عرض تجاري للايجار في مركز تجاري. عرض تجاري لاستئجار محل تجاري في مدينة فلاديمير

حتى لا تقف المباني في وضع الخمول ، من المهم جدًا أن يقوم أصحاب العقارات بتعظيمها وقت قصيرالعثور على المستأجر الذي سيوفر دخلاً ثابتًا. ولكن كيف يمكن القيام بذلك إذا كان سوق العقارات ، وهو ما يحدث في كثير من الأحيان ، يمر بفترة ركود بسبب تقلبات العملة أو المنافسة غير الصحية؟ هنا ، كما يقولون ، كل عبقري بسيط!

ما عليك سوى كتابة عرض تجاري فعال للإيجار ، ثم البدء في توزيعه. وفي النهاية ، لن ينتظر العملاء المحتملون أنفسهم.

كيف تكتب اقتراحًا ناجحًا لاستئجار أماكن العمل

الخطوة رقم 1: العنوان.

في حالة تأجير العقارات ، لا داعي لأن تكون متطورًا وأن تخرج باسم الوثيقة متنكراً في شكل شعارات إعلانية. يكفي كتابة عنوان محدد يمكن بسهولة
البحث عن طريق استعلام في محرك البحث. نظرًا لأنه ، بالإضافة إلى البريد المباشر ، يتم نشر عروض الإيجار ، على عكس بيع البضائع وتوفير جميع أنواع الخدمات ، على لوحات الرسائل.

الخطوة رقم 2: حدد جوهر المستند الخاص بك.

حدد المنظمة التي تمثلها (من أجل فرادىو رواد الأعمال الأفرادهذا الشرط اختياري) ، ونوع العقار الذي تقوم بتأجيره. قد يكون هذا: طابق التجارةأو مساحة مكتبية أو مستودع ، منزل خاص، شقة ، إلخ.

الخطوة رقم 3: الموقع.

شارك موقعك العقارات... يُنصح أيضًا بكتابة العنوان الدقيق.

الخطوة رقم 4: خصائص المباني الخاصة بك.

حدد المعلمات الرئيسية:

المساحة الإجمالية (م 2) ؛
حالة العقار: ترميمه ، إصلاحات تجميلية أو غيابه التام ؛
توافر الأثاث ، الأجهزة المنزلية، مكيف الهواء ، أماكن لوقوف السيارات ؛
خدمات الاتصالات: الإنترنت والهاتف وتلفزيون الكابل.

الخطوة رقم 5: شروط الصفقة.

هنا سوف تضطر إلى التوضيح:

مبلغ الإيجار
تكلفة الخدمات الإضافية: وقوف السيارات ، والأمن ، والتنظيف ؛
إجراءات الدفع مقابل المرافق ؛
شروط إضافية: الخصومات والعروض الترويجية وما إلى ذلك.

الخطوة رقم 6: إبراز مزايا العميل.

في هذه الحالة ، يمكن أن تكون الفائدة التي تعود على العميل:

انخفاض تكلفة الإيجار مقارنة بعروض المنافسين ؛
موقع ملائم؛
توافر خدمات إضافية ، إلخ.

الخطوة رقم 7: اترك تفاصيل الاتصال الخاصة بك.

عرض إيجار نموذجي

في المجموع ، يجب أن يتوافق عرضك التجاري مع النمط المحدد:

فيما يلي بعض الأمثلة على CPs الناجحة:

يجب ألا يتجاوز الإصدار النصي من المستند صفحة مقاس A4 ، بما في ذلك المواد الرسومية - صفحتان مقاس A4. المشكلة هي أن قلة قليلة من الناس يقرؤون العروض التجارية الضخمة حتى النهاية.
من الأفضل أن ترى مرة على أن تسمع مائة مرة! في المرفق بالمستند ، يوصى باستخدام الصور أو مقاطع الفيديو. إذا كنت لا ترغب في تحميل الرسالة بميغابايت غير ضرورية ، فما عليك سوى إرفاق روابط بمحتوى الوسائط المتعددة عن طريق وضعها مقدمًا على استضافة متخصصة أو تخزين سحابي أو الموقع الرسمي للمؤسسة.
قم بإشراك مجموعة العملاء المستهدفة من خلال توفير معلومة اضافية... على سبيل المثال: ستهتم الأعمال التجارية بالبيانات الإحصائية عن القوة الشرائية لسكان المنطقة ، ووجود الشركات المنافسة ؛ يمتلك المستأجر العادي بنية تحتية متطورة ، مستوى منخفضالجريمة ، والقرب من مناطق الترفيه ؛ مستأجر محتمل للشقق الفاخرة - وجود مطاعم وبوتيكات ، إلخ.
لا تكتب نصوصًا طويلة عن الشركة المؤجرة. لأن القارئ قد يفوت جوهر اقتراحك.
قدم قائمة بالخدمات الإضافية التي يمكنك تقديمها خارج اتفاقية الإيجار.
كلما كان ذلك ممكنًا ، ركز على تنوع ممتلكاتك. على سبيل المثال ، منطقة المعيشة مقاسات كبيرةفي الجزء الأوسط من المدينة يمكن استخدامها كمكاتب ، ويمكن تحويل المنازل والشقق الخاصة في الطابق الأرضي إلى متاجر أو صالونات.
يجب تخصيص العروض التجارية المرسلة بعد الطلب من خلال تحية الشخص المسؤول بالاسم والعائلة.
في الجزء الأخير من المستند ، قم بدعوة العميل المحتمل للاتصال بك ، وبالتالي تحفيزهم على اتخاذ الخطوة الأولى نحو التعاون المشترك.
عرض تجاري- وثيقة تم إعدادها وفقًا لتقديرك فقط. لذلك ، لا تخف من التجربة ، وإظهار البراعة من حيث محتواها وتصميمها المرئي: من الموضوعي والمقتضب إلى الساطع والغني بالمعلومات.

