिया था, जिसे एक आधिकारिक पुष्टि दस्तावेज के साथ साबित किया जा सकता है, तो तलाक के लिए आम संपत्ति को फिर से विभाजित नहीं करना पड़ता है।
जब दोनों पत्नियों द्वारा आम आवासीय संपत्ति का निजीकरण किया जाता है, और अलग-अलग साझा संपत्ति का आवंटन नहीं किया जाता है, तो उनमें से प्रत्येक का हिस्सा या तो दोनों पक्षों के एकमत समझौते से विभाजन पर, या अदालत के हस्तक्षेप के माध्यम से निर्धारित किया जा सकता है। इस मामले में, अदालत फिर से विवाहित जोड़े की समानता के सिद्धांत का उपयोग करेगी।
उस मामले में जहां पति-पत्नी में से केवल एक के विवाह के दौरान आवास का निजीकरण होता है, दूसरे को तलाक की कार्यवाही के अंत के बाद अपार्टमेंट के किसी भी हिस्से के अधिग्रहण की वकालत करने का कोई अधिकार नहीं है।
इस तथ्य को ध्यान में रखना आवश्यक है कि कानूनी साक्षरता की कमी अपार्टमेंट निजीकरण समझौते को रद्द करने का कारण नहीं हो सकती है।
एक और गलत धारणा भी है: कुछ विवाहित जोड़ों का मानना \u200b\u200bहै कि उनके पास इस अपार्टमेंट में निवास परमिट की उपस्थिति के कारण निजीकृत आवास के एक हिस्से का दावा करने का अवसर है। हालांकि, परीक्षण में, उनके लिए एक असुविधाजनक तथ्य सामने आया है: अपार्टमेंट को विभाजित नहीं किया जाएगा, क्योंकि पति या पत्नी में से कोई भी इसका कानूनी रूप से प्रमाणित मालिक नहीं है।
इसलिए, यदि आवास पति-पत्नी में से केवल एक के लिए निजीकृत है, तो अपार्टमेंट उसकी व्यक्तिगत संपत्ति की स्थिति का अधिग्रहण करता है, उसके द्वारा एक मुफ्त लेनदेन, साथ ही विरासत और उपहार के रूप में अधिग्रहण किया जाता है। ऐसी स्थिति में, पति या पत्नी, कुछ भी नहीं बचा है, को एक निश्चित अवधि के लिए अपार्टमेंट के उपयोग की मांग करने का अधिकार है। इस स्थिति में एक न्यायाधीश के लिए हस्तक्षेप करना भी संभव है, यह मांग करते हुए कि पति या पत्नी को बेघर पति या पत्नी के लिए रहने का स्थान प्रदान किया जाए।
तलाकशुदा पति-पत्नी में से एक की क्षमता, जिसने तलाक खत्म होने के बाद निजीकृत आवास का उपयोग करने के लिए अपार्टमेंट के निजीकरण में भाग लेने से इनकार कर दिया:
सार्वजनिक आवास के एक तलाक विभाजन के लिए जिसे एक किरायेदारी समझौते के तहत औपचारिक रूप दिया गया है, तलाकशुदा को यह अधिकार है:
चरम मामलों में, आप तलाक की कार्यवाही के अंत के बाद नगर निगम के अपार्टमेंट को साझा करना जारी रख सकते हैं।
पति-पत्नी के बीच संपत्ति का बंटवारा कैसे करें, कम से कम धन और नसों को खर्च करना - यह हमारा लेख है।
मैंने सभी मुख्य प्रश्नों का यथासंभव पूरी तरह से उत्तर देने की कोशिश की और नेविगेशन की आसानी के लिए सामग्री की सही संरचना की, इसलिए मुझे लगता है कि यह लेख सबसे सुविधाजनक है। हां, यह सबसे अधिक स्पष्ट है, लेकिन अब आपको इंटरनेट पर कई स्रोतों से जानकारी एकत्र नहीं करनी है।
हमेशा की तरह, आप टिप्पणियों में सभी बारीकियों को पूछ सकते हैं - हम जितनी जल्दी हो सके जवाब देते हैं।
पोर्टल TopYurist.ru के विशेषज्ञ: वादिम कल्योहनी.
शादी में प्रवेश करते समय, पति-पत्नी में से कोई भी आमतौर पर भविष्य के तलाक के बारे में नहीं सोचता है। हालांकि, दुर्भाग्य से, कई शादियां टूट जाती हैं, और पूर्व पति और पत्नी को इस सवाल का सामना करना पड़ता है कि उन्होंने अपने विवाहित जीवन के दौरान क्या हासिल किया है। आइए देखें कि तलाक के बाद परिवार की संपत्ति के विभाजन पर कानून क्या कहता है।
रूसी संघ का नागरिक संहिता (इसके बाद - रूसी संघ का नागरिक संहिता) प्रदान करता है कि संपत्ति दोनों में स्थित हो सकती है एक नागरिक की निजी संपत्ति (या एक कानूनी इकाई, लेकिन हम अब उनके बारे में बात नहीं करेंगे), और में सामान्य सम्पति दो या अधिक व्यक्ति।
डिफ़ॉल्ट रूप से, सामान्य स्वामित्व को साझा स्वामित्व माना जाता है, जब यह पहले से ज्ञात हो जाता है कि मालिक किस चीज़ के मूल्य का हिस्सा है। हालांकि, कानून जीवनसाथी की संपत्ति के लिए एक अपवाद बनाता है: कला के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक संहिता की 256 पत्नियों की संपत्ति - संयुक्त संपत्ति। यहां अंतर यह है कि शेयर पूर्व निर्धारित या आवंटित नहीं होते हैं। पति या पत्नी संयुक्त रूप से अपने सभी सामानों का उपयोग करते हैं।
हालांकि, कानून कई मामलों के लिए प्रदान करता है जब पति या पत्नी की संपत्ति का एक अलग कानूनी शासन होता है:
1) शादी से पहले एक पति या पत्नी का क्या था, या शादी के दौरान प्रस्तुत किया गया था या विरासत में मिला है, व्यक्तिगत संपत्ति है, जिसमें दूसरे पति के पास कुछ भी नहीं है।
2) पति या पत्नी में से केवल एक चीज (कपड़े, जूते, स्वच्छता आइटम, आदि) का उपयोग करता है जो उस व्यक्ति की व्यक्तिगत संपत्ति है जो उनका उपयोग करता है, भले ही वे आम पैसे से खरीदे गए हों। एकमात्र अपवाद लक्जरी आइटम है: भले ही केवल पत्नी सोने के गहने पहनती है, यह पति के साथ उनकी संयुक्त संपत्ति है।
3) पुस्तकों, आविष्कारों, संगीत या गीतों के फोनग्राम के लिए कॉपीराइट उनके लेखक का है। हालांकि, इन कॉपीराइट (प्रकाशन, फिल्म अनुकूलन, आदि) के उपयोग से प्राप्त सभी आय पहले से ही संयुक्त रूप से स्वामित्व में होगी।
4) या तो पति या पत्नी द्वारा प्राप्त भुगतान भी आम संपत्ति का हिस्सा नहीं हैं। उदाहरण के लिए, यदि पत्नी को किसी दुर्घटना का परिणाम भुगतना पड़ा है, और उसे दुर्घटना के अपराधी से मौद्रिक मुआवजा मिला है, तो पति को इस पैसे से कोई लेना-देना नहीं होगा।
हालांकि, व्यक्तिगत संपत्ति के साथ चीजें इतनी सरल नहीं हैं। कला। रूसी संघ के परिवार संहिता के 37 (इसके बाद - आरएफ आईसी) में कहा गया है कि अगर संपत्ति, यहां तक \u200b\u200bकि व्यक्तिगत होने के नाते, निधि या अन्य पति या पत्नी के श्रम की कीमत में काफी सुधार हुआ है, तो इसे पहले से ही संयुक्त स्वामित्व में मान्यता दी जा सकती है।
अंत में, पति-पत्नी की व्यक्तिगत और सामान्य संपत्ति के विषय को पूरा करने के लिए, यह कहा जाना चाहिए कि उपरोक्त सभी मामलों में जहां पति और पत्नी कानून पर विशेष रूप से निर्भर थे। यदि, विवाह से पहले या उसके दौरान, उन्होंने संपत्ति के विभाजन पर एक समझौता किया (मैं पहले ही प्रकाशित हो चुका हूं, जिसे डाउनलोड किया जा सकता है) या एक पूर्व-समझौते पर हस्ताक्षर किए हैं जिसमें आप संपत्ति के स्वामित्व के बारे में पहले से संकेत दे सकते हैं और जिसके बारे में - यहां संपत्ति की स्थिति कोई भी हो सकती है, इन दस्तावेजों द्वारा प्रदान किया गया।
संपत्ति के विभाजन के बारे में बात करने से पहले, यह कहा जाना चाहिए कि संपत्ति का विभाजन भी एक अवधारणा है जिसका संबंध पूर्ण नहीं है। तथ्य यह है कि पति-पत्नी विवाह के दौरान (स्वेच्छा से या उनमें से किसी एक को लेनदार के अनुरोध पर) संपत्ति विभाजित कर सकते हैं।
इसके अलावा, तलाक खुद, भले ही वह अदालत में हो (ऐसी प्रक्रिया मौजूद है यदि बच्चे शादी में पैदा हुए थे), संपत्ति के एक स्वचालित विभाजन के लिए प्रदान नहीं करता है: पूर्व पति को इस तरह से अलग से निपटने की आवश्यकता है, जिसमें इस तरह की आवश्यकता शामिल है या विभाजन को स्वयं बनाकर।
कानून के अनुसार, संपत्ति में शेयर जो शादी के दौरान संयुक्त थे उन्हें समान माना जाता है। इस मामले में, प्रत्येक पति या पत्नी का आय स्तर मायने नहीं रखता। हालांकि, कुछ मामलों में, इस सिद्धांत से विचलन की अनुमति है:
यह माना जाता है कि अन्य पारिवारिक समस्याओं की तरह संपत्ति के मुद्दों को भी परिवार के भीतर आपसी सहमति से हल किया जाता है। यह पूरी तरह से संपत्ति के विभाजन पर लागू होता है। दोनों तलाक की स्थिति में, और इससे पहले, पति और पत्नी को अपने लिए यह निर्धारित करने का अधिकार है कि उनमें से कौन सी चीजें वास्तव में हैं, संपत्ति के विभाजन पर एक समझौते का निष्कर्ष निकाला है और भविष्य में विवादों से बचने के लिए एक नोटरी के साथ आश्वासन दिया है।
हालांकि, दुर्भाग्य से, एक शांतिपूर्ण विभाजन हमेशा नहीं होता है। और इस घटना में कि पति-पत्नी के बीच संपत्ति को लेकर विवाद है, वे इसी दावे के साथ अदालत जा सकते हैं।
यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि यदि धारा तीसरे पक्ष के हितों को प्रभावित करती है, तो अदालत ऐसी संपत्ति पर विवाद को एक अलग कार्यवाही में अलग कर सकती है। फिर इस मामले को अलग से माना जाएगा, तलाक और बाकी संपत्ति के विभाजन के संबंध में।
बैठक के परिणामों के आधार पर, न्यायाधीश एक निर्णय करता है जिसमें वह यह निर्धारित करता है कि विवादित वस्तुओं में से किस पति-पत्नी का है। उसी स्थिति में, यदि चीज़ को विभाजित नहीं किया जा सकता है, और इसका मूल्य स्पष्ट रूप से पति या पत्नी के हिस्से से अधिक है, तो अदालत को यह अधिकार है कि वह एक व्यक्ति को दे, लेकिन चीज़ के मूल्य और मूल्य के बीच अंतर के दूसरे पति को भुगतान के साथ।
जैसा कि मैंने पहले ही कहा, संयुक्त के अलावा, पति / पत्नी के पास व्यक्तिगत संपत्ति भी हो सकती है। यह संपत्ति, सामान्य मामलों में, विभाजन के अधीन नहीं है और यह पति-पत्नी की संपत्ति बनी हुई है, जिनके पास यह पहले था।
अपने आप को नहीं दोहराने के लिए, हम केवल यह जोड़ सकते हैं कि उपहार के अलावा, व्यक्तिगत लेनदेन के तहत प्राप्त सभी चीजें (उदाहरण के लिए, आदि) व्यक्तिगत संपत्ति में शामिल हैं। इसके अलावा, अदालत में पति-पत्नी में से किसी एक के द्वारा अधिग्रहित की गई संपत्ति को व्यक्तिगत संपत्ति के रूप में शामिल किया जा सकता है। हालांकि, इस मामले में, अदालत को पहले से ही सबूत की आवश्यकता होगी कि, उदाहरण के लिए, एक विशेष वाशिंग मशीन पत्नी द्वारा खरीदी गई थी, यहां तक \u200b\u200bकि तलाक से पहले भी, लेकिन उसके बाद पति ने परिवार छोड़ दिया और केवल अपने खर्च पर। इस तरह के सवाल कैसे साबित होते हैं, नीचे चर्चा की जाएगी।
यदि तलाक का मामला संपत्ति के न्यायिक विभाजन तक पहुंच गया है, तो अदालत के लिए प्रमाण चाहिए... हालांकि, चूंकि पति-पत्नी वस्तुतः कुछ भी कर सकते हैं, इसलिए आवश्यक दस्तावेजों की सूची अग्रिम में निर्धारित करना मुश्किल है, जिन्हें अदालत में प्रस्तुत करना होगा। हालाँकि, कुछ ऐसे भी हैं जिनकी आवश्यकता होगी:
अधिक विशिष्ट प्रकार की संपत्ति का विभाजन कैसे होता है, इस पर अधिक चर्चा बाद में की जाएगी। यह भी याद रखना चाहिए कि न केवल दस्तावेजों को सबूत के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, यदि विवाह से पहले पारिवारिक संबंधों की वास्तविक समाप्ति की बात आती है, तो गवाहों को अदालत में बुलाया जा सकता है, और अदालत को उनकी गवाही को ध्यान में रखना चाहिए।
तलाक में ज्यादातर समस्याएं आमतौर पर रियल एस्टेट वस्तुओं के साथ पैदा होती हैं। आमतौर पर वे परिवार की संपत्ति के सबसे महंगे हैं, और उनके आसपास मुख्य विवादों को बांधा जाता है। इसके अलावा, कानून के अनुसार, सभी अचल संपत्ति लेनदेन और मालिक में कोई भी बदलाव राज्य पंजीकरण और एकीकृत रजिस्टर (यूएसआरपीएन) में डेटा प्रविष्टि के अधीन हैं।
आइए अधिक विस्तार से विचार करने का प्रयास करें कि विभिन्न प्रकार की अचल संपत्ति का विभाजन कैसे होता है।
सबसे आम प्रकार की अचल संपत्ति जो तलाक में विभाजित है, एक अपार्टमेंट है। और यहां मुख्य कठिनाइयों को इस तथ्य से जोड़ा जाता है कि, एक तरफ, कला। रूसी संघ के 40 संविधान सीधे सभी को आवास के अधिकार को सुनिश्चित करते हैं, दूसरे पर - एक अपार्टमेंट उसी प्रकार की संपत्ति है जैसा कि सब कुछ है, और कला। समान संविधान के 35 निजी संपत्ति के अधिकार की रक्षा करते हैं। और यहां मुख्य चुनौती इन दो मानदंडों के बीच सही संतुलन खोजने की है।
नीचे यह वर्णित किया जाएगा कि अपार्टमेंट वास्तव में कैसे विभाजित है, यह उस आधार पर निर्भर करता है, जिस पर पति-पत्नी इसका उपयोग करते थे।
कई वर्षों से चले आ रहे निजीकरण के बावजूद, कई परिवार अभी भी नगर निगम के अधिकारियों के स्वामित्व वाले अपार्टमेंट में रहते हैं।
यहां यह याद रखना चाहिए कि इस तरह के एक अपार्टमेंट के बाद से पति-पत्नी की संपत्ति नहीं है, यह खंड के अधीन नहीं है। इस मामले में, हम केवल इस अपार्टमेंट के उपयोग के क्रम को निर्धारित करने के बारे में बात कर सकते हैं।
विशेष रूप से, कला के अनुसार। रूसी संघ के हाउसिंग कोड में से 69, तलाक पूर्व पति-पत्नी में से एक के लिए एक कारण नहीं है: यदि कोई व्यक्ति अभी भी इस अपार्टमेंट में पंजीकृत है और इसका उपयोग करना जारी रखता है, तो उसे तलाक के बाद उसमें रहने का अधिकार है, लेकिन साथ ही साथ उपयोगिताओं के लिए भुगतान करने में भाग लेने के लिए बाध्य है और अपार्टमेंट के उपयोग से संबंधित अन्य भुगतान। इसी समय, पूर्व पति या पत्नी, अगर वे अपार्टमेंट साझा करना जारी रखते हैं, तो उन्हें सामाजिक अनुबंध के पुनर्मूल्यांकन का ध्यान रखना चाहिए।
इसके अलावा, तलाक हतोत्साहित नहीं है। एक सामाजिक किरायेदारी समझौते के आधार पर एक अपार्टमेंट का उपयोग करने वाले नागरिक को इस अपार्टमेंट में एक हिस्से का स्वामित्व हासिल करने के लिए, रूसी संघ के "रूसी संघ में आवास स्टॉक के निजीकरण पर" कानून के अनुसार अधिकार है। हालाँकि, यह याद रखना चाहिए कि निजीकरण 1 मार्च, 2016 तक ही संभव है।
एक विकल्प के रूप में, तलाक के मामले में, अग्रिम में अपार्टमेंट के निजीकरण का ध्यान रखना आवश्यक है, और फिर इसे सामान्य स्वामित्व के आधार पर विभाजित करें।
नगरपालिका आवास के अलावा, अन्य प्रकार के आवास, विशेष रूप से, कार्यालय आवास, गैर-निजीकृत हो सकते हैं। यहाँ वही नियम लागू होते हैं जो नगरपालिका अपार्टमेंट के लिए हैं - यानी ऐसे आवास का विभाजन भी असंभव हैहालांकि, यह पति-पत्नी में से किसी एक को निवास के अधिकार को बनाए रखने की अनुमति है।
एकमात्र ख़ासियत जिस पर आपको ध्यान देना चाहिए, वह यह है कि सर्विस अपार्टमेंट, राज्य और नगरपालिकाओं के विपरीत, निजीकरण नहीं किया जा सकता है, लेकिन मालिक संगठन की सहमति से भुनाया जा सकता है।
एक बंधक के साथ खरीदा अपार्टमेंट बांटा जा सकता हैक्योंकि यह संयुक्त रूप से जीवनसाथी के स्वामित्व में है। इसी समय, यह कोई फर्क नहीं पड़ता कि जीवनसाथी ने बैंक के साथ किस समझौते में प्रवेश किया - दोनों के पास स्वामित्व होगा।
हालांकि, यह याद रखना चाहिए कि बंधक पर लिया गया अपार्टमेंट विभाजित करना केवल उस बैंक की अपरिहार्य भागीदारी से संभव है जिसने ऋण जारी किया था। तथ्य यह है कि जब इस तरह के अपार्टमेंट में तलाक और विभाजन होता है, तो प्रतिज्ञा समझौते में पक्ष बदल जाते हैं, इसलिए, अपार्टमेंट के साथ किसी भी कार्रवाई के लिए बैंक की सहमति की आवश्यकता होती है।
कई विकल्प यहां संभव हैं:
यह सूची पूर्ण से बहुत दूर है। कोई एकल समाधान नहीं है, क्योंकि एक अपार्टमेंट के बारे में संभावित विवाद तीन तरफा है (दो जीवनसाथी और एक बैंक के लिए)। कई संभावित समाधान हैं, और बंधक समझौते की सभी शर्तों को जाने बिना उनमें से किसी एक की सिफारिश करना असंभव है। यहां तक \u200b\u200bकि ऐसे अपार्टमेंट के विभाजन के लिए न्यायिक अभ्यास बेहद विविध है। इस मामले में, यह आवास के मुद्दों पर बेहतर है।
चूंकि निजीकरण एक गंभीर सौदा है: नागरिक आवास नहीं खरीदते हैं, लेकिन इसे मुफ्त में प्राप्त करते हैं, केवल कागजी कार्रवाई के लिए शुल्क का भुगतान करते हैं। इसीलिए निजीकरण दान के बराबर है, और निजीकरण अपार्टमेंट निजीकरण में प्रतिभागियों की निजी संपत्ति बन जाता है।
व्यवहार में, इसका मतलब निम्नलिखित है:
1. यदि अपार्टमेंट को शुरू में सभी परिवार के सदस्यों के लिए निजीकृत किया गया था, तो कोई कठिनाई उत्पन्न नहीं होती है। तलाक के बाद, पति और पत्नी दोनों को निजीकरण के दौरान उन शेयरों को प्राप्त होता है जो उन पर दर्ज किए गए थे।
2. यदि अपार्टमेंट में रहने वाले अन्य परिवार के सदस्यों ने निजीकरण में भाग लिया, तो उनके शेयर उनके स्वामित्व में रहते हैं और पति-पत्नी के बीच विभाजित नहीं होते हैं। यह याद किया जाना चाहिए, क्योंकि अन्य मामलों में समान बच्चों को अपने जीवनकाल के दौरान अपने माता-पिता की संपत्ति पर अधिकार नहीं है, और अगर अपार्टमेंट खरीदा गया था, तो उन्हें अपना हिस्सा नहीं मिला होगा।
3. यदि एक समय में पति-पत्नी में से एक ने अपने लिए एक अपार्टमेंट में एक शेयर का निजीकरण करने से इनकार कर दिया, तो कोई भी उसके साथ सहानुभूति रख सकता है। उसे अब इस घर पर कोई संपत्ति का अधिकार नहीं है। अधिकतम वह जिस पर भरोसा कर सकता है वह एक अपार्टमेंट में रहने का अधिकार प्राप्त करने के लिए अदालत के माध्यम से है, लेकिन फिर भी केवल एक निश्चित अवधि के लिए, और हमेशा के लिए नहीं।
4. अगर शादी से पहले अपार्टमेंट का निजीकरण किया गया था, तो यह भी विभाजित नहीं है - यह पूरी तरह से निजीकरण में भाग लेने वाले पति या पत्नी की संपत्ति है। दूसरे को यहां कुछ भी नहीं मिलता है।
इस प्रकार, तलाक के मामले में आवास न खोने के लिए, यह या तो दोनों पति-पत्नी के लिए या विवाह के दौरान निष्कर्ष निकालने के लिए आवश्यक है, जिसमें अपार्टमेंट भी शामिल है।
संक्षेप में, नहीं। मुझे यह बताने दें कि क्यों: यदि एक अपार्टमेंट को दान में से एक पति-पत्नी द्वारा प्राप्त किया गया था, तो यह विभाजन के अधीन भी नहीं है, क्योंकि यह पहले से ही उस व्यक्ति की व्यक्तिगत संपत्ति है जिसे इस तरह का उपहार मिला है।
इस घटना में कि, एक तलाक के दौरान, यह एक अपार्टमेंट इमारत में एक आवास नहीं है जो विभाजित है, लेकिन एक अलग आवासीय भवन (कुटीर, आदि), सभी समान नियम उस पर लागू होते हैं जैसे कि एक अपार्टमेंट के संबंध में। अर्थात्: यदि यह संयुक्त रूप से स्वामित्व में है, तो विभाजन पर, प्रत्येक पति या पत्नी को स्वामित्व में एक हिस्सा आवंटित किया जाता है - एक नियम के रूप में, बराबर। पति या पत्नी में से किसी को भी शेयर से इंकार करने का अधिकार है, जो अपने मूल्य की राशि में मौद्रिक क्षतिपूर्ति की मांग करता है। यदि घर पति-पत्नी में से किसी एक की निजी संपत्ति है, तो यह विभाजन के अधीन नहीं है।
हालांकि, अधिकांश अपार्टमेंट के विपरीत, घर के संबंध में, ऐसा विकल्प संभव है शारीरिक अनुभाग। इस मामले में, पुनर्विकास द्वारा घर को दो अलग-अलग रहने वाले क्वार्टरों (अलग-अलग निकास, अलग बिजली की आपूर्ति, पानी की आपूर्ति, आदि) में विभाजित किया गया है, जिनमें से प्रत्येक तलाकशुदा पति-पत्नी में से एक को जाता है - यदि क्षेत्र बहुत अलग है, तो मुआवजे के संभावित भुगतान के साथ।
इसके अलावा, अगर तलाक के समय घर पूरा नहीं हुआ था, तो ऐसे मामलों को अलग से माना जाता है। अब रूसी संघ के सर्वोच्च न्यायालय द्वारा संक्षेप में न्यायिक अभ्यास इस तरह से विकसित हो रहा है कि आमतौर पर अदालत इस बात को ध्यान में रखती है कि पूर्व पति या पत्नी में से कौन सा निर्माण पूरा करने का अवसर देता है। एक नियम के रूप में, इस तरह का घर इस पति या पत्नी को जाता है, और दूसरा मौद्रिक मुआवजा प्राप्त करता है।
अलग से, ग्रीष्मकालीन निवास के रूप में इस तरह के अचल संपत्ति के तलाक की स्थिति में अनुभाग का सवाल है। तथ्य यह है कि इस अवधारणा का अर्थ अक्सर पूरी तरह से अलग संरचनाएं होती हैं - एक आदिम शेड से एक पूर्ण आवासीय भवन तक जिसमें आप पूरे वर्ष रह सकते हैं।
इस घटना में कि डचा को एक आवासीय स्थान के रूप में मान्यता दी गई थी (और यह एक अलग और बल्कि जटिल मुद्दा है), फिर घर पर भी वही नियम लागू होते हैं - एकमात्र अंतर के साथ कि डचा, एक नियम के रूप में, केवल आवास नहीं है परिवार के लिए। इस मामले में, एक स्थिति संभव है जब पति या पत्नी में से एक शहर के अपार्टमेंट का स्वामित्व प्राप्त करेगा, और दूसरा - एक डाचा, जबकि किसी को अपार्टमेंट और डाचा की लागत में हिस्सेदारी के बीच अंतर का भुगतान करना होगा। यह भी संभव है कि घर में डचा को तरह से विभाजित किया जाए।
यदि डाचा आवासीय नहीं है, तो, एक नियम के रूप में, यह प्रकार में विभाजित नहीं है, और अदालत केवल पति-पत्नी में से प्रत्येक के स्वामित्व में एक हिस्सा स्थापित करती है, और, वादी के अनुरोध पर, उपयोग की प्रक्रिया भी।
भूमि भूखंडों के विभाजन के लिए अलग नियम लागू होते हैं। तथ्य यह है कि यहां, रूसी संघ के नागरिक संहिता और रूसी संघ की जांच समिति के मानदंडों के अलावा, जो व्यक्तिगत और संयुक्त संपत्ति के कानूनी शासन को विनियमित करता है, रूसी संघ के भूमि संहिता के नियमों और भूमि कारोबार को नियंत्रित करने वाले अन्य नियमों को भी ध्यान में रखना आवश्यक है।
तथ्य यह है कि एक अलग उद्देश्य के साथ भूमि की प्रत्येक श्रेणी के लिए, कानून न्यूनतम क्षेत्र स्थापित करता है, जिस पर एक भूखंड का आवंटन अनुमति दी जाती है। ऐसा लगता है कि जमीन का एक भूखंड, एक घर, अपार्टमेंट या गर्मियों की झोपड़ी के विपरीत, जैसा कि आप की तरह विभाजित किया जा सकता है - आपको बस एक रेखा खींचने की आवश्यकता है। वास्तव में, अगर आवंटित क्षेत्रों का क्षेत्र न्यूनतम स्थापित लोगों की तुलना में कम हो जाता है, तो यह विभाजित होने वाला क्षेत्र नहीं है, लेकिन केवल इसका स्वामित्व.
न्यूनतम क्षेत्रों के विशिष्ट आकार रूस के विभिन्न क्षेत्रों में अलग-अलग तरीकों से निर्धारित किए जाते हैं, इसलिए, किसी साइट को विभाजित करते समय, न केवल संघीय, बल्कि स्थानीय कानून को भी ध्यान में रखना आवश्यक है।
अचल संपत्ति के विपरीत, चल संपत्ति पति-पत्नी के बीच बहुत आसान है, हालांकि, यहां कई बारीकियां हैं। आइए उन पर विचार करें।
एक कार, एक जटिल तकनीकी उपकरण होने के नाते, किसी भी परिस्थिति में प्रकार में विभाजित नहीं किया जा सकता है। इसलिए, कोई फर्क नहीं पड़ता कि संपत्ति का विभाजन कैसे विकसित होता है, कार हमेशा पति-पत्नी में से एक के पास जाती है। केवल एक चीज जो किया जा सकता है, अगर अंत में पति-पत्नी कार को विभाजित करते समय एक समझौते पर नहीं आए, तो इसे बेचना और पहले से ही उठाए गए धन को विभाजित करना है।
यदि कार अदालत में विभाजित संपत्ति का हिस्सा है, तो अदालत, अन्य मुद्दों के बीच, सबसे अधिक संभावना को ध्यान में रखेगी कि पति-पत्नी में से किसके पास ड्राइविंग लाइसेंस है, जिसने कार का अधिक बार उपयोग किया है, साथ ही साथ अन्य परिस्थितियों में भी। उदाहरण के लिए, यदि, एक तलाक के परिणामस्वरूप, ताकि बच्चे अपनी मां के साथ रहे, उसके पास ड्राइविंग लाइसेंस है, और आमतौर पर यह वह था जो बच्चों को स्कूल ले जाता था, तो यह अत्यधिक संभावना है कि वह कार को तरह से प्राप्त करेगा।
संपत्ति को एक नियम के रूप में, तलाक या विरासत के आधार पर विभाजित किया जाना है। लेकिन ऐसे अन्य मामले हैं जिनमें यह प्रक्रिया आवश्यक है, जैसे कि व्यापार का विभाजन या भागीदारों में से एक से बाहर निकलना। कोई फर्क नहीं पड़ता कि स्थिति क्या है, कानून के पत्र का निरीक्षण करना आवश्यक है ताकि सभी समझौते वैध हों, और पार्टियों के बीच कोई गलतफहमी न हो।
आप कई परिदृश्यों के अनुसार अचल संपत्ति के एक खंड की व्यवस्था कर सकते हैं। क्रियाओं का क्रम इस बात पर निर्भर करता है कि क्या पार्टियां किसी समझौते या आईएसटी तक पहुंच गई हैं। यदि यह सहमत होना संभव था, तो खंड को नोटरीकृत मांद के साथ सुरक्षित किया जा सकता है (कभी-कभी ऐसा समझौता वैकल्पिक होता है)। यदि कोई समझौता नहीं होता है, तो विवाद को अदालत में हल करना होगा। बाद के मामले में, आप एक वकील की मदद के बिना नहीं कर सकते
विशेषज्ञता
आवासीय स्क्रैप को विभाजित करना आसान नहीं है। इसलिए, विभाजन प्रक्रिया एक फोरेंसिक निर्माण परीक्षा के लिए प्रदान करती है, जिसका कार्य यह पता लगाना है कि क्या विभाजन संभव है और इसे कैसे आगे बढ़ाया जाए ताकि स्क्रैप के कुछ हिस्सों को उनके कार्यात्मक उद्देश्य को न खोना पड़े और आवास मानकों का पालन हो।
परीक्षा के निष्कर्ष प्रकृति में सलाहकार हो सकते हैं - संपत्ति को विभाजित करने के तरीके के बारे में निर्देश शामिल करें। एक अन्य विकल्प भी संभव है: विशेषज्ञ इस निष्कर्ष पर पहुंचेंगे कि स्क्रैप को अलग करना असंभव है। तब इस मुद्दे को अदालत में हल करने की आवश्यकता होगी। अदालत सह-मालिकों को घर बेचने या अन्य सह-मालिकों के शेयरों को खरीदने के लिए उन्हें उपयुक्त मुआवजा देकर अवसर प्रदान करने के लिए बाध्य कर सकती है। मुआवजे की राशि समझौते से निर्धारित होती है। किसी भी मामले में, निर्णय निष्पक्ष होना चाहिए और किसी भी पार्टी के अधिकारों का उल्लंघन नहीं होना चाहिए।
संयुक्त स्वामित्व विकल्प
संयुक्त संपत्ति एक आम संयुक्त में हो सकती है या स्वयं के एक सामान्य शेयर में और मैं। विवाह में प्राप्त संपत्ति आम संयुक्त संपत्ति है जो पति-पत्नी एक साथ उपयोग करते हैं। यदि हम विरासत में मिली संपत्ति के विभाजन के बारे में बात कर रहे हैं, तो वारिसों को कुछ शेयर आवंटित किए जाते हैं। यह एक साझा साझा संपत्ति है। हर कोई एक निश्चित भाग का मालिक है। 11 भाग प्रक्रिया का उद्देश्य इन भागों को उजागर करना है।
एक विवाहित जोड़े की संपत्ति का विभाजन
तलाक का तथ्य विवाह के दौरान अर्जित संपत्ति के सामान्य संयुक्त स्वामित्व के अधिकार को समाप्त नहीं करता है (कला। 68 SKU)। तलाक के बाद, ऐसी संपत्ति का निपटारा आपसी समझौते से होता है। यही है, अगर पूर्व पति स्क्रैप बेचना चाहते हैं, तो वे इसे केवल आपसी समझौते से कर सकते हैं।
इस बात की परवाह किए बिना कि शादी भंग हो गई है या नहीं, पति-पत्नी अपनी संपत्ति को आम संयुक्त संपत्ति की कीमत पर विभाजित कर सकते हैं। यह समझौता या अदालत के फैसले से हो सकता है। किसी भी मामले में, आवासीय स्क्रैप, अपार्टमेंट और अन्य अचल संपत्ति के विभाजन पर या विवाहित जोड़े की संपूर्ण अचल संपत्ति में से एक पति / पत्नी के हिस्से के आवंटन पर एसकेयू के नोटरी (लेख 6 एफ के भाग 2) को नोटरीकृत किया जाना चाहिए।
SKU के अनुच्छेद 70 में सामान्य संयुक्त संपत्ति के विभाजन में पति-पत्नी में से प्रत्येक के हिस्से के आकार को नियंत्रित किया गया है। कानून के अनुसार, पति या पत्नी के शेयर बराबर होते हैं, जब तक कि उनके या शादी के अनुबंध के बीच समझौते द्वारा विनियमित न हों। अदालत में हिस्सा बदला जा सकता है। विशेष रूप से, वृद्धि अगर नाबालिग या वयस्क विकलांग बच्चे पति / पत्नी में से एक के साथ रहते हैं (बशर्ते कि उन्हें जो गुजारा भत्ता मिलता है वह उनके उपचार, शारीरिक और आध्यात्मिक विकास के लिए अपर्याप्त है)। इसके अलावा, पति-पत्नी में से एक का हिस्सा बढ़ाया जा सकता है, अगर दूसरे ने परिवार की सामग्री के समर्थन की परवाह नहीं की, संयुक्त संपत्ति को छुपाया, नष्ट या क्षतिग्रस्त किया, इसका उपयोग परिवार के हितों की गिरावट के लिए किया।
एक अदालत के फैसले से, पति या पत्नी में से एक का हिस्सा कम हो सकता है यदि ऐसी परिस्थितियां हैं जो महत्वपूर्ण हैं। इस प्रकार, अदालत उस व्यक्ति की संपत्ति का एक हिस्सा वंचित कर सकती है जिसने अपने कार्यों से या अपनी निष्क्रियता से परिवार के प्रावधान से संबंधित दायित्वों को पूरा नहीं किया, संयुक्त संपत्ति को महत्वपूर्ण नुकसान पहुंचाया, साथ ही साथ अगर इस पति या पत्नी ने संयुक्त संपत्ति को छुपाया या परिवार के हितों की रक्षा के लिए इसका इस्तेमाल किया।
संपत्ति प्रकार में विभाजित है (विशिष्ट भागों के पदनाम के साथ)। यदि विभाजन अदालत में होता है, तो अदालत पति-पत्नी और उनके बच्चों के हितों के साथ-साथ महत्वपूर्ण महत्व की अन्य परिस्थितियों को भी ध्यान में रखती है।
संपत्ति जिसे विभाजित नहीं किया जा सकता है उसे पति या पत्नी में से एक को सम्मानित किया जाता है (जब तक कि उनके बीच सहमति न हो)। संपत्ति के लिए मौद्रिक मुआवजा (विशेष रूप से, एक मकान, अपार्टमेंट, भूमि की साजिश या अन्य अचल संपत्ति के लिए) केवल उसकी सहमति (टीसीयू द्वारा प्रदान किए गए मामलों को छोड़कर) के साथ स्थापित किया गया है। कानून द्वारा, यह केवल तभी संभव है जब अन्य पति या पत्नी ने पहले अदालत के जमा खाते में उचित राशि का भुगतान किया हो (सीकेयू के अनुच्छेद 5 का भाग 5)। यह अदालत के फैसले के निष्पादन की गारंटी देता है और "मुआवजे" के हकदार पार्टी के हितों की रक्षा करता है।
सीकेयू का अनुच्छेद 72 संपत्ति के विभाजन की आवश्यकताओं के बारे में सीमा अवधि को नियंत्रित करता है। यदि विवाह वैध है (विघटित नहीं हुआ है), तो सीमाओं का क़ानून लागू नहीं होता है। तलाक के बाद, सीमा अवधि तीन साल है, उस पल से शुरू जब उल्लंघन करने वाले पति या पत्नी ने इसके बारे में सीखा। यही है, अगर हम मानते हैं कि पति-पत्नी में से एक ने दूसरे को सूचित किए बिना संपत्ति खरीदी है, और यह संपत्ति तलाक की कार्यवाही के दौरान विभाजित नहीं की गई थी, तो वह इसके एक हिस्से के लिए अपने अधिकारों को खो सकता है।
समझौते द्वारा धारा
नागरिक संहिता के अनुच्छेद 372 में कहा गया है कि संपत्ति सामान्य संयुक्त स्वामित्व में है। सामान्य संयुक्त संपत्ति के अधिकार के तहत, प्रत्येक सह-मालिक के पास सामान्य संपत्ति के स्वामित्व का विवश अधिकार है। इसलिए, संपत्ति, जो सामान्य संयुक्त संपत्ति का उद्देश्य है, उनके बीच समझौते द्वारा सह-मालिकों के बीच विभाजित किया जा सकता है। जब संपत्ति को आम संयुक्त संपत्ति के अधिकार में प्रतिभागियों के बीच विभाजित किया जाता है, साथ ही जब सह-मालिकों में से एक का हिस्सा आवंटित किया जाता है, तो सामान्य संपत्ति के स्वामित्व में उनमें से प्रत्येक के हिस्से के आकार को पूर्व निर्धारित करना आवश्यक है।
संपत्ति का खंड, साइट www.rus-vent.ru के अनुसार, जो सामान्य संयुक्त स्वामित्व में है, स्वामित्व के शेयरों की समानता का मतलब है जो सामान्य संयुक्त संपत्ति में प्रतिभागियों से संबंधित हैं, जब तक कि कानून द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है, पार्टियों या अदालत के समझौते। आम संयुक्त संपत्ति के विभाजन की प्रक्रिया और उससे एक हिस्से का आवंटन उसी सिद्धांतों के अनुसार निर्धारित किया जाता है जिसके द्वारा आम साझा स्वामित्व में संपत्ति का विभाजन होता है। अचल संपत्ति के विभाजन पर एक समझौता, जो सामान्य संयुक्त स्वामित्व के कानून का उद्देश्य है, लिखित रूप में संपन्न होता है और नोटरीकरण के अधीन होता है।
विरासत से संबंधित विवादों में भूमि विभाजन
वंशानुक्रम दो प्रकार का होता है: कानून द्वारा और इच्छा से। कानून के अनुसार। यदि कोई वसीयत नहीं है, तो संपत्ति कानून के अनुसार वारिसों के बीच विभाजित होती है, अर्थात समान रूप से। कानूनी तौर पर उत्तराधिकारियों को एक-एक करके विरासत का अधिकार प्राप्त होता है। प्रत्येक बाद की बारी को निम्नलिखित की स्थिति में उत्तराधिकार का अधिकार प्राप्त होता है:
पिछली बारी के वारिसों की अनुपस्थिति;
पिछले आदेश के वारिस को हटाने के अधिकार से विरासत में नहीं;
पिछले मोड़ के वारिसों द्वारा विरासत की गैर-स्वीकृति;
पिछले आदेश के उत्तराधिकारियों के उत्तराधिकार को स्वीकार करने से इनकार करना।
कला के अनुसार। नागरिक संहिता के 1261, सबसे पहले, कानून के अनुसार विरासत के अधिकार में वसीयतकर्ता की उम्र होती है, जिसमें उनके जीवनकाल के दौरान गर्भ धारण किया जाता है और "उनकी मृत्यु के बाद जन्म लेते हैं, साथ ही साथ जीवित पति / पत्नी और माता-पिता भी। उसी समय, यूक्रेन के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1267 के अनुच्छेद 1 कहता है कि शेयर। वारिस में से प्रत्येक के उत्तराधिकार में कानून द्वारा समान हैं। वसीयत द्वारा। अचल संपत्ति का विभाजन उसके कानूनी मालिक की मृत्यु की स्थिति में हो सकता है, वह यह है कि वसीयत द्वारा। वारिस का अधिकार उन व्यक्तियों से है जो वसीयत में संकेतित हैं। या वारिसों द्वारा इसे स्वीकार करने से इनकार कर दिया जाएगा, और यह भी कि यदि उत्तरार्द्ध पूरे वंशानुक्रम को कवर नहीं करता है, तो उत्तराधिकार का अधिकार कानून द्वारा पारित होता है। जिन उत्तराधिकारियों को विरासत के अधिकार का प्रमाण पत्र मिला है, वे संपत्ति को प्राप्त शेयरों के अनुसार विभाजित कर सकते हैं। इसका मतलब है कि प्रत्येक उत्तराधिकारी को अपने हिस्से के मूल्य के बराबर संपत्ति के आवंटन की मांग करने का अधिकार है।
जब तक वसीयतकर्ता की संपत्ति का एक हिस्सा वारिस करने के अधिकार के लिए, यूक्रेन के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1241 ने विरासत में एक अनिवार्य हिस्से के अधिकार पर प्रावधान को सुनिश्चित किया। तो, नाबालिग, वयस्क, वसीयतकर्ता के विकलांग बच्चे, विकलांग विधवा (विधुर) और विकलांग माता-पिता विरासत में आते हैं, भले ही वसीयत की सामग्री, शेयर का आधा हिस्सा। जो कानून (अनिवार्य शेयर) द्वारा विरासत के मामले में उनमें से प्रत्येक का होगा। विरासत में अनिवार्य हिस्सेदारी का आकार अदालत द्वारा कम किया जा सकता है, इन उत्तराधिकारियों और वसीयतकर्ता के बीच संबंध, साथ ही साथ महत्वपूर्ण महत्व के अन्य परिस्थितियों को ध्यान में रखते हुए। उत्तराधिकार में अनिवार्य हिस्से के हकदार उत्तराधिकारी के लिए वसीयत (यदि कोई हो) में स्थापित कोई भी प्रतिबंध और एनंब्रेंस केवल उस अनिवार्य भाग के संबंध में मान्य हैं जो उसके अनिवार्य हिस्से से अधिक है।
प्रयुक्त नियम:
यूक्रेन की नागरिक संहिता (कला। 355,372,1241 1261 1267);
यूक्रेन की भूमि संहिता (कला। 120);
यूक्रेन का परिवार कोड
(कला। 57, 60, 62, 68, 69, 70, 71, 72, 74)
गैर-कानूनी अचल संपत्ति कैसे विभाजित की जा सकती है?
कानूनी संस्थाओं और व्यक्तियों के स्वामित्व वाली अचल संपत्ति वस्तुओं के स्वामित्व के राज्य पंजीकरण की प्रक्रिया के निर्देशों के अनुसार, केवल उन अचल संपत्ति वस्तुओं का जिनके निर्माण पूरा हो गया है और जो स्थापित प्रक्रिया के अनुसार संचालन में स्वीकार किए गए हैं, राज्य पंजीकरण के अधीन हैं। अचल संपत्ति की वस्तुओं से संबंधित अतिरिक्त इमारतें और संरचनाएं इन वस्तुओं के हिस्से के रूप में पंजीकृत हैं। इसलिए, यह माना जाता है कि अनधिकृत निर्माण मालिक के अनुरोध पर (और अदालत के फैसले से) हो सकता है, दो मामलों में अचल संपत्ति के स्वामित्व के आधार पर उसके लिए मान्यता प्राप्त:
अनाधिकृत रूप से निर्मित अचल संपत्ति के स्वामित्व को एक ऐसे व्यक्ति के लिए अदालत द्वारा मान्यता प्राप्त किया जा सकता है, जिसने इस उद्देश्य के लिए उसे आवंटित नहीं किए गए भूमि भूखंड पर अनधिकृत निर्माण किया है, बशर्ते कि जमीन का भूखंड किसी व्यक्ति को पहले से निर्धारित तरीके से प्रदान किया गया हो
निर्मित अचल संपत्ति;
एक भूमि भूखंड के मालिक (उपयोगकर्ता) के अनुरोध पर, अदालत इस भूखंड पर अनधिकृत रूप से निर्मित अचल संपत्ति के अपने स्वामित्व को मान्यता दे सकती है, अगर यह अन्य व्यक्तियों के अधिकारों का उल्लंघन नहीं करता है।
तलाक सबसे सुखद प्रक्रिया से दूर है। लेकिन उस स्थिति में एक और भी नकारात्मक क्षण जहां एक परिवार अलग हो रहा है वह संपत्ति का विभाजन है।
परिस्थितियों के अनुकूल सेट के साथ, पूर्व पति स्वयं यह निर्धारित करते हैं कि विवाह के वर्षों में अधिग्रहीत विभाजन को कैसे विभाजित किया जाए। लेकिन यदि आप इस मुद्दे को अपने दम पर हल नहीं कर सकते, तो वह अदालत में लंबित.
इसके अलावा, सबसे अधिक बार विवाद का कारण आम अचल संपत्ति है। यह है कि, एक नियम के रूप में, पूर्व पति और पत्नी की संपत्ति का सबसे महंगा वस्तु है।
तलाक के मामले में, पति-पत्नी स्वतंत्र रूप से तय कर सकते हैं कि उनमें से प्रत्येक को कितनी सामान्य संपत्ति मिलेगी। यदि वांछित है, तो वे एक समझौता समाप्त कर सकता है, जो विस्तार से वर्णन करेगा कि आम संपत्ति की वस्तुओं को किसके पास स्थानांतरित किया जाता है।
ताकि किसी के आगे कोई सवाल न हो, विभाजन समझौते को नोटरी किया जा सकता है।
यदि पति-पत्नी एक संयुक्त निर्णय पर नहीं आ सकते हैं और संपत्ति को शांति से विभाजित कर सकते हैं, तो उनमें से एक (या दोनों) को अदालत में जाना होगा।
इस मुद्दे पर विचार करने के लिए दो विकल्प हैं:
वह अवधि जिसके भीतर पति / पत्नी (आमतौर पर एक पति / पत्नी) विभाजन के बारे में एक प्रश्न के साथ अदालत में आवेदन कर सकते हैं, 3 साल है... इस मामले में, समय अवधि को रिश्ते की आधिकारिक समाप्ति की तारीख से नहीं बल्कि उस समय से गिना जाता है जब पति-पत्नी में से किसी को पता चलता है कि उसके संपत्ति के अधिकारों का उल्लंघन किया गया था।
संपत्ति के बंटवारे का दावा अदालत के साथ जीवनसाथी के निवास स्थान पर दायर किया जाता है जो प्रतिवादी है। यदि एक अपार्टमेंट, घर या अन्य अचल संपत्ति विभाजन के अधीन है (यदि राशि 50,000 रूबल से अधिक है), तो ऐसे मामलों पर जिला अदालत द्वारा विचार किया जाता है।
जब पति-पत्नी की संपत्ति के विभाजन पर दावे का एक नमूना विवरण तैयार किया जाता है, तो सबसे पहले रूसी संघ के नागरिक प्रक्रिया संहिता के प्रावधानों द्वारा निर्देशित होना चाहिए।
मामले की सभी जानकारी स्पष्ट रूप से, स्पष्ट रूप से और सख्ती से दर्ज की जानी चाहिए। हर तथ्य प्रलेखित होना चाहिए या अन्यथा सिद्ध होना चाहिए.
दावा करते समय, आपको कुछ नियमों द्वारा निर्देशित होने की आवश्यकता होती है:
यह जानकारी ऊपरी दाएं कोने में लिखी गई है। फिर, केंद्र में, दस्तावेज़ का नाम लिखा जाता है - "तलाक के बाद पति-पत्नी की संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति के विभाजन के लिए दावे का विवरण।"
अंत में दावे के बयान का अंतिम भाग होता है। इसमें, वादी, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 131, 132 पर भरोसा करते हुए, सामान्य संपत्ति को समान शेयरों में विभाजित करने या प्रतिवादी से बरामद मुआवजे को ध्यान में रखने के लिए कहता है।
उसके बाद, आपको निर्दिष्ट करना चाहिए आवेदन से जुड़े दस्तावेजों की सूची... इसमें शामिल हो सकते हैं:
पति-पत्नी की संपत्ति के बंटवारे के लिए दावा दायर करते समय कानून राज्य देय शुल्क की एक निश्चित राशि के लिए प्रदान नहीं करता है, और प्रत्येक मामले में इसकी गणना व्यक्तिगत रूप से की जाती है.
राज्य शुल्क की राशि सीधे दावे की कीमत पर निर्भर करती है और रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 333.19 के आधार पर गणना की जाती है:
वादी स्वतंत्र रूप से शुल्क की राशि की गणना करता है और विभाजन मामले के विचार के शुरू होने से पहले इसका भुगतान करता है।
एक अचल संपत्ति खरीद लेनदेन में प्रवेश करते समय विवाहित होना पति या पत्नी तुरंत उनमें से प्रत्येक के अधिकार को निर्धारित कर सकते हैं... वे संपत्ति के शेयर स्वामित्व का संकेत कर सकते हैं।
विभाजन के मुद्दे को हल करने पर साझा स्वामित्व की उपस्थिति का सबसे अनुकूल प्रभाव पड़ता है। अचल संपत्ति के लिए पति या पत्नी में से प्रत्येक का अधिकार खरीद पर संपन्न अनुबंध में परिलक्षित होता है।
तलाक होने पर, पूर्व पति और पत्नी को प्रत्येक को अपना हिस्सा मिलता है। और फिर वे खुद तय करते हैं कि अचल संपत्ति के साथ क्या करना है: साझा स्वामित्व के अनुसार पैसे को बेचना और विभाजित करना।
इस स्थिति में, एक मालिक दूसरे भाग को भुना सकते हैं इसके मालिक से, एक अपार्टमेंट के मामले में, छोटे विकल्पों के लिए इसका आदान-प्रदान किया जा सकता है।
शादी के दौरान, अचल संपत्ति केवल पति-पत्नी में से किसी एक द्वारा अधिग्रहित की जा सकती है। यह परिणाम के रूप में हो सकता है, या।
इस मामले में, संपत्ति पति या पत्नी की संपत्ति है जो इसे प्राप्त की है। तलाक के बाद ऐसी अचल संपत्ति अनुभाग के अधीन नहीं है और अपने वास्तविक मालिक के साथ बना हुआ है।
इसके अलावा, एक अपार्टमेंट या अन्य अचल संपत्ति जो शादी से पहले पति-पत्नी में से एक द्वारा खरीदी गई थी, विभाजन के अधीन नहीं है।
अपवाद संपत्ति है, जिसका मूल्य जीवनसाथी के विवाह के दौरान है आम बजट से काफी वृद्धि हुई है (रूसी संघ के परिवार संहिता का अनुच्छेद 37)।
अदालत ऐसी संपत्ति को सामान्य रूप से मान्यता दे सकती है। फिर यह संयुक्त संपत्ति के रूप में विभाजन के अधीन है। लेकिन इसके लिए, पति या पत्नी, जो वास्तव में मालिक नहीं हैं, को यह साबित करना होगा कि उसने संपत्ति में सुधार करने और भौतिक या भौतिक रूप से इसके मूल्य को बढ़ाने में भाग लिया। वह दूसरे जीवनसाथी, वित्तीय संसाधनों, अपनी संपत्ति या ताकत से संबंधित अचल संपत्ति में निवेश कर सकता था।
विवाहित होते हुए जीवनसाथी द्वारा अर्जित अचल संपत्ति को उनकी सामान्य संपत्ति माना जाता है। तलाक के मामले में, रूसी संघ के परिवार संहिता के अनुच्छेद 39 के आधार पर, यह समान रूप से विभाजित है।
घर के स्वामित्व के हिस्से पर आम बच्चों की उपस्थिति किसी भी तरह से प्रभावित नहीं करता है.
पारिवारिक कानून यह स्थापित करता है कि बच्चों को अपने माता-पिता से संबंधित संपत्ति का कोई अधिकार नहीं है। और इसका मतलब यह है कि तलाक और अचल संपत्ति के विभाजन के मामले में, जिस माता-पिता के साथ नाबालिग रहता है, वह बच्चे के हितों में अपने हिस्से में वृद्धि की मांग नहीं कर सकता है।
रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 31 के आधार पर, उसे किसी भी मामले में अपने माता-पिता के रहने वाले क्वार्टर (यदि हम एक अपार्टमेंट या घर के बारे में बात कर रहे हैं) का उपयोग करने का अधिकार है।
पति-पत्नी के तलाक के बाद, उनके बच्चों को प्रत्येक माता-पिता के शेयरों का उपयोग करने का अधिकार है, जिसका अर्थ है कि उनके अधिकारों का उल्लंघन नहीं किया जाता है।
अपवाद तब के हालात हैं अचल संपत्ति विशेष रूप से बच्चों की रहने की स्थिति में सुधार करने के लिए खरीदी गई थी... फिर उनके हितों को अदालत द्वारा बिना असफलता के ध्यान में रखा जाता है।
तलाक की स्थिति में धन और नसों दोनों को बचाने के लिए, मंच पर साझा स्वामित्व का ध्यान रखने की सिफारिश की जाती है।
यदि यह नहीं किया गया है, तो आपको शांति से बातचीत करने की कोशिश करने की आवश्यकता है। यह, बहुत कम से कम, राज्य शुल्क का भुगतान करने की लागत से बच जाएगा और अदालत के सत्रों में बार-बार आने की आवश्यकता से वंचित करेगा।
वीडियो में, वकील तलाक में संपत्ति के विभाजन के बुनियादी सिद्धांतों के बारे में बात करता है।
यह बताता है कि कानून के अनुसार पति-पत्नी के बीच क्या संपत्ति विभाजित है, क्या संपत्ति विभाजन के अधीन नहीं है, कैसे कार्य करना है अगर पति-पत्नी अपने आप विभाजन पर सहमत नहीं हो सकते हैं और एक विवादास्पद स्थिति उत्पन्न होती है।
