आज, पूरे विश्व में, ग्रामीण पर्यटन, या कृषि पर्यटन, ग्रामीण मनोरंजन और अवकाश के क्षेत्र में एक लोकप्रिय गंतव्य है। बेलारूस गणराज्य के लिए इस क्षेत्र का व्यापक विकास बहुत महत्वपूर्ण है। विभिन्न सीआईएस देशों और यूरोप के मेहमान आज छुट्टियों या सप्ताहांत पर समय बिताने के लिए सबसे लाभदायक और आरामदायक विकल्प के रूप में ग्रामीण इलाकों में छुट्टियां चुनते हैं।
बेलारूसी कृषि पर्यटन अपनी परंपराओं, जातीय शैली में आवास डिजाइन, बेलारूसी जंगलों में मछली पकड़ने और शिकार करने, राष्ट्रीय व्यंजनों से परिचित होने और शांति और स्वच्छ हवा का आनंद लेने के अवसर से भी पर्यटकों को आकर्षित करता है। यह सब ऐसी स्थितियाँ बनाता है, जिनका सही दृष्टिकोण के साथ, कृषि पर्यटन गंतव्य के विकास के लिए लाभकारी रूप से उपयोग किया जा सकता है और इससे आर्थिक लाभ प्राप्त किया जा सकता है।
दुनिया में बड़े पैमाने पर पर्यटन से हटकर अधिक सार्थक प्रकार की यात्रा की ओर बदलाव देखा जा रहा है। तीन एस (सूर्य-समुद्र-रेत) - सूरज, समुद्र, रेत को तीन एल (लैंडस्केप-लोर-लीजर) - परिदृश्य, परंपराएं, अवकाश द्वारा प्रतिस्थापित किया जा रहा है। और यहां बेलारूसी गांव के पास देने के लिए बहुत कुछ है: ग्रामीण परिदृश्य, पारंपरिक किसान जीवन शैली, समृद्ध परंपराएं, जैविक उत्पाद।
ड्रोगिचिन्स्की जिले के क्षेत्र में ग्रामीण पर्यटन के आयोजन के लिए पर्याप्त संभावनाएं हैं। कृषि पर्यटन व्यवसाय में शामिल होने से क्षेत्र में अर्थव्यवस्था के स्तर में काफी सुधार होगा, क्योंकि इस प्रकार के पर्यटन से विदेशी पर्यटकों को आकर्षित करने में मदद मिलती है, जिससे आम तौर पर क्षेत्र में पर्यटन की स्थिति में सुधार होगा।
ड्रोगिचिन्स्की जिले में खनिज भंडार, तेल या गैस नहीं है, लेकिन एक बहुत ही अनुकूल क्षेत्रीय स्थान और अद्वितीय प्राकृतिक संसाधन हैं। इसलिए, मुख्य कार्य ग्रामीण पर्यटन के विकास के माध्यम से क्षेत्र की क्षमता का लाभकारी उपयोग है।
कृषि संपदा के विकास के लिए तैयार की गई व्यवसाय योजना का उपयोग क्षेत्र में मौजूदा कृषि संपदा की गतिविधियों में सफलतापूर्वक किया जा सकता है, और इसका उपयोग ग्रामीण पर्यटन में लगी नई पर्यटक सुविधाओं को खोलने के लिए भी किया जा सकता है।
व्यवसाय योजना तैयार करने की प्रक्रिया में, निम्नलिखित विधियों का उपयोग किया गया: विश्लेषण, सादृश्य, तुलना, वर्गीकरण, अवलोकन, पूर्वानुमान विधि, एसडब्ल्यूओटी विश्लेषण।
व्यापार की योजना
विकास परियोजना
कृषि संपदा "मालिनोव्का"
विवरण: ब्रेस्ट क्षेत्र, ड्रोगिचिन्स्की जिला, नेमेरझा गांव, सेंट। गागरिना, 78.
परियोजना का सार: ड्रोगिचिन्स्की जिले में ग्रामीण पर्यटन विकसित करने के उद्देश्य से मालिनोव्का कृषि संपत्ति खोलने के लिए निवेश आकर्षित करना।
व्यवसाय योजना अवधारणा
प्रदान की गई सेवाओं का विवरण
प्रतियोगिता
विपणन की योजना
जोखिम मूल्यांकन और बीमा
वित्तीय योजना
उद्यम का नाम: कृषि संपदा "मालिनोव्का"।
उद्यम का पता: ब्रेस्ट क्षेत्र, ड्रोगिचिन्स्की जिला, नेमेरझा गांव, सेंट। गागरिना, 78.
कृषि-संपदा एक निजी फार्मस्टेड के क्षेत्र में स्थित होगी, जिस पर एक सहायक फार्म चलाया जाता है, कृषि भवन हैं, और पालतू जानवर रखे जाते हैं। साइट पर एक बड़ा दो मंजिला लकड़ी का घर बनाने की योजना है, जो एक जंगली क्षेत्र में घरेलू तालाब के किनारे पर स्थित है, साथ ही एक घास का मैदान, एक स्नानघर, एक बारबेक्यू, एक खेल का मैदान, एक टेनिस कोर्ट, एक अवलोकन कक्ष भी है। टावर, और एक पार्किंग स्थल। मालिनोव्का कृषि संपदा को एक समय में 8 पर्यटकों को समायोजित करने के लिए डिज़ाइन किया जाएगा। गेस्ट हाउस को ग्रामीण शैली में आंतरिक रूप से सुसज्जित करने की योजना है जिसमें प्राचीन वस्तुएं (चक्की, चरखा, संदूक, मक्खन मथना, मोर्टार, करघा, आदि) होंगी। पर्यटकों के पास भूतल पर एक आधुनिक बाथरूम के साथ चार शयनकक्ष, एक चिमनी के साथ एक बैठक कक्ष, एक भोज कक्ष, एक रूसी स्टोव के साथ एक रसोईघर और एक स्टोव बेंच है।
यह कृषि संपदा परियोजना 1 वर्ष के लिए डिज़ाइन की गई है और इसमें शामिल हैं: कृषि संपदा के लिए एक भवन का निर्माण और क्षेत्र का भूनिर्माण; पर्यटक यात्राओं के लिए फर्नीचर, उपकरण, परिवहन (मिनीबस) और आवश्यक उपकरण (साइकिल, रोइंग नौकाएं, घुड़सवार वाहन, कैंपिंग उपकरण इत्यादि) की खरीद। परियोजना की कुल लागत 150,000 USD है। परियोजना की लागत 30,000 USD द्वारा कवर की गई है। स्वयं के धन और 120,000 USD की कीमत पर। उधार ली गई धनराशि के माध्यम से (2000 बुनियादी इकाइयों की राशि में 7 साल की अवधि के लिए बेलाग्रोप्रोमबैंक से दीर्घकालिक ऋण; निवेशक योगदान)। परियोजना से पता चलता है कि कंपनी परिचालन शुरू होने के पहले 7 वर्षों के भीतर निवेशकों और ऋण जारी करने वाले बैंक को पूरी तरह से भुगतान कर देगी।
व्यवसाय योजना अवधारणा
ग्रामीण पर्यटन बेलारूस में पर्यटन के मुख्य प्रकारों में से एक है। विशेष भौगोलिक स्थिति (समुद्र, पहाड़ी इलाके, गर्म जलवायु आदि तक पहुंच की कमी) के कारण, एक पर्यटन उत्पाद के रूप में हम पर्यटकों को हमारी मूल संस्कृति, अनूठी परंपराओं और रीति-रिवाजों से परिचित करा सकते हैं जो ग्रामीण क्षेत्रों में अच्छी तरह से संरक्षित हैं। इस संबंध में, बेलारूस में, हाल ही में कृषि संपदा के उद्घाटन में तेजी से वृद्धि हुई है। साथ ही, हमारे देश में आने वाले पर्यटकों की संख्या में वृद्धि नहीं हो रही है, क्योंकि मौजूदा कृषि सम्पदाएं मुख्य रूप से केवल गांवों के नजदीक सुरम्य क्षेत्रों में पर्यटकों को समायोजित करने में विशेषज्ञ हैं, और यह ग्रामीण पर्यटन के सार को पूरी तरह से प्रकट नहीं करता है और करता है विदेशी पर्यटकों की अपेक्षाओं पर पूरी तरह संतुष्ट नहीं। इस कारण से, सक्रिय विपणन नीति के अधीन, मालिनोव्का कृषि संपत्ति बिक्री बाजार में मौजूदा स्थान को अच्छी तरह से भर सकती है।
मालिनोव्का कृषि संपदा ड्रोगिचिन्स्की जिले में खोली जाएगी, जिसके क्षेत्र में पहले से ही छह कृषि संपदाएं हैं, जिनमें सेवाओं की एक बहुत ही संकीर्ण श्रेणी (आवास, भोजन, स्नानघर, शिकार, मछली पकड़ना) है।
ड्रोगिचिन्स्की जिला ब्रेस्ट पोलेसी के सुरम्य और अद्वितीय कोनों में से एक है। राज्य जैविक भंडार "ज़्वानेट्स" और "स्पोरव्स्की", जो रेड बुक में सूचीबद्ध पक्षियों और पौधों की दुर्लभ प्रजातियों का घर हैं, इस क्षेत्र में व्यापक रूप से ज्ञात हो गए हैं। सुरम्य यासेल्डा नदी और नौगम्य नीपर-बग नहर ड्रोगिचिन्स्की जिले में बहती हैं। यहां स्पोरोव्स्की और बेलोए स्वच्छ और सुंदर झीलें हैं। स्थानीय बोलियाँ, गीत, किंवदंतियाँ, प्राचीन अनुष्ठान, प्राचीन व्यापार और शिल्प, जैसे बुनाई, साथ ही लोक परंपराएँ जो न केवल ड्रोगिचिन क्षेत्र, बल्कि पूरे बेलारूस की समृद्ध ऐतिहासिक और सांस्कृतिक विरासत की विशेषता हैं, को इस क्षेत्र में संरक्षित किया गया है।
विदेशी पर्यटकों को प्राप्त करने में विशेषज्ञता वाली एक कृषि संपदा बनाने की योजना है, जिसके आधार पर विभिन्न अवकाश गतिविधियाँ आयोजित की जाएंगी। उद्यम के काम में मुख्य बिंदु क्षेत्र के चारों ओर भ्रमण और शैक्षिक पर्यटन यात्राओं का संगठन और संचालन होगा, जिसके दौरान पर्यटक न केवल इतिहास, लोक कला, स्थानीय जीवन और प्राचीनता से परिचित हो सकेंगे। किसी विशेष क्षेत्र की प्रकृति के साथ-साथ उस क्षेत्र के ग्रामीण जीवन की विशेषता में भी भागीदार बनना।
बाजार में समान स्थानापन्न सेवाओं की उपस्थिति फर्म की कीमतें बढ़ाने की क्षमता को सीमित करती है, क्योंकि समान सेवाओं की उपस्थिति में, उपभोक्ता उनके परिवर्तनों के प्रति बहुत संवेदनशील होते हैं। इस कारण से, मूल्य प्रतिस्पर्धा के तरीकों को बाज़ार से बाहर रखा गया है।
इस परियोजना में उच्च प्रवेश बाधाएँ हैं। उद्योग में प्रवेश करने के लिए, आपके पास महत्वपूर्ण पूंजी होनी चाहिए, क्योंकि कृषि संपदा के लिए निर्माण और आवश्यक उपकरण काफी महंगे हैं। साथ ही, पुनर्विकास से बाहर निकलना व्यावहारिक रूप से असीमित है। कृषि संपदा को निजी क्षेत्र में स्थित करने की योजना है और इन उद्देश्यों के लिए बनाई गई इमारत का उपयोग आपके अपने घर के रूप में किया जा सकता है। प्रवेश और निकास बाधाओं का ऐसा मूल्यांकन कुछ व्यावसायिक बीमा उत्पन्न करता है।
प्रदान की गई सेवाओं का विवरण
कंपनी निम्नलिखित प्रकार की सेवाएँ प्रदान करने की अपेक्षा करती है:
पर्यटक आवास सेवाएँ। भूतल पर सुविधाओं के साथ देहाती शैली में सुसज्जित चार शयनकक्ष।
भोजन उपलब्ध कराना. घरेलू उत्पादों से रूसी ओवन में पकाए गए पारंपरिक स्थानीय व्यंजन।
भ्रमण एवं पर्यटन गतिविधियों का संगठन:
निम्नलिखित मार्गों पर एक दिवसीय भ्रमण यात्राएँ:
जी/पी. एंटोपोल - ड्रोगिचिन; ड्रोगिचिन - स्पोरोवस्कॉय झील;
ड्रोगिचिन - ज़्वानेट्स रिजर्व;
घोड़ा-गाड़ी स्थानीय भूमि से होकर गुजरती है।
एक प्रशिक्षक के साथ शिकार, मछली पकड़ने, मशरूम, जामुन, औषधीय जड़ी-बूटियों के लिए जंगल की यात्रा का संगठन।
कॉर्पोरेट कार्यक्रमों, पारिवारिक समारोहों, मनोरंजन और अवकाश कार्यक्रमों आदि के लिए सभी आवश्यक उपकरणों के साथ 50 लोगों की क्षमता वाला एक बैंक्वेट हॉल उपलब्ध कराना।
स्नानागार, बारबेक्यू, टेनिस कोर्ट, अवलोकन टॉवर।
प्रतियोगिता
जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, ड्रोगिचिन्स्की जिले में समान प्रकार की सेवाएं प्रदान करने वाली छह कृषि संपदाएं हैं।
मौजूदा उद्यम मालिनोव्का कृषि संपदा के संभावित प्रतिस्पर्धी हैं। प्रतिस्पर्धियों में से किसी एक की हिस्सेदारी बाज़ार में 15% से अधिक नहीं है। यह प्रतिशत अनुपात क्षेत्र में कमजोर प्रतिस्पर्धा की उपस्थिति को इंगित करता है, लेकिन फिर भी उद्यम को अंतर-उद्योग प्रतिस्पर्धियों से खतरा है जिनकी मौजूदा बाजार में काफी मजबूत स्थिति है। प्राप्त आय से आकर्षित होकर नए प्रतिस्पर्धियों का बाज़ार में प्रवेश करना भी संभव है।
इस विश्लेषण के अनुसार, ड्रोगिचिन्स्की जिले में मौजूदा कृषि संपदा एक-दूसरे के समान हैं। सभी छह संपदाएं एक ही क्षेत्र में (एक-दूसरे से कुछ मीटर की दूरी पर) स्थित हैं और प्रदान की जाने वाली सेवाओं के प्रकार में बहुत कम अंतर है, जिससे उनके बीच प्रतिस्पर्धा तेज हो जाती है।
मालिनोव्का कृषि संपदा का मुख्य लाभ मौजूदा उद्यमों से इसका दूरस्थ स्थान है।
जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, मालिनोव्का कृषि संपत्ति को एक निजी फार्मस्टेड के क्षेत्र में खोलने की योजना है जहां कृषि की जाती है। इस क्षेत्र में रहते हुए, छुट्टियां मनाने वाले पर्यटक स्थानीय जीवन की विशिष्टताओं से पूरी तरह परिचित हो सकेंगे, साथ ही खेती की प्रक्रिया (पशुधन को चारा देना, गाय का दूध निकालना, भूमि पर खेती करना आदि) में भी भाग ले सकेंगे, जो कि कार्य करती है। फार्मस्टेड का एक विशिष्ट कारक।
एक महत्वपूर्ण विशेषता इस उद्यम के आधार पर व्यापक पर्यटन और भ्रमण गतिविधियों का संगठन भी है। मालिनोव्का कृषि संपदा इस क्षेत्र में अपनी तरह की एकमात्र कृषि संपदा होगी जो इस प्रकार की सेवाएं प्रदान करती है जिनका मौजूदा कृषि संपदाओं के बीच कोई एनालॉग नहीं है। इसके लिए धन्यवाद, नियोजित उद्यम प्रतिस्पर्धियों के बीच उच्च स्थान ले सकता है।
विपणन की योजना
मूल्य निर्धारण में, मालिनोव्का कृषि संपत्ति मौजूदा बाजार कीमतों के आधार पर कीमतें निर्धारित करने की विधि का उपयोग करने की योजना बना रही है। इस मूल्य निर्धारण पद्धति का चुनाव इस तथ्य के कारण है कि इस मामले में मांग की लोच को मापना मुश्किल है; वर्तमान मूल्य स्तर का पालन करने का मतलब उद्योग के भीतर एक सामान्य संतुलन बनाए रखना है।
तालिका 2 - उद्यम की ताकत और कमजोरियों का आकलन
|
ताकत |
कमजोर पक्ष |
|
वितरण प्रणाली |
|
|
एक अनुभवी नेता की उपलब्धता; सेवा उपभोक्ताओं की आवश्यकताओं का विश्लेषण; बिक्री अनुभव प्राप्त करना और ग्राहक डेटाबेस बनाना। |
जोखिम की आवश्यकता. |
|
सेवाएं |
|
|
ग्राहकों की विशिष्ट इच्छाओं के अनुसार सेवाएँ प्रदान करने की संभावना। बिक्री की मात्रा की दीर्घकालिक योजना। संबंधित सेवाएँ प्रदान करना (स्थानांतरण, रेलवे और हवाई टिकटों का ऑर्डर देना, कपड़े धोने की सेवाएँ, आदि)। |
सेवाओं की बढ़ती मांग पर त्वरित प्रतिक्रिया के लिए अपर्याप्त स्थितियाँ। |
|
प्रबंधन संगठन |
|
|
बाज़ार की बदलती परिस्थितियों के प्रति मोबाइल प्रतिक्रिया। न्यूनतम संख्या में लोगों (संपत्ति के मालिक और उसके परिवार) के साथ विभिन्न दिशाओं में कार्य का संगठन। |
बार-बार योग्य कर्मचारियों (गाइड, अनुवादक और टूर गाइड) को शामिल करने की आवश्यकता। |
|
फार्मस्टेड की छवि |
|
|
उच्च स्तर की सेवा. |
न्यूनतम या शून्य लाभ के साथ स्वीकृत दायित्वों की पूर्ति। |
तालिका 3 - उद्यम के अवसरों और खतरों का विश्लेषण
विश्लेषण के अनुसार, कृषि संपदा निम्न कारणों से सीमित वृद्धि की विपणन रणनीति चुनती है:
चयनित बाज़ार स्थान को अंत तक भरना।
प्रदान की गई सेवाओं में सुधार।
बाज़ार में गहरी पैठ, जिसमें कृषि संपदा के लिए एक वेबसाइट बनाकर ऐसे बाज़ार में बिक्री बढ़ाने के अवसरों की खोज करना शामिल है जो अभी तक संतृप्त नहीं है, जहां उद्यम और प्रदान की गई सेवाओं के बारे में विस्तृत जानकारी पोस्ट की जाएगी, साथ ही नई भी। भ्रमण और पर्यटन मार्ग और सांस्कृतिक योजनाएँ विकसित की जाएंगी। - मनोरंजन गतिविधियाँ जो ग्रामीण पर्यटन के सार को प्रकट करती हैं।
जोखिम मूल्यांकन और बीमा
तालिका 4 - जोखिमों के प्रकार और उनके विरुद्ध बीमा के तरीके
|
जोखिम का प्रकार |
जोखिम का स्तर |
जोखिम बीमा के तरीके |
|
बाज़ार स्थितियों में प्रतिकूल परिवर्तन। |
अनिवार्य। |
|
|
प्रतिस्पर्धियों से प्रतिकार। अनुचित प्रतिस्पर्धा। |
वैध। |
|
|
मुद्रास्फीतिकारी प्रक्रियाएँ। |
वैध। |
उचित मूल्य निर्धारण नीति अपनाना। |
|
अप्रत्याशित घटनाएँ। |
अत्यधिक। |
संपत्ति बीमा। |
|
वित्तीय जोखिम |
अनिवार्य। |
उच्च वित्तीय और ऋण क्षमता का निर्माण। |
वित्तीय योजना
मालिनोव्का कृषि संपदा परियोजना के पूर्ण कार्यान्वयन और इसके काम की शुरुआत के लिए 1 वर्ष की आवश्यकता है। कृषि संपदा खोलने के लिए आवश्यक पूंजी लागत अनुमान तालिका में प्रस्तुत किया गया है।
तालिका 5 - पूंजीगत लागत अनुमान
इस तालिका के अनुसार, परियोजना के कार्यान्वयन के लिए 150,000 USD की राशि की आवश्यकता है। इनमें से 30,000 USD - हमारी पूंजी; 20,000 अमरीकी डालर (2000 बुनियादी इकाइयाँ) - बेलाग्रोप्रोमबैंक से 7 साल की अवधि के लिए 5% प्रति वर्ष की दर से ऋण; 100,000 अमरीकी डालर - निवेशक नमी.
कंपनी ऋण जारी करने वाले बैंक और निवेशकों को धन प्राप्ति की तारीख से पहले 7 वर्षों के भीतर भुगतान करने का वचन देती है। चूंकि परियोजना के कार्यान्वयन में 1 वर्ष लगेगा, इस दौरान मालिनोव्का कृषि संपत्ति को बैंक और निवेशकों के साथ ऋण भुगतान से छूट दी गई है।
गणना अगले 6 वर्षों में काम से प्राप्त आय से की जाएगी।
आय और व्यय की एक अनुमानित योजना तालिका 6 में प्रस्तुत की गई है।
तालिका 6 - संचालन के पहले 7 वर्षों के लिए उद्यम के खर्चों और आय की अनुमानित योजना
|
परियोजना कार्यान्वयन; |
|||||||
|
अस्थायी किराये के श्रम की लागत |
|||||||
|
कर (एकमुश्त भुगतान) |
|
|
|
|
|
|
|
|
मूल्यह्रास कटौती |
|||||||
|
सांप्रदायिक भुगतान |
|||||||
|
बैंक के साथ ऋण निपटान |
|||||||
|
निवेशकों के साथ समझौता. |
|||||||
|
कुल खर्च: |
|||||||
तालिका 6 में दिए गए संकेतकों की विशेषताएं:
अस्थायी श्रम की लागत की गणना काम की लागत में सालाना 5% की वृद्धि को ध्यान में रखकर की गई थी।
इस गतिविधि में, 1 मूल इकाई की राशि में एक वार्षिक कर का भुगतान किया जाता है, जो आज औसत 10 USD है। कर का मूल्य आधार राशि की राशि में वृद्धि और आर्थिक क्षेत्र में परिवर्तन के अधीन बदल सकता है।
पहले दो वर्षों में 100 USD की दर से मूल्यह्रास शुल्क लिया जाता है। 150 USD के लिए प्रति माह, दूसरे और तीसरे वर्ष का काम। प्रति माह, बाद के वर्षों में 200 USD। प्रति महीने। संचालन की लंबी अवधि के कारण लागत बढ़ जाती है, जिसमें उपकरण की टूट-फूट और मरम्मत की आवश्यकता होती है।
उपयोगिता बिलों की गणना औसतन 85 USD की दर से की जाती है। महीने के। यह राशि पर्यटकों की संख्या और ऊर्जा की कीमतों के आधार पर भिन्न हो सकती है।
संचालन के पहले दो वर्षों में, विज्ञापन लागत सबसे अधिक है और राशि 155 USD है। प्रति महीने। यह उपभोक्ताओं के बीच अधिकतम प्रचार हासिल करने और आवश्यक संख्या में ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए उद्यम की आवश्यकता के कारण है। बाज़ार में उच्च स्थान प्राप्त करने के बाद, अगले दो वर्षों में विज्ञापन लागतों पर बचत करने का अवसर मिलता है। लेकिन काम के छठे और सातवें साल में, ग्राहक को फार्मस्टेड के लिए नई सेवाएं और अवसर प्रदान करने के लिए खर्च की लागत फिर से बढ़ जाती है।
बैंक के साथ ऋण भुगतान 20,000 USD की राशि से शुरू होता है। 5% सहित।
निवेशकों के साथ निपटान 100,000 USD की राशि से किया जाता है। 5% सहित।
संचालन के पहले वर्ष में राजस्व की राशि प्रति वर्ष कम से कम 240 पर्यटकों की सेवा से ली जाती है, जिन्होंने पर्याप्त सेवाओं का लाभ उठाया, जिसमें कृषि संपदा में 7-दिवसीय आवास, दिन में 3 भोजन, भ्रमण और सांस्कृतिक और शामिल हैं। मनोरंजन कार्यक्रम, जबकि सेवा की लागत 210 USD है प्रति व्यक्ति। और 1,500 USD बैंक्वेट हॉल को किराये पर देने से प्रति वर्ष। संचालन के प्रत्येक वर्ष के साथ, पर्यटकों की संख्या में 5 लोगों की वृद्धि के कारण राजस्व की मात्रा बढ़ जाती है, लेकिन सेवा की मूल कीमत को बनाए रखते हुए। संचालन के छठे और सातवें वर्ष में, सेवा की कीमत में 20 USD की वृद्धि होती है। नई अतिरिक्त सेवाओं के उद्भव और बाजार में आर्थिक स्थिति में संभावित बदलाव के कारण।
गणना के लिए डेटा मौजूदा कृषि संपदा की सेवा के लिए कीमतों को ध्यान में रखकर लिया गया था। दिए गए सभी संकेतक अनुमानित हैं और बाजार की स्थितियों, पर्यटक प्रवाह में बदलाव और राजनीतिक स्थिति के आधार पर भिन्न हो सकते हैं।
तालिका 6 में दिखाए गए व्यय और आय की अनुमानित योजना के अनुसार, यह देखा जा सकता है कि नियोजित उद्यम लाभदायक है और, यदि पर्यटकों को प्राप्त करने के लिए निर्धारित शर्तें पूरी तरह से पूरी होती हैं, तो यह 7 वर्षों के भीतर सभी ऋण दायित्वों का भुगतान करने में सक्षम होगा। . शेष लाभ से, राशि का एक हिस्सा कृषि संपदा के आगे विकास और विस्तार के लिए निवेश करने की योजना है।
नियोजित उद्यम बाजार में एक उच्च स्थान पर कब्जा कर सकता है, क्योंकि कृषि पर्यटन देश में पर्यटन के सबसे गतिशील रूप से विकसित क्षेत्रों में से एक है। विदेशी पर्यटकों के बीच ग्रामीण पर्यटन की काफी मांग है, जो इस उद्योग में काम के लिए सकारात्मक संभावनाओं का संकेत देता है। बेलारूस ने आर्थिक विकास और क्षेत्रीय विकास का समर्थन करने के लिए एक आशाजनक क्षेत्र के रूप में कृषि पर्यटन के विकास के लिए सबसे अनुकूल परिस्थितियां बनाई हैं। इस प्रकार की गतिविधि फलदायी रूप से विकसित होगी और पर्यटकों को आकर्षित करेगी, क्योंकि बेलारूस विशिष्ट संस्कृति, प्राचीन प्रकृति, उदार और मेहमाननवाज़ लोगों की भूमि है।
यूरोप में ग्रामीण छुट्टियाँ लंबे समय से लोकप्रिय रही हैं। लोग आसपास की प्रकृति की सुंदरता का आनंद लेने, शांति से रहने और स्थानीय व्यंजनों और पारंपरिक मनोरंजन का आनंद लेने के लिए आते हैं।
मांग आपूर्ति को जन्म देती है - और इस तरह कृषि और पारिस्थितिक पर्यटन का एक पूरा क्षेत्र उत्पन्न हुआ। इसका व्यापक रूप से निजी व्यावसायिक पहलों द्वारा प्रतिनिधित्व किया जाता है: कृषि संपदा, नृवंशविज्ञान परिसर और संग्रहालय, स्थानीय क्षेत्र के प्रामाणिक व्यंजनों वाले प्रतिष्ठान, एक विकसित किराये और समर्थन नेटवर्क के साथ पैदल और साइकिल मार्ग, मछली पकड़ने और भ्रमण फार्म, आदि।
पत्रिका रिइकोनॉमिकामुझे कृषि संपदा के बारे में कहानी में दिलचस्पी हो गई - इसके निर्माण का विचार कैसे उत्पन्न हुआ और इसे कैसे जीवन में लाया गया, साथ ही यह मालिकों को कितनी आय लाता है। एक उद्यमी ने व्यवसाय का विवरण साझा किया।
ग्रामीण क्षेत्रों में स्थित न्यूनतम आवश्यक पर्यटक सुविधाओं वाले छोटे प्रारूप वाले होटलों को कृषि-संपदा कहा जाता है।
किसी कृषि संपदा की अच्छी वित्तीय स्थिति के लिए एक महत्वपूर्ण शर्त स्थानीय अधिकारियों द्वारा विशेष रूप से और कानूनी रूप से आवंटित भूमि के एक भूखंड पर इसका स्थान है। ऐसे कार्यक्रम में भागीदारी के अधीन क्षेत्रों की सूची काफी स्थिर है और केवल विस्तार की दिशा में बदलती है।
अधिकांश देशों में, इस प्रकार के व्यवसाय को राज्य का समर्थन प्राप्त है - कर छूट और सब्सिडी। यह सबसे अधिक अवसादग्रस्त ग्रामीण क्षेत्रों में आर्थिक गतिविधि विकसित करने और रोजगार सृजित करने की आवश्यकता के कारण है।
मैंने 2015 के अंत में लिथुआनिया में अपने परिवार के साथ अपना गाँव होटल खोला। उद्घाटन के समय हमें कृषि संपदा का उपयोग करने का अवसर नहीं मिलाअधिकांश मौजूदा वित्तीय प्राथमिकताएँ, क्योंकि वे इस देश के नागरिक नहीं थे और उनके पास लिथुआनिया गणराज्य में निवास की अनुमति भी नहीं थी।
उत्तरार्द्ध प्राप्त करना व्यवसाय शुरू करने का लक्ष्य था। एक आकर्षक बिंदु ग्रामीण क्षेत्रों में आवास बाजार पर बड़ी संख्या में उपलब्ध ऑफर थे। इससे ऐसा विकल्प चुनना संभव हो जाता है जो आर्थिक रूप से आपके लिए संभव और उपयुक्त हो, क्योंकि खेत की मरम्मत और उसे हर जरूरी चीज से लैस करने की लागत महत्वपूर्ण हो सकती है।
कृषि संपदा के लिए स्थान चुनते समय आसपास की प्रकृति की सुंदरता अंतिम कारक नहीं है।
अपने व्यवसाय के लिए साइट चुनते समय, मुख्य मुद्दा न केवल प्राकृतिक सुंदरता और पर्यटन बुनियादी ढांचे का विकास है, बल्कि स्थानीय सरकारों की वित्तीय नीति भी है। कुछ कर स्थानीय अधिकारियों द्वारा निर्धारित किए जाते हैं और केवल स्थानीय बजट में जाते हैं। इस कारण से, आवश्यक भुगतानों की संख्या में काफी अंतर हो सकता है।
उदाहरण के लिए, रियल एस्टेट टैक्स. इसका आकार सालाना संरचना की लागत का 0.5% से 4% तक होता है। वस्तु बहाल होने के बाद, उसका मूल्यांकन मूल्य तदनुसार बढ़ जाता है और कर राशि में काफी वृद्धि होती है। रियल एस्टेट मूल्यांकन बीमा कंपनियों द्वारा किया जाता है, और उनकी बहुतायत और बाजार प्रतिस्पर्धा मूल्यांकन मूल्य में एक विस्तृत श्रृंखला का कारण बनती है।
कृषि संपदा खोलने के लिए, आपको पहले गणना करने, करने और ध्यान में रखने की आवश्यकता है।
बेशक, पहला कदम एक घर खरीदना और उसका नवीनीकरण करना होगा। ये आवश्यक निवेश हैं, जिन्हें यदि आप फार्मस्टेड में रुचि खो देते हैं, तो बिक्री के माध्यम से वापस किया जा सकता है। सबसे सरल और सबसे किफायती विकल्प में आपको कम से कम बारह हजार यूरो खर्च करने होंगे।
यह महत्वपूर्ण है कि इमारत सभी कानूनी रूप से आवश्यक आवश्यकताओं और सुरक्षा मानकों का अनुपालन करे।
घर का अच्छा नवीनीकरण पर्यटकों के लिए आकर्षक स्वरूप तैयार करेगा।
चूँकि ग्रामीण घर एक आधुनिक पर्यटक (यहां तक कि प्राचीन प्रकृति और आदिम जीवन का आनंद लेने के लिए आए व्यक्ति के लिए भी) के लिए सामान्य सुविधाओं से भरपूर नहीं हैं, इसलिए संचार के लिए गंभीर खर्चों की आवश्यकता होगी। आप केंद्रीकृत संचार की लागत और व्यवहार्यता के आधार पर इन प्रक्रियाओं पर बचत कर सकते हैं।
हमारे पास एकमात्र सुविधा बिजली थी।
पैसे बचाने के लिए गैस आपूर्ति और जल आपूर्ति से न जुड़ने का निर्णय लिया गया। अक्सर पाइपों और केबलों की आवश्यक लंबाई के कारण इन सेवाओं की भारी लागत बढ़ जाती है। पुरानी भट्टियाँ कमरे को गर्म करने का काम संभाल सकती हैं, लेकिन उन्हें किसी विशेषज्ञ द्वारा साफ और रखरखाव किया जाना चाहिए।
यदि आवश्यक हो, तो आप विद्युत ताप उपकरणों का उपयोग कर सकते हैं - हमारे पास पूरे परिसर में गर्म फर्श हैं।
एक कुआँ खोदकर या एक पंप को कुएँ से जोड़कर केंद्रीय जल आपूर्ति को पूरी तरह से बदला जा सकता है। बाद के मामले में, आपको पानी की जांच करने और इसकी गुणवत्ता पर एक दस्तावेज़ प्राप्त करने की आवश्यकता है।
हमारे मामले में, सबसे महंगा फाइबर ऑप्टिक केबल की स्थापना थी। स्थिर और हाई-स्पीड इंटरनेट कनेक्शन के बिना, आपके आरक्षण की उचित निगरानी करना असंभव है। हाँ, और मेहमानों को इंटरनेट और टेलीविजन की आवश्यकता है।
और सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि यह कार्ड स्वीकार करने के लिए टर्मिनल के संचालन को सुनिश्चित करता है, और पूछे जाने पर यह एक काफी सामान्य प्रश्न है। मेरा विश्वास करें, लोग अक्सर हमारे पास एक भी नकद नोट के बिना आते थे, और निकटतम एटीएम बीस किलोमीटर दूर था।
इस तरह के साहसिक कार्य में शामिल होने से पहले अच्छी तरह सोच लें और सभी जरूरी दस्तावेज इकट्ठा कर लें।
प्रत्येक स्थानीय सरकार के अपने नियम और कर दरें होती हैं।
निरीक्षण प्राधिकारियों से मिलने या उन्हें कॉल करने के लिए समय निकालें और सभी आवश्यकताओं पर सहमति व्यक्त करें। लिथुआनिया में, किसी व्यवसाय को चेतावनी के लिए बंद नहीं किया जाता है या जुर्माना नहीं लगाया जाता है, लेकिन आवश्यकताओं और नियमों की साधारण अज्ञानता के कारण आपको मेहमानों के सामने शर्मिंदा होना पड़ सकता है या भवन संरचना में महंगे बदलाव की आवश्यकता पड़ सकती है।
यहां तक कि एक छोटे से होटल को भी अकेले प्रबंधित नहीं किया जा सकता है; आपको निश्चित रूप से किराए के श्रमिकों या व्यावसायिक भागीदारों की आवश्यकता होगी। इनमें से प्रत्येक विकल्प के अपने फायदे और नुकसान हैं।
साझेदार उद्यम में आपके व्यक्तिगत निवेश को कम करने में मदद करते हैं और जोखिमों को आपके साथ समान शेयरों (साथ ही संभावित मुनाफे) में साझा करते हैं। लेकिन इस तरह के प्रबंधन के साथ, विभिन्न मुद्दों को हल करना काफी मुश्किल है, क्योंकि अंतहीन चर्चाओं के कारण निर्णय लेने में देरी होती है, प्रक्रियाएं धीमी हो जाती हैं, और व्यावसायिक मुद्दों पर भागीदारों के अलग-अलग दृष्टिकोण अक्सर गर्म बहस का कारण बनते हैं।
हम तीनों ने, अपने रिश्तेदारों के साथ मिलकर, कृषि संपत्ति की स्थापना की, और सक्रिय भागीदारी के वर्ष के दौरान हम सौ बार झगड़ने में कामयाब रहे।
भाड़े पर काम करने से घबराहट और समय की बचत होती है, लेकिन हमारे पास इसके लिए पैसे नहीं थे।
लिथुआनिया में, न्यूनतम वेतन 280 यूरो है, जिसमें विभिन्न फंडों में भुगतान का लगभग पचास प्रतिशत जोड़ना आवश्यक है। वास्तव में, कोई भी प्रति माह 400 यूरो से कम पर काम पर नहीं जाना चाहता था, और इसके लिए हमें पहले से ही 600 यूरो का खर्च उठाना पड़ता।
गतिविधि के प्रारंभिक चरण में, हमारी कृषि संपत्ति से हमें बिल्कुल इतनी ही आय होती थी, इसलिए काम पर रखना हमारे लिए उपयुक्त नहीं था।
कर्मचारियों को परियोजना में रुचि खोने के बाद ही काम पर रखा गया, जिससे अनिवार्य रूप से निष्क्रिय आय प्राप्त करना संभव हो गया।
यह भी ध्यान रखें कि आपको कई व्यापार और पेशे सीखने होंगे। वित्तीय और कर दस्तावेज़ीकरण बनाए रखना और मेहमानों को एक मनोरंजन कार्यक्रम पेश करना आवश्यक है। मेहमानों को खाना बनाना होगा और उनके बाद परिसर और क्षेत्र को साफ करना होगा।
यदि आपके हाथ सही जगह से बढ़ रहे हैं तो यह बहुत अच्छा है, क्योंकि संचार और इमारतों की नियमित मरम्मत और रखरखाव की हमेशा आवश्यकता होती है।
इस कार्य को आउटसोर्स करने, यानी किसी तीसरे पक्ष के साथ सेवाओं के प्रावधान के लिए अनुबंध समाप्त करने से लागत में वृद्धि होगी और लाभप्रदता में कमी आएगी।
संपत्ति के लिए एक बड़ा लाभ जानवरों की उपस्थिति होगी। वे जो चाहें प्रजनन करते हैं: शुतुरमुर्ग, घोड़े, गाय, बकरियां, और कुछ साथी बाइसन पालते हैं। इस सभी जीव-जंतुओं को भोजन और देखभाल की आवश्यकता होती है, और यह शारीरिक रूप से बहुत कठिन और गंदा काम है, लेकिन यह इसके लायक है।
फार्मस्टेड पर पालतू जानवर आपके मेहमानों को बोर नहीं होने देंगे।
याद रखें, केवल वही जानवर खरीदें जिन्हें आप संभाल सकते हैं। मुर्गियों, बकरियों और मुर्गों का एक न्यूनतम सेट भी आपकी सफलता के लिए काम करेगा।
घर का बना दूध, मांस और अंडे एक अच्छा गैस्ट्रोनॉमिक घटक होंगे कृषि सम्पदाएँ, वे देशी भोजन के प्रेमियों को आकर्षित करेंगी.
यदि आप परेशान नहीं होना चाहते हैं, तो आप किसानों और सामान्य ग्रामीण दादी-नानी से इन उत्पादों की आपूर्ति पर सहमत हो सकते हैं। उपसर्ग "पर्यावरण के अनुकूल" और "प्राकृतिक उत्पत्ति" अच्छे विज्ञापन और समीक्षा प्रदान करेंगे।
किसी भी कृषि संपदा के लिए जो चीज़ अत्यंत महत्वपूर्ण है वह है उसकी अपनी वेबसाइट। यह कामकाजी और कार्यात्मक होना चाहिए, कमरे की ऑनलाइन बुकिंग और भुगतान की अनिवार्य संभावना के साथ, कामकाजी और सुलभ फीडबैक के साथ। इसे चलाने के लिए कर्मचारियों को नियुक्त करने की आवश्यकता नहीं है।
इसका पता लगाना मुश्किल नहीं है, मुख्य बात आगंतुकों और संभावित मेहमानों के सवालों का पालन करना है।
विज्ञापन जैसा कोई व्यवसाय नहीं बढ़ता। इसे स्थानीय सूचना संसाधनों में रखने से आस-पास के दर्शक आकर्षित होंगे, लेकिन व्यापक बाज़ार तक कैसे पहुँचें?
लोग अपने जैसे सामान्य लोगों पर भरोसा करते हैं।
हमने बुकिंग.कॉम जैसी लोकप्रिय साइटों से इन्हें खरीदकर अच्छी रेटिंग और समीक्षाएं तैयार कीं। सेवा क्षेत्र में सशुल्क समीक्षाएं और रेटिंग अर्थव्यवस्था का इंजन हैं। इस प्रकार के विज्ञापन में निवेश बहुत बड़ा नहीं है, एक नियमित खाते से प्रति मूल्यांकन एक यूरो से अधिक नहीं है। हमने इन संसाधनों पर जनमत रेटिंग के नेताओं (सत्यापित यात्रियों) से संपर्क किया और प्रति समीक्षा दस से बीस यूरो का भुगतान किया।
सामाजिक नेटवर्क पर विज्ञापन प्रभावी साबित नहीं हुआ है: समूहों, सार्वजनिक पृष्ठों और खातों को विकसित करने और बनाए रखने के काम में बहुत समय लगता है। हमने इतने छोटे उद्यम के लिए ऐसा करना अनुचित समझा। फेसबुक और ट्विटर बॉट्स पर भुगतान किया गया विज्ञापन बहुत महंगा है। उनका सही ढंग से उपयोग करने के लिए, आपको विशेषज्ञों को नियुक्त करने या स्वयं एसईओ सिद्धांतों का अध्ययन करने की आवश्यकता है।
प्रबंधन के लिए किसी विशेष कौशल की आवश्यकता नहीं होती है, और ग्रामीण रमणीय और प्रकृति की अलौकिक सुंदरता की सुंदर तस्वीरें उत्कृष्ट विज्ञापन के रूप में काम करती हैं।
अन्य प्रकार के गैर-स्थानीय विज्ञापन में अच्छा पैसा खर्च होता है, इसलिए इस निवेश पर सावधानी से विचार करें। आउटडोर विज्ञापन (बिलबोर्ड, संकेत, बैनर आदि) हमारे लिए उपयुक्त नहीं थे, क्योंकि हमें कोई मुफ़्त और किफायती साइट नहीं मिली।
इसके प्रतिनिधि स्थान, प्रारूप और कीमत निर्धारित करते हैं, और आपको शर्तों की अनुमति और निर्धारण के लिए उनसे संपर्क करना होगा।
चूँकि कृषि संपदा खोलने का उद्देश्य लिथुआनिया में निवास परमिट था, प्रतिष्ठित दस्तावेज़ प्राप्त करने के बाद हमारे सामने यह प्रश्न था: व्यवसाय के साथ आगे क्या करें? सच कहूँ तो, हम वास्तव में लाभ पर भरोसा नहीं करते थे। मुख्य लक्ष्य पैसा खोना नहीं था, इसलिए हमने "पंप-अप डाचा" में निवेश किया। लेकिन हमें आश्चर्य हुआ, लगभग एक साल के संचालन के बाद, प्रतिष्ठान एक अच्छा प्लस बन गया। मासिक आय लगभग ढाई थी- तीन हजार यूरो.
हमें कुली, नौकरानी, पशुपालक और रसोइये का कार्य करते रहने की कोई इच्छा नहीं थी। हमने कर्मचारियों को नियुक्त करने और स्वामित्व का रूप बदलने का निर्णय लिया।
हमारा कृषि रिसॉर्ट एक छोटे उद्यम से एक व्यक्तिगत उद्यम में बदल गया, और मेरी बहन को इसका निदेशक नियुक्त किया गया।
वर्तमान में, चार लोग कृषि संपदा पर काम करते हैं, जिन्हें वेतन के रूप में लाभ का बड़ा हिस्सा मिलता है। मेरी बहन स्थायी रूप से लिथुआनिया गणराज्य में रहती है और लेखांकन, कर और अन्य कागजी काम संभालती है।
मुझे कृषि संपदा की आय से मासिक रूप से लगभग दो सौ यूरो मिलते हैं, इस पर काम करते समय मुझे अमूल्य अनुभव प्राप्त हुआ है।
उचित दृष्टिकोण और स्वतंत्र कार्य के साथ, आय प्रति माह कम से कम डेढ़ हजार यूरो है, इसलिए लगभग बीस हजार के निवेश के साथ, संपत्ति काम के एक वर्ष में भुगतान करेगी।
औद्योगिक समाज के विकास के साथ, लोग प्राकृतिक मनोरंजन के सभी आनंद की सराहना करने लगे हैं। तेज़-तर्रार दैनिक जीवन और शोर-शराबे वाले शहरों की निरंतर हलचल इस तथ्य को जन्म देती है कि लोग ख़ुशी-ख़ुशी सप्ताहांत में छुट्टी के लिए ग्रामीण इलाकों की यात्रा करना पसंद करते हैं। इसीलिए हम आपको कृषि पर्यटन से संबंधित व्यवसाय की पेशकश करते हैं।
कृषि पर्यटन का सार लोगों को ग्रामीण अवकाश प्रदान करना है, जिसमें प्राकृतिक और ग्रामीण प्रकृति के सभी आनंद शामिल हैं। यह राय कि आरामदायक प्रवास केवल शहर के भीतर ही प्राप्त किया जा सकता है, लंबे समय से अपनी प्रासंगिकता खो चुका है। इस प्रकार का मनोरंजन पर्यटकों और नागरिकों के बीच तेजी से लोकप्रिय हो रहा है।
ऐसे व्यवसाय की विशिष्टता यह है कि आपके व्यवसाय का मूल कारक स्थान होगा। यह यथासंभव असभ्य होना चाहिए; आदर्श रूप से, पास में एक जंगल और एक नदी होनी चाहिए। इस बात को न भूलें कि यह छुट्टियाँ, सबसे पहले, पर्यावरण के अनुकूल होनी चाहिए (अर्थात, शहर के केंद्र में एक गाँव स्पष्ट रूप से उपयुक्त नहीं है)।
एक इकोटूरिज्म परियोजना का लाभ इसकी सादगी है; इसे एक सामान्य ग्रामीण द्वारा आयोजित किया जा सकता है, क्योंकि इसमें विशेष निवेश की आवश्यकता नहीं होती है। इसके अलावा, यह व्यवसाय उन शुरुआती उद्यमियों के लिए उपयुक्त होगा जिनके पास कोई अनुभव नहीं है।
इस व्यवसाय को एक व्यक्तिगत उद्यमी के रूप में पंजीकृत किया जाना चाहिए, क्योंकि इसके लिए लाइसेंस की आवश्यकता नहीं है, साथ ही एक संगठनात्मक और कानूनी रूप (कानूनी इकाई) का पंजीकरण भी आवश्यक है। एक स्पष्ट लाभ सरलीकृत कराधान प्रणाली का उपयोग करने की क्षमता होगी।
आंकड़ों के मुताबिक, ऐसी परियोजना खोलने की न्यूनतम लागत के कारण किसी व्यवसाय का भुगतान 2-3 महीनों के भीतर होता है। लाभप्रदता 45% तक पहुंच सकती है, जो एक बहुत अच्छा परिणाम है।
आपके व्यवसाय को यथाशीघ्र सफल बनाने के लिए, पहले से ही एक व्यवसाय योजना तैयार कर लें। आप ऐसे उदाहरण नीचे पा सकते हैं।
परियोजना के संगठनात्मक चरण - गाँव (कृषि पर्यटन) में मनोरंजन के आयोजन के लिए एक उद्यम बनाने की परियोजना के लिए एक व्यवसाय योजना विकसित की गई है। व्यवसाय का सार और ऐसे संगठन की गतिविधियों की प्रकृति प्रस्तुत की गई है। इसमें अमेरिका के एक अनुभवी उद्यमी की सलाह शामिल है जो इस क्षेत्र में व्यवसाय को प्रभावी ढंग से चलाने में मदद करेगी। व्यावसायिक संगठन के लगातार चरण विकसित किए गए हैं। इस प्रकार की परियोजना को लागू करते समय जिन प्रमुख विशेषताओं पर ध्यान देने की आवश्यकता है उनका वर्णन किया गया है। बाजार की क्षमता, साथ ही मुख्य उपभोक्ता खंड और प्रतिस्पर्धी फर्मों के साथ बाजार की संतृप्ति का विश्लेषण किया गया था।
गतिविधियों में सुधार के रुझान और तरीके - क्रोलोवा खाता कंपनी के संगठन के लिए एक व्यवसाय योजना शामिल है। हमारे देश में ऐसे व्यवसाय के विकास के लिए सीमित कारकों की एक सूची प्रस्तुत की गई है। कारकों के विभिन्न समूहों के लिए पर्यावरण का संपूर्ण आर्थिक विश्लेषण किया गया। कृषि संपदा के विकास के लिए आशाजनक दिशा-निर्देश विकसित किए गए हैं। ग्रामीण क्षेत्रों में उपयोग किए जा सकने वाले पर्यटन के स्वरूप और प्रकार प्रस्तुत किए गए हैं। ग्रामीण क्षेत्रों में मनोरंजन एवं आमोद-प्रमोद के आयोजन के विकल्प भी विकसित किये गये हैं। ऐसी परियोजना के विकास में विदेशी अनुभव का विश्लेषण किया गया है, इसके उदाहरण का उपयोग करके, हमारे उद्यम की गतिविधियों को व्यवस्थित करने की योजना बनाई गई है।
विकास की मुख्य दिशा, उसका सार एवं विशेषताएँ - हमारे देश में कृषि पर्यटन के विकास के लिए एक परियोजना विकसित की गई है। इस दिशा में संचालित गतिविधियों के स्वरूप का विस्तृत वर्णन किया गया है। कृषि पर्यटन उद्यम बनाने के सभी चरणों को लगातार विकसित किया गया है। इस क्षेत्र में सफल कंपनियों के उदाहरण प्रस्तुत किए गए हैं, साथ ही ऐसे कारक भी प्रस्तुत किए गए हैं जिन पर विशेष ध्यान देने की आवश्यकता है। इसमें ग्रामीण इलाकों में रहने वाले आम लोगों की सलाह शामिल है जो कृषि पर्यटन के आधार पर अपना खुद का व्यवसाय स्थापित करने में सक्षम थे। परियोजना की एक बुनियादी प्रभावी अवधारणा विकसित की गई है, जिसका पूरे समय पालन किया जाना चाहिए।
वित्तीय प्रदर्शन संकेतकों की गणना - कृषि पर्यटन के विकास के लिए एक उद्यम बनाने का विचार डेरेवन्या एलएलसी के उदाहरण का उपयोग करके प्रस्तुत किया गया है। बाज़ार, उत्पादों और उसकी विशेषताओं का विस्तृत विवरण प्रदान किया गया है। एक प्रभावी विपणन योजना तैयार की गई है, जिसमें उद्यम, मुख्य उपभोक्ताओं और उत्पाद बाजार की प्रतिस्पर्धात्मकता का विश्लेषण शामिल है। परियोजना की व्यवहार्यता के लिए एक आर्थिक औचित्य भी प्रस्तुत किया जाता है, जिसके दौरान राजस्व, करों से पहले और बाद में लाभ, लागत, लाभप्रदता संकेतक और परियोजना की भुगतान अवधि के संकेतकों की गणना की जाती है।
प्रदान की गई सेवाओं और उनके कार्यान्वयन के तरीकों का विवरण - कृषि पारिस्थितिकी पर्यटन के क्षेत्र में एक सफल उद्यम के विकास के लिए एक चरण-दर-चरण कार्रवाई एल्गोरिदम विकसित और प्रस्तुत किया गया है। इसमें विकास के बुनियादी सिद्धांतों के साथ-साथ ग्राहकों की जरूरतों को पूरा करने के सिद्धांतों का अवलोकन शामिल है। ग्रामीण पर्यटन के विकास की संभावनाएं, इसकी ताकत और कमजोरियां, फायदे और नुकसान विकसित किए गए हैं। ऐसी कंपनियों द्वारा उपलब्ध कराए गए विभिन्न आवासों की श्रेणियां प्रस्तुत की गई हैं। इसमें ऐसे महत्वपूर्ण मुद्दों को भी शामिल किया गया है जैसे कि पर्यटकों के स्वागत को कैसे व्यवस्थित किया जाए, विवादास्पद और संघर्षपूर्ण मुद्दों को कैसे हल किया जाए, और ग्राहकों के लिए अवकाश कार्यक्रम कैसे बनाया जाए।
टैगराज्य नियंत्रण समिति के अनुसार, गोमेल क्षेत्र में 261 पंजीकृत कृषि पर्यटन संस्थाओं में से केवल 52 ही वास्तविक सेवाएँ प्रदान करती हैं। डेली डायरी ने संपत्ति के मालिक "डियर टू द हार्ट कॉर्नर" लिलिया एर्मोलोवा से इस व्यवसाय की बारीकियों के बारे में बात करने के लिए कहा। बेलारूस में.
- आप, एक मूल शहर निवासी, एक कृषि संपदा बनाने का विचार कैसे आया?
- यह विचार ही नया नहीं है. देश की छुट्टियों की परंपरा को याद करने के लिए यह पर्याप्त है। इसके अलावा, काफी लंबे समय तक मैंने विदेश में काम किया और रहा और एक देशी मिनी-होटल की कुछ विशेषताओं को "आयात" किया। खैर, जब यह विषय गोमेल में विकसित होना शुरू हुआ, तो मैंने इसे पकड़ लिया और अपने सपनों को साकार करने का फैसला किया। फिर, पांच साल पहले, गोमेल जिला कार्यकारी समिति में एक "उन्नत" महिला ने काम किया, जिसने काफी हद तक अपने जुनून के कारण उन लोगों की मदद की जो अपना खुद का व्यवसाय शुरू करना चाहते थे। इस विषय पर उनके पास कानूनी जानकारी सहित बहुत सारी उपयोगी जानकारी थी, जिसे उन्होंने उदारतापूर्वक साझा किया। यह 2007-2008 के आसपास की बात है. और यह वह महिला ही थी जिसने मुझे बेलाग्रोप्रोमबैंक से एक विशेष ऋण प्राप्त करने के लिए प्रोत्साहित किया, जो, वैसे, बहुत जल्दी जारी किया गया था। बैंक ने मुझे 22 मिलियन रूबल की राशि नकद दी। यानी मुझे आर्थिक और पद्धतिगत तौर पर कुछ न कुछ मदद मिली.
- क्या आप इस मुद्दे पर सरकार के दृष्टिकोण से संतुष्ट हैं?
यदि हम कृषि पर्यटन को एक प्रकार के बेलारूसी ब्रांड के रूप में, राष्ट्रीय विचार के एक घटक के रूप में विकसित करने के मुद्दे को देखें, तो मुझे कुछ शिकायतें हैं। कृषि संपदा मालिकों के लिए सूचना समर्थन और इंटरनेट पर उनके व्यापक प्रतिनिधित्व के संबंध में प्रश्न हैं। उदाहरण के लिए, गोमेल क्षेत्र में कौन सी कृषि संपदा मौजूद है, ये पर्यटन वस्तुएं क्या सेवाएं प्रदान करती हैं, इसके बारे में पूरी और विश्वसनीय जानकारी प्राप्त करना और कम से कम एक यूरोपीय भाषा में ऐसा करना असंभव है। यानी, डब्ल्यूडब्ल्यूडब्ल्यू की भावना में पले-बढ़े कार्लस्टेड के एक साधारण बर्गर के लिए यह पता लगाना बहुत मुश्किल होगा कि, उदाहरण के लिए, एक ऐसी संपत्ति "डियरेस्ट कॉर्नर" है, जहां हवा और प्रकृति सभी से अधिक महंगी है। दुनिया की दौलत, और आप पैसों के बदले इन सबका आनंद ले सकते हैं। केवल एक रूसी भाषी उपयोगकर्ता ही बेलारूसी परिदृश्य के इस प्रेमी की मदद कर सकता है, और कुछ नहीं! यदि आपको मेरी बात पर विश्वास नहीं है तो आप स्वयं इसे आज़मा कर देखें। आपको दुनिया के किसी भी प्रमुख खोज इंजन पर बेलारूसी संपदा का संपर्क विवरण नहीं मिलेगा! "बेलारूस में इको टूर" जैसा अनुरोध, अधिक से अधिक, आपको यह संकेत देगा: "बेलारूस जंगलों और झीलों की एक सुरम्य भूमि है। बेलारूस अपने प्रकृति भंडार और वन्यजीव अभयारण्यों के लिए प्रसिद्ध है, जहां हर साल बीस लोग आते हैं। दुनिया भर से हजारों पर्यटक। बेलारूस यूरोप का फेफड़ा है। वगैरह। और इसी तरह। यहां यह राष्ट्रीय ब्रांडों के प्रचार का एक उदाहरण है, जिसके बारे में हम तब तक बात करते हैं जब तक कि हम सभी नौकरशाही मंचों से आवाज नहीं निकाल लेते। इस बीच, जमीन पर कृषि पर्यटन के विकास पर कागजों को अंतहीन (और अक्सर मनगढ़ंत) रिपोर्टों में स्थानांतरित करने के बजाय, उबाऊ "राउंड टेबल" और सेमिनार "एग्रोइकोटूरिज्म के लाभ और महत्व पर" पर अंतहीन पैसा खर्च करने के बजाय, यह है कम से कम एक शक्तिशाली वेबसाइट बनाना आवश्यक है, कम से कम अंग्रेजी में, जहां हमारे देश में उपलब्ध कृषि पारिस्थितिकी पर्यटन सुविधाओं के बारे में सभी आवश्यक जानकारी स्पष्ट और आकर्षक ढंग से प्रस्तुत की जाएगी।
- क्या आप हमें सेमिनारों के बारे में और बता सकते हैं कि वे उनमें क्या पढ़ाते हैं?
इस प्रकार की सभी घटनाएँ जो गोमेल क्षेत्र में हुईं, हाँ, वे उन मुद्दों के संबंध में दिलचस्प हैं जो कभी-कभी वहाँ उठाए जाते हैं। दूसरी बात यह है कि ये सभी विषय, दुर्भाग्य से, मृतप्राय हैं। क्योंकि बातें बातचीत की दुकान से आगे नहीं बढ़तीं. एक ज्वलंत उदाहरण सीमा पार सहयोग का विषय है, जिसे वे गोमेल और चेर्निहाइव क्षेत्रों के तीन सीमावर्ती क्षेत्रों के बीच व्यवस्थित करना चाहते थे। क्रमशः बेलारूस-यूक्रेन। चर्चा पर्यटक संपर्क, एकीकृत सूचना आधार के निर्माण, विभिन्न मार्गों के विकास के बारे में थी, जिसमें ट्रैवल एजेंसियों, वास्तुशिल्प स्मारकों, संग्रहालय श्रमिकों और कृषि संपदा मालिकों को शामिल किया जाना चाहिए। विशेष संकेतों और संकेतकों और विषयगत मार्गों पर चर्चा की गई। उन्होंने मानचित्र और गाइडबुक मुद्रित करने की भी योजना बनाई। गोमेल क्षेत्रीय कार्यकारी समिति ने अपना पूर्ण समर्थन देने का वादा किया। समय गुजर गया है। परियोजना के कार्यान्वयन में बिल्कुल भी प्रगति नहीं हुई। और यह, वास्तव में, अद्भुत विचार कागज पर ही रह गया। मैं इन सभी सेमिनारों से हमारे बड़े और छोटे अधिकारियों की भागीदारी से एकमात्र लाभ कृषि संपदा के मालिकों के बीच लाइव संचार के अवसर में देखता हूं। हम निजी बातचीत में राय और फ़ोन नंबरों का आदान-प्रदान करते हैं।
- गोमेल क्षेत्र के कृषि संपदा मालिक अपनी गंभीर समस्याओं के समाधान के लिए एकजुट क्यों नहीं होते?
ऐसी कोशिशें हुई हैं, लेकिन हमारी नहीं. मिन्स्क निवासियों ने इस दिशा में बहुत अच्छा काम किया, सूचना संसाधन "रेस्ट इन द विलेज" बनाया। हां, इस एसोसिएशन के ढांचे के भीतर आप गोमेल के अनुरोध पर कानूनी और पद्धति संबंधी सहायता प्राप्त कर सकते हैं। हालाँकि, हमारी स्थानीय समस्याओं के समाधान के लिए स्थानीय स्तर पर बातचीत करना आवश्यक है। गोमेल क्षेत्र के क्षेत्र में, यदि आप कुछ क्षेत्रों की तुलना करते हैं, तो अधिकारियों की वफादारी की स्थिति काफी भिन्न हो सकती है। और सामान्य तौर पर, गोमेल क्षेत्र के बारे में बोलते हुए, मैं अतिशयोक्ति के बिना कह सकता हूं कि यहां हमारी अपनी मानसिकता है, हर चीज पर हमारी एक विशेष राय है! इसलिए, अक्सर व्यावसायिक सहयोगियों के बीच भी किसी समझौते पर पहुंचना संभव नहीं हो पाता है। स्थानीय अधिकारियों की स्थिति के लिए काफी हद तक धन्यवाद। गोमेल क्षेत्र की तुलना में पेट्रिकोव या लेलचिट्सी में किसी के लिए दोस्ती और नौकरशाही समझ पाना बहुत आसान है। इसलिए, "एकता आंदोलन" में उसी लेलचिट्सी के संपत्ति मालिकों की भागीदारी को निश्चित रूप से बाहर रखा गया है। यानी, यहां हम मिल रहे हैं, और ऐसा लगता है जैसे किसी तरह की कॉलेजियम दोस्ती मौजूद है, लेकिन एक साथ "बैरिकेड्स पर जाने" के लिए, कोई अन्य नहीं हैं, और वे बहुत दूर हैं! राज्य के समर्थन से हमारी स्थिति आम तौर पर विशेष है। कोई भी आपके सामने "नहीं" कहेगा। इसके विपरीत, वे "इस मुद्दे पर काम करने और साथियों के साथ इस पर चर्चा करने" का वादा कर सकते हैं। लेकिन अंत में, जब इस तरह का "कार्य" अनिश्चित काल तक खिंचने लगता है, तो इस मुद्दे को फिर से उठाने की कोई भी इच्छा गायब हो जाती है। तो हमें अपने भूखंडों पर जो मिलता है वह या तो कृषि या पर्यावरण है, लेकिन निश्चित रूप से पर्यटन नहीं है। यहां, हर कोई किसी भी चीज़ में लगा हुआ है: शिकार करना, मछली पकड़ना, और बस शराब के नशे में धुत सबंतुई।
- क्या आपको व्यक्तिगत रूप से "किसी विचार के लिए" सरकारी कार्यालयों में जाने का अनुभव है?
हाँ, बिल्कुल, और क्या! एक उदाहरण के रूप में, मैं अपनी पहल का हवाला दे सकता हूं, जिसके साथ मैंने कई वर्षों तक लगातार और लगातार गोमेल क्षेत्रीय कार्यकारी समिति पर "तूफान" डाला। हम कसीनी गांव में कृषि पारिस्थितिकी पर्यटन के आगे विकास के बारे में बात कर रहे हैं, जहां, वास्तव में, मेरी संपत्ति स्थित है। विचार अग्रांकित है। मेरी साइट के ठीक बगल में 4 हेक्टेयर क्षेत्रफल वाला एक खाली स्थान है। ये जमीनें स्थानीय वन विभाग की हैं। हालाँकि, ये ज़मीनें स्पष्ट रूप से इतनी ख़राब और झुलसी हुई हैं कि, चाहे वनवासी कितनी भी कोशिश कर लें, अफ़सोस, उन पर कुछ भी नहीं उगता। चेस्टनट वहां दो बार लगाए गए - वे दो बार मर गए। मैं बार-बार जिला कार्यकारी समिति के पास गया और रोते हुए उनसे पूछा: इस जमीन को ग्राम परिषद को हस्तांतरित कर दो। युवा और उद्यमी लोगों को इस भूमि पर अपना हाथ आजमाने दीजिए। आख़िरकार, क्षेत्र को विकसित करने के लिए बहुत सारे विकल्प हैं: प्रकृति में शादियों और अन्य विशेष कार्यक्रमों का आयोजन करना, वहां खेल के मैदान बनाना, सजावटी चिड़ियाघर फार्म बनाना... हां, अंत में, हम वहां एक तालाब खोद सकते हैं और उसका भंडारण कर सकते हैं मछली! आख़िरकार, लोग अपने स्वयं के धन, अपने विचारों और पूरी ताकत के साथ वहां एक कृषि-इकोटूरिज्म कॉम्प्लेक्स, एक लक्षित इको-गांव बनाने के लिए आएंगे!!! शुरुआत में ही, उन्होंने मुझसे वादा किया कि वे इस परियोजना और इसकी व्यवहार्यता से अधिक विस्तार से परिचित होंगे। फिर उन्होंने मुझे एक निवेशक लाने और दिखाने की पेशकश की। मैंरे द्वारा इसे लाया गया। निवेशक जिला आवास और सांप्रदायिक सेवाओं में पूंजी निवेश करने की परियोजनाओं से अभिभूत था, जिसके बाद वह एक अज्ञात दिशा में भाग गया। और उन्होंने मुझसे कहा कि मुझे एक कानूनी इकाई बनानी होगी, उन्हें साइट के विकास के लिए एक विस्तृत व्यवसाय योजना प्रदान करनी होगी, और उसके बाद ही, शायद, वे मुझे जमीन उपलब्ध कराएंगे।
यानी आज वहां मेरा घर है, स्नानघर/सौना है और पचास एकड़ ज़मीन पर एक दर्जन फलों के पेड़ हैं। क्षेत्रीय कार्यकारी समिति को नौकरशाही रिपोर्टिंग के लिए, जाहिर तौर पर, यह पर्याप्त से अधिक है। लेकिन! इस सब के बाद हम किस प्रकार की स्थानीय सरकारी सहायता की बात कर सकते हैं? इस बीच, राज्य स्वयं लोगों को कृषि संपदा के निर्माण के माध्यम से हमारी भूमि और पर्यटन के विकास में अधिक सक्रिय रूप से शामिल होने के लिए प्रोत्साहित करता है।
अधिकारी इतने डरे हुए क्यों हैं? क्या आपकी कृषि संपत्ति वास्तव में किसी प्रकार का अत्यधिक लाभदायक व्यवसाय है और अधिकारी किसी निजी मालिक को इतना स्वादिष्ट निवाला नहीं देना चाहते हैं?
आज मेरा फार्मस्टेड 5 साल पुराना है। इन वर्षों में, मैंने वहां मौजूद सभी इमारतों में, कुछ अतिरिक्त उपकरणों में, लगभग 100 हजार डॉलर का निवेश किया है। अब मैं कह सकता हूं कि मैंने यह पैसा यूं ही वहां गाड़ दिया था। वैसे, ये मुख्य रूप से मेरे दिवंगत पति, जो एक साइप्रस व्यवसायी हैं, द्वारा प्रदान की गई धनराशि है। यह स्पष्ट है कि केवल बेलाग्रोप्रोमबैंक ऋण के साथ मैं वहां कुछ भी गंभीर नहीं बना सका।
मैं अपने निवेश को लाभदायक नहीं कह सकता। सबसे पहले, इकोटूरिज्म सेवाओं की कोई निरंतर और बढ़ती मांग नहीं है और केवल ग्रामीण इलाकों में मनोरंजन है, और दूसरी बात, हमारे लोगों की बेहद कम सॉल्वेंसी के कारण सेवाओं के प्रावधान से पर्याप्त आय नहीं है। विदेशियों के बारे में बात करने की कोई आवश्यकता नहीं है, क्योंकि वे नहीं जानते कि हम यहां बेलारूस में, गोमेल क्षेत्र में, अपना स्वयं का किसी प्रकार का कृषि पर्यटन स्थापित करने का प्रयास कर रहे हैं। कारण अभी भी वही है - इंटरनेट और अन्य अंतरराष्ट्रीय मीडिया प्लेटफार्मों पर सूचना शून्यता।
अगर हम अपनी आय के बारे में अधिक विस्तार से बात करें, तो कृषि संपदा हर महीने लगभग $300 लाती है। आय का लगभग आधा हिस्सा विशेष रूप से खेत, उपयोगिताओं और अन्य भुगतानों को बनाए रखने के लिए खर्च किया जाता है। (वैसे, एक ही समय में मैं वहां एक सफाईकर्मी, एक धोबी और इमारतों और संरचनाओं के रखरखाव में एक कर्मचारी हूं)। ख़ैर, निचली पंक्ति $150 है। आप इसे शुद्ध लाभ कह सकते हैं, बशर्ते कि मैं स्वयं शहर में रहूं और अन्य आय से गुजारा करूं।
मैंने किसी तरह गणना की कि लाभ के इस स्तर पर, मेरी संपत्ति लगभग 55-60 वर्षों में भुगतान कर देगी। निःसंदेह, यह सोचना बकवास है कि उस समय तक मेरी सभी लकड़ी की इमारतें जर्जर हो चुकी होंगी और संपत्ति का पुनर्निर्माण करना होगा। इस स्थिति में, केवल एक ही चीज़ मुझे प्रसन्न करती है - यह सब संपत्ति है। और अगर अचानक मैं अंततः इस बहुत लाभदायक नहीं और ऐसे अनाड़ी व्यवसाय के साथ-साथ स्थानीय अधिकारियों की अंतहीन बकबक से थक जाता हूं, तो मैं यह सब बेच सकता हूं, भले ही कम पैसे में।
एक ऐसे व्यक्ति के रूप में जो लंबे समय तक विदेश में रहा है, क्या आप हमें बता सकते हैं कि कृषि-पर्यावरण पर्यटन के साथ चीजें कैसी चल रही हैं?
खैर, निःसंदेह, बहुत बेहतर। कृषि-पर्यावरण-फार्मों, बुनियादी ढांचे और विशेष मार्गों के निर्माण के लिए, न केवल साइप्रस सरकार, बल्कि स्वयं यूरोपीय संघ भी बहुत अनुकूल परिस्थितियों में बहुत अच्छे ऋण आवंटित करता है। हम प्रति वर्ष 2-3 प्रतिशत की दर से महत्वपूर्ण दीर्घकालिक उधार (50-100 हजार यूरो) के बारे में बात कर रहे हैं। और ध्यान दें कि इस मामले में हम रिसॉर्ट भूमध्य सागर के पानी में ही एक रिसॉर्ट प्रायद्वीप के बारे में बात कर रहे हैं। और अब, शानदार बुनियादी ढांचे के साथ कई फैशनेबल होटलों की पृष्ठभूमि के खिलाफ, पहाड़ों में कहीं, साइप्रस के गांवों में, परिधि पर कृषि संपदा बनाई जा रही है। और ये सम्पदाएँ मांग में हैं! और यह लोगों को यथासंभव जमीन पर रखने, ग्रामीण को बचाने और उसे काम देने के लिए किया जाता है। तथ्य यह है कि यूरोपीय संघ के साथ-साथ पूरी दुनिया में (बेलारूस कोई अपवाद नहीं है), शहरों की अत्यधिक जनसंख्या है और ग्रामीण निवासियों और किसानों की संख्या काफी कम है। इसलिए, ये सभी ऋण लोगों को बनाए रखने, ग्रामीण क्षेत्रों में उद्यमशीलता की पहल का समर्थन करने और साथ ही अतिरिक्त नौकरियां पैदा करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। और इस कृषि पर्यटन के लिए ग्राहक वर्ग परिपक्व है। यूरोपीय व्यवसायी बड़े शहरों की भीड़ और हलचल, धुंध, हैम्बर्गर और यहां तक कि रेस्तरां के भोजन से थक गए हैं। वे पारंपरिक समुद्र तट होटलों से भी काफी थक चुके हैं। वे सुरम्य प्राकृतिक परिदृश्यों में एकांत और घर में बने तले हुए अंडे तलाशते हैं।
यूरोपीय संघ के देशों में इस तरह के मनोरंजन का संगठन उल्लेखनीय रूप से अच्छी तरह से कार्यान्वित किया जा रहा है और राज्य स्तर पर इसका पूरा समर्थन किया जाता है। शब्दों में नहीं, कर्मों में!
तेजी से, लोग शोर-शराबे वाले रिसॉर्ट्स की यात्रा करने के बजाय एक शांत ग्रामीण छुट्टी का प्रयास कर रहे हैं। इसलिए, बेलारूस, रूस और अन्य देशों में कृषि सम्पदाएँ दिखाई देने लगीं। वे आपको वास्तव में मौन में आराम करने और प्रकृति की सुंदरता का आनंद लेने की अनुमति देते हैं।
लेख में हम आपको बताएंगे कि कृषि संपत्ति क्या है, बेलारूस में कृषि संपत्ति कैसे खोलें या दूसरे देश में व्यवसाय कैसे शुरू करें, व्यवसाय को लाभदायक बनाने के लिए क्या ध्यान देना चाहिए।
एग्रोएस्टेट हैअनोखा ग्रामीण होटल छोटी बस्तियों में स्थित हैं, उदाहरण के लिए, गाँवों, गाँवों, गाँवों में, बड़े शहरों और उद्योगों से कुछ दूरी पर। ऐसी संपत्तियों की एक विशिष्ट विशेषता वातावरण है: यहां यह शांत, शांत और शांतिपूर्ण है। कई होटल मेहमान शहर के शोर-शराबे से छुट्टी लेने के लिए यहां आते हैं।
अक्सर, एक कृषि संपदा को इमारतों और संरचनाओं के एक परिसर के रूप में समझा जाता है। एक मुख्य भवन होना चाहिए:घर वह मालिक जिसमें वह रहता है। यह गेस्ट हाउसों से अलग खड़ा हो सकता है या उन तक जाने के लिए एक गलियारा हो सकता है। एक अन्य आम विकल्प यह है कि जब मालिक एक बड़ा घर बनाता है और एक कमरे में रहता है, और शेष रहने वाले कमरे मेहमानों को किराए पर देता है। कृषि संपदा के क्षेत्र में वे कर सकते हैंहोना स्नानागार, पार्किंग स्थान, स्विमिंग पूल या प्राकृतिक तालाब, सजावटी फव्वारा या अन्य संरचनाएँ। ऐसे होटलों का एक अभिन्न अंग हरे स्थान और जानवर हैं: खरगोश, बकरी, हंस, बिल्लियाँ, कुत्ते और अन्य।
अग्रौसादबा - गाँव में घर जो मेहमानों का स्वागत करता है. साथ ही, यह अक्सर शहर के निवासियों के लिए परिचित स्थितियाँ पैदा करता है:
🔧 इंटरनेट और टेलीविजन का संचालन करें;
🔧 केंद्रीय हीटिंग और गर्म फर्श स्थापित हैं;
🔧 बाथटब और शॉवर स्थापित करें;
🔧बिजली का संचालन करना।
ऐसी कृषि संपदाएं हैं जिनके मालिकों ने मौलिकता पर भरोसा किया है: उनके पास शौचालय, शॉवर या बॉयलर के साथ सामान्य हीटिंग नहीं है। लेकिन ऐसे होटलों से ग्राहकों का प्रवाह कम होता है, क्योंकि कम ही लोग अपना सामान्य आराम छोड़ने के लिए सहमत होते हैं।
किसी कृषि संपदा में रहने की स्थितियाँ इस बात पर निर्भर करती हैं कि मालिक कौन सी सेवाएँ प्रदान करना चाहता है। अक्सर, मेहमानों को होटल सेवाओं की पूरी श्रृंखला मिलती है: उनके कमरे साफ किए जाते हैं, भोजन तैयार किया जाता है, और किराए के कर्मचारी मैदान और जानवरों की देखभाल करते हैं।
कृषि संपदा एक ऐसी जगह है जो लोकप्रियता हासिल कर रही है। ऐसे होटल हनीमून, नियमित छुट्टियों, शादियों और अन्य कार्यक्रमों के लिए किराए पर लिए जाते हैं।
कृषि सम्पदाएँ भिन्न होती हैं: कुछ स्थानों पर उन्हें छोटे संग्रहालयों के साथ जोड़ा जाता है, अन्य में वे मेहमानों को शिकार और मछली पकड़ने के अवसर प्रदान करते हैं, अन्य मामलों में वे जानवरों के बिना ही काम करते हैं। इस प्रकार का होटल बेलारूस में अधिक व्यापक हो गया है, उदाहरण के लिए,मिन्स्क में आप किराये के लिए सम्पदा के कई विज्ञापन पा सकते हैं।
बेलारूस के पाँच क्षेत्रों में, निम्नलिखित अद्वितीय होटल विशेष रूप से आम हैं:
मिन्स्क क्षेत्र की कृषि संपदा . मिन्स्क क्षेत्र में कुल 120 सम्पदाएँ हैं। प्रति व्यक्ति न्यूनतम लागत $5 प्रति रात से शुरू होती है। किसी के पास 1 घर है, किसी के पास 2 घर हैं। ज्यादातर मामलों में, मालिक व्यक्तिगत कमरे नहीं, बल्कि पूरा घर खरीदने की पेशकश करते हैं। इसकी कीमत $50 से है, औसतन - $100। उदाहरण के लिए, असामान्य समाधान हैं -संपत्ति "महल"एक असली महल के रूप में बनाया गया है, और इस क्षेत्र में झील की ओर देखने वाली दो छतें हैं, एक बच्चों का मनोरंजन क्षेत्र, एक झूला,जगह मुफ़्त मछली पकड़ने के लिए.
ब्रेट क्षेत्र की कृषि सम्पदाएँ . यहां ऐसे होटल कम हैं, और प्रति व्यक्ति प्रति दिन का खर्च $8 से शुरू होता है, औसतन $10-15। पिपरियात के पास, बेलोवेज़्स्काया पुचा के पास, गोरोडिशचेंस्कॉय झील और नदियों के तट पर कृषि सम्पदाएँ हैं।
गोमेल क्षेत्र की कृषि संपदा . गोमेल से ज्यादा दूर शांत, मापा आराम के केवल 20 स्थान हैं। कृषि संपदा में रहने की लागत प्रति व्यक्ति $7 से शुरू होती है, औसतन $10 प्रति दिन। असामान्य डिज़ाइन वाले होटल हैं। उदाहरण के लिए, के साथ एक जगहनाम "झोरिना की झोपड़ी"नौकायन, साइकिल चलाना, मछली पकड़ना, देवदार के जंगल में घूमना, बेरी और मशरूम चुनना प्रदान करता है।
विटेबस्क क्षेत्र में कृषि संपदा. यहां कृषि संपदाओं की संख्या सबसे अधिक है: कुल 213 होटल संचालित होते हैं। कड़ी प्रतिस्पर्धा के बावजूद, कीमतें राष्ट्रीय औसत से ऊपर हैं और प्रति व्यक्ति प्रति रात 10 डॉलर से शुरू होती हैं। एक पूरा घर 150-200 डॉलर में खरीदा जा सकता है।
ग्रोड्नो क्षेत्र की कृषि संपदा . यहां 91 होटल हैं. औसतन, लागत प्रति व्यक्ति प्रति दिन 10 डॉलर से शुरू होती है, लेकिन आप 8 डॉलर से शुरू होने वाले फार्मस्टेड पा सकते हैं। मेहमानों के लिए असामान्य मनोरंजन उपलब्ध है। उदाहरण के लिए, संपत्ति पर"गोल्डन हॉर्सशू" इसकी अपनी फोर्ज है, और प्रत्येक अतिथि अपने लिए किसी न किसी प्रकार का उत्पाद बना सकता है।
रूस में, व्यवसाय अभी विकसित होना शुरू हो रहा है। अब तक, पूरे देश में इस प्रकार के कई पूर्ण विकसित होटल हैं। उदाहरण के लिए, वहाँ हैबड़ा खेत 10 नंबर के साथ. यह 10 मार्च, 2018 से चालू है।
📱आधुनिक तकनीकों को न छोड़ें।ज्यादातर मामलों में, मेहमानों को इंटरनेट की आवश्यकता होती है: ईमेल जांचने के लिए, तत्काल दूतों में पत्र-व्यवहार करने के लिए, फिल्में देखने के लिए। वाई-फाई राउटर या वायर्ड इंटरनेट स्थापित करें। वाई-फाई बेहतर है क्योंकि इसे एक ही बार में सभी मेहमानों को वितरित किया जा सकता है। और यदि आप एक या दो कंप्यूटर स्थापित करते हैं, तो कतारें लग सकती हैं।
🐐 जानवर प्राप्त करें।उदाहरण के लिए, कई दर्जन मुर्गियां, 2-3 बकरियां, खरगोश खरीदें। मेहमान उन्हें सहला सकेंगे और तनाव दूर करने के लिए उनसे बातचीत कर सकेंगे। इसके अलावा, आप मेज पर जैविक उत्पाद परोस सकते हैं: ताजा दूध, अंडे, आहार मांस। आप हानिकारक योजकों के बिना फल और सब्जियाँ उगाने के लिए एक छोटा बगीचा भी स्थापित कर सकते हैं। साइट पर सेब, नाशपाती, बेर और अन्य फलों के पेड़ लगाना उपयोगी होगा।
🚿स्वच्छता के बारे में सोचें।साइट पर एक मूल रूप से रूसी स्नानघर रंग जोड़ देगा और उन लोगों को आकर्षित करेगा जो भाप स्नान करना पसंद करते हैं। लेकिन आपको यहीं रुकने की जरूरत नहीं है. यह अच्छा होगा यदि आप प्रत्येक कमरे में एक शॉवर और शौचालय स्थापित कर सकें। यदि यह संभव नहीं है, तो फर्श पर कम से कम एक पाइपलाइन इकाई स्थापित करें।
🏓 अधिकतम मनोरंजन प्रदान करें।कृषि संपदा के क्षेत्र में कई प्रकार के मनोरंजन होते तो अच्छा होता। उदाहरण के लिए, आप साइकिल यात्राएं, मशरूम और जामुन चुनने के लिए यात्राएं, मछली पकड़ना या शिकार करना, मोटर बोट की सवारी, झील में तैराकी और शिल्प में प्रशिक्षण का आयोजन कर सकते हैं। फ़ार्मस्टेड पर जितना अधिक मनोरंजन होगा, सेवाओं की माँग उतनी ही अधिक होगी।
कृषि संपदा गाँव में एक रंगीन घर है, जो मेहमानों के आराम के लिए बनाया गया है। यदि आप समझदारी से व्यवसाय शुरू करते हैं तो आप इससे अच्छा पैसा कमा सकते हैं। रूस में अभी भी कुछ प्रतिस्पर्धी हैं - अपनी संपत्ति की व्यवस्था करना शुरू करें, और आप पहले लोगों में से एक हो सकते हैं।