أمثلة على عروض تأجير العقارات

حتى لا يقف المبنى في وضع الخمول ، من المهم جدًا لأصحاب العقارات العثور على مستأجر في أسرع وقت ممكن ، والذي سيوفر دخلاً ثابتًا. ولكن كيف يمكن القيام بذلك إذا كان سوق العقارات ، وهو ما يحدث في كثير من الأحيان ، يمر بفترة ركود بسبب تقلبات العملة أو المنافسة غير الصحية؟ هنا ، كما يقولون ، كل عبقري بسيط!

كيف تكتب اقتراحًا ناجحًا لاستئجار أماكن العمل

الخطوة رقم 1: العنوان.

الخطوة رقم 2: حدد جوهر المستند الخاص بك.

وضح: ما نوع المنظمة التي تمثلها (بالنسبة للأفراد وأصحاب المشاريع الفردية ، هذا الشرط اختياري) ، ونوع العقارات التي تستأجرها. يمكن أن يكون هذا: قاعة تجارية أو مكتبًا أو مستودعًا أو منزلًا خاصًا أو شقة أو ما إلى ذلك.

الخطوة رقم 3: الموقع.

أخبرنا عن موقع العقار. يُنصح أيضًا بكتابة العنوان الدقيق.

الخطوة رقم 4: خصائص المباني الخاصة بك.

حدد المعلمات الرئيسية:

المساحة الإجمالية (م 2) ؛
حالة العقار: ترميمه ، إصلاحات تجميلية أو غيابه التام ؛
وجود الأثاث والأجهزة المنزلية وتكييف الهواء وأماكن وقوف السيارات ؛
خدمات الاتصالات: الإنترنت والهاتف وتلفزيون الكابل.

الخطوة رقم 5: شروط الصفقة.

هنا سوف تضطر إلى التوضيح:

مبلغ الإيجار
تكلفة الخدمات الإضافية: وقوف السيارات ، والأمن ، والتنظيف ؛
إجراءات الدفع مقابل المرافق ؛
شروط إضافية: الخصومات والعروض الترويجية وما إلى ذلك.

الخطوة رقم 6: إبراز مزايا العميل.

في هذه الحالة ، يمكن أن تكون الفائدة التي تعود على العميل:

انخفاض تكلفة الإيجار مقارنة بعروض المنافسين ؛
موقع ملائم؛
توافر خدمات إضافية ، إلخ.

الخطوة رقم 7: اترك تفاصيل الاتصال الخاصة بك.

عرض إيجار نموذجي

في المجموع ، يجب أن يتوافق عرضك التجاري مع النمط المحدد:

فيما يلي بعض الأمثلة على CPs الناجحة:

يجب ألا يتجاوز الإصدار النصي من المستند صفحة مقاس A4 ، بما في ذلك المواد الرسومية - صفحتان مقاس A4. المشكلة هي أن قلة قليلة من الناس يقرؤون العروض التجارية الضخمة حتى النهاية.
من الأفضل أن ترى مرة على أن تسمع مائة مرة! في المرفق بالمستند ، يوصى باستخدام الصور أو مقاطع الفيديو. إذا كنت لا ترغب في تحميل الرسالة بميغابايت غير ضرورية ، فما عليك سوى إرفاق روابط بمحتوى الوسائط المتعددة عن طريق وضعها مقدمًا على استضافة متخصصة أو تخزين سحابي أو الموقع الرسمي للمؤسسة.
قم بإشراك مجموعة العملاء المستهدفة من خلال توفير معلومات إضافية. على سبيل المثال: ستهتم الأعمال التجارية بالبيانات الإحصائية عن القوة الشرائية لسكان المنطقة ، ووجود الشركات المنافسة ؛ يمتلك المستأجر العادي بنية تحتية متطورة ، ومعدل جريمة منخفض ، وقربه من الأماكن المخصصة للاستجمام ؛ مستأجر محتمل للشقق الفاخرة - وجود مطاعم وبوتيكات ، إلخ.
لا تكتب نصوصًا طويلة عن الشركة المؤجرة. لأن القارئ قد يفوت جوهر اقتراحك.
قدم قائمة بالخدمات الإضافية التي يمكنك تقديمها خارج اتفاقية الإيجار.
كلما كان ذلك ممكنًا ، ركز على تنوع ممتلكاتك. على سبيل المثال ، يمكن استخدام مساحة معيشة كبيرة في الجزء المركزي من المدينة كمكاتب ، ويمكن تحويل المنازل والشقق الخاصة في الطابق الأرضي إلى متاجر أو صالونات.
يجب تخصيص العروض التجارية المرسلة بعد الطلب من خلال تحية الشخص المسؤول بالاسم والعائلة.
في الجزء الأخير من المستند ، قم بدعوة العميل المحتمل للاتصال بك ، وبالتالي تحفيزهم على اتخاذ الخطوة الأولى نحو التعاون المشترك.
العرض التجاري هو مستند يتم إعداده وفقًا لتقديرك فقط. لذلك ، لا تخف من التجربة ، وإظهار البراعة من حيث محتواها وتصميمها المرئي: من الموضوعي والمقتضب إلى الساطع والغني بالمعلومات.

أمثلة على عروض تأجير العقارات

استثمار شركة بناءعرضت "أنتاريس" تأجير مساحة القطعة التي أعيد بناؤها في مدينة فلاديمير. الكائن موجود في: شارع. Bolshaya Nizhegorodskaya 88-أ. تم تنفيذ إعادة بناء المبنى من قبل شركة "Antares" ذات المسؤولية المحدودة ISK.

وقت التكليف المقدرأغسطس - سبتمبر 2008
إجمالي المساحة المؤجرة للمباني- 5487.45 قدم مربع م.
متوسط سعر الإيجار- 700 روبل. / قدم مربع م.

العناصر الرئيسية:

تبلغ المساحة الإجمالية للكائن 9512 مترًا مربعًا. م.

الخط الأول ، يقع الكائن عند تقاطع طريقين رئيسيين في المدينة

مواقف تتسع لـ 350 سيارة

3 طوابق

ارتفاع السقف لا يقل عن 5 م

الشروط الفنية
الكهرباء (الطاقة): 700 كيلوواط ، 380 فولت
توفر امداد بالمياه (15 م 3 / يوم)
تنفس
تكييف
مكافحة الحريق
العادم
ما لا يقل عن 10 خطوط هاتفية
خط إنترنت مخصص
مصاعد ورافعات البضائع: لا تقل سعة الرفع عن 1000 كجم
وجود منصة هبوط / منحدر بمساحة 100-200 متر مربع. م.

بالإضافة إلى ذلك ، بناءً على نتائج المفاوضات مع المستأجر:
حالة المبنى أثناء الإرسال
مصاعد ، سلالم متحركة ، متحرك

وصف أقرب بنية تحتية:

يقع الكائن عند تقاطع الطرق الرئيسية التي تمر عبر جميع الأحياء الثلاثة للمدينة - 10 أمتار من موقف الحافلات العادية 25 و 26 ؛ ترولي باص 1 ، 5 ، 12 ، 4 ؛ حوالي 100 متر من موقف الحافلات العادية 23 ، 24 ، 31 ، 11 ، 20 ، 21 وحافلات الترولي 11 ، 9. أي. تمر جميع الطرق الرئيسية للمدينة تقريبًا بمرفق "كران بلوك" وسيتمكن سكان المدينة من الوصول إلى المبنى من أي محطة مباشرة.
يوجد في الجوار 4 شركات كبرى في المدينة - مصنع فلاديميرسكي للكيماويات ، ومصنع أفتوبريبور ، ومعمل تقطير فلاديميرسكي فلاديميرسكي ، وفلاديميرسكي خليبوكومبينات رقم 2. مقابل المنشأة يوجد مركزان كبيران للمكاتب.

تجمع المستأجرين:
من المتوقع أن يتم تأجير مباني المبنى من قبل 1 أو 2 مستأجرين.

سوف يجيب ممثلو قسم المبيعات في "أنتاريس" LLC ISK على أسئلتك المتعلقة بشروط عقد الإيجار.

المواد الموضوعية: