Когда мужчина и женщина решают создать семью, они делают это на законных основаниях. Но, если будет выяснено, что брак был заключён в противовес нормам действующего законодательства, то он может быть признан недействительным.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Зарегистрировать брак могут органы ЗАГСа или другие уполномоченные учреждения. Если были нарушения в порядке регистрации брачных отношений, такой брак может быть признан недействительным.
Принять такое решение может только суд. До тех пор, пока суд не вынесет своё решение, брак считается законным.
Срока давности для подачи искового заявления по такому основанию нет.
Подать такое исковое заявление может один из супругов. Но, если официальное расторжение брака уже произошло, то он будет признан недействительным только после того, как решение суда о разводе супругов будет аннулировано. То есть, брачные отношения будут восстановлены.
Если развод был оформлен через ЗАГС, то сначала нужно подать иск в суд о признании актовой записи недействительной, а потом уже подавать заявление о признании таковым и самого брака.
Порядок вступление в брак и его расторжение регулируются нормами главы 3 СК РФ. Также стоит опираться на положения Федерального Закона от 15. 11. 1997 года № 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния».
О том, как брак признаётся недействительным, говорится в главе 5 СК РФ. О том, что только суд может признать официальные супружеские отношения недействительными, сказано в ст. 27 СК РФ.
В этой же статье упоминается, что суд осуществляет такие процессуальные действия только на основании поданного заявления.
Оно должно соответствовать нормам, прописанным в ст. 130 и ст. 131 Гражданского процессуального кодекса РФ.
В ст. 12-14 СК РФ, а также в п. 3 ст. 15 СК РФ приведены условия, при которых брак будет считаться действительным.
При нарушении этих условий, можно подавать в суд исковое заявление, на признание брачных отношений недействительными.
К таковым основаниям можно отнести:
| Заключение брака до установленного законного возраста | общий возраст – 18 лет, но есть обстоятельства, разрешающие вступить в брак раньше, но не до 14 лет |
| Отсутствие фактора добровольности | — |
| Один из супругов скрыл тот факт, что он болен венерическим заболевание или СПИДом | это обстоятельство является исключением из того правила, что признание брака недействительным не имеет срока давности. Но этому основания срок для подачи иска составляет 1 год с того момента, как второй супруг узнал или должен был узнать о преднамеренно скрытой болезни |
| В семейные отношения вступили граждане | один из которых уже официально состоит в таких же отношениях |
| Супругами стали лица, которые являются близкими родственниками | это касается и усыновителей и усыновлённых |
| У супругов не было намерения создавать семью | то есть, брак можно назвать фиктивным |
| Один из супругов | до того как вступил в семейные отношения, был признан судом полностью недееспособным |
Этот список является исчерпывающим.
Когда подаётся исковое заявление в суд, необходимо оплатить государственную пошлину. Сделать это должен истец.
Но потом он может взыскать все судебные расходы с ответчика, но, лишь в том случае, если суд удовлетворит полностью или в части исковые требования.
Согласно пп. 3 п. 1 ст. 333. 19 НК РФ, размер государственной пошлины при подаче такого рода иска составляет 300 рублей. об оплате необходимо приложить к заявлению.
По общему правилу, иск подаётся в суд, который «закреплён» по адресу проживания ответчика. Подведомственность таких споров относится к районным судам.
В ст. 28 СК РФ приведён список лиц, которые имеет право подать такое заявление. Это:
Видео: заявление о признании брака недействительным
Вне зависимости от того, что является предметом иска, он может быть подан только в письменном виде и с соблюдением правил, прописанных в статьях 130 — 132 ГПК РФ.
Важно, чтобы иск был правильно составлен. В противном случае, суде оставит его без движения на некоторое время или не примет к рассмотрению вовсе.
При составлении искового заявления, нужно учитывать несколько нюансов:
Фиктивным признаётся тот брак, который имеет следующие признаки:
Наличие таких признаков в совокупности может привести к тому, что брак будет признан фиктивным. А это может повлечь за собой неприятные последствия.
Когда один из супругов подаёт о признании брака недействительным по причине его фиктивности, он должен доказать, что один (или несколько) вышеуказанных признаков имеет место быть.
Исковое заявление в суд о признании брака недействительным должно содержать в себе следующие сведения:
| Наименование суда, в который заявление подаётся | согласно подсудности и подведомственности, на официальном сайте суда можно узнать его полное и правильное название |
| Сведения о каждой стороне процесса – истце и ответчике | в данном споре, обе стороны являются физическими лицами, поэтому необходимо указать:
|
| В зависимости от того, есть ли у сторон спор по имуществу | нужно будет платить пошлину либо в фиксированном размере, либо в процентном соотношении от цены иска |
| Полное название документа | с предметом требований |
| Суть требования | здесь не нужно проявлять лишние эмоции. Все факты должны быть изложены чётко, требования должны быть подкреплены ссылками на нормы закона. Нельзя предъявлять суду своё субъективное мнение на сложившийся конфликт. Если в деле есть свидетели, то их показания нужно привести |
| Основания возникновения спора | необходимо описать все предпосылки, которые привели стороны в зал суда |
| Изложить суду свои требования | в данном случае, признать брак, который был заключён в органах ЗАГС (указывается, в каком ЗАГСе это произошло, какого числа и номер актовой записи) |
| Приложение | это список документов, которые истец прикладывает к своему заявлению для доказательства указанных фактов. Все документы, которые прикладываются к заявлению, должны быть прописаны в «теле» иска |
| Дата составления документа | подпись заявителя, а также расшифровка подписи. Если заявление подаётся представителем истца, то он же его и подписывает |
Если второй супруг считает, что иск необоснован, он может подать возражение на исковое заявление о признании брака недействительным. Образец искового заявления о признании брака недействительным можно скачать .
Судебное заседание проходит в присутствии обоих супругов. Если кто-то из них не может лично присутствовать в суде, то он может прислать своего представителя с нотариальной доверенностью.
Рассматривая все обстоятельства, которые привели истца в суд с такой просьбой, суд также принимает во внимание и интересы обоих супругов.
Если же в этом браке родились дети, то без представителей органов опеки и прокурора, судебное заседание не может начаться.
Брак признаётся недействительным с момента его заключения. Споры о детях, о назначении алиментов в их пользу, а также споры о разделе имущества, которое было нажито в недействительном браке, будут рассматриваться отдельно.
В таком браке обязательно будет присутствовать «добросовестный» супруг, то есть, тот, чьи права были нарушены.
Он имеет право требовать от другого супруга:
В ряде случаев предпочтительнее признать брак недействительным вместо оформления бракоразводного процесса. Процедура признания фиктивного брака начинается с составления искового заявления. В его правильной подготовке поможет исковое заявление о признании брака фиктивным, образец которого приведен на данной странице ниже.
Указанный пример составлен лучшими адвокатами МЮЦ «Адвокат Дигин, Воротников и партнеры», что гарантирует его соответствие современным законодательным нормам. Наш образец составлен на основе конкретного дела, успешно разрешенного в суде, то есть является действующим документом, учитывающим все нюансы составления исков.
Правильно составленное исковое заявление последовательно отражает все обстоятельства дела и доказательства того, что один из супругов не ставил своей целью создание семьи. Нижеприведенный образец соответствует всем требованиям, предъявляемым к исковым заявлениям, и традиционно состоит из трех характерных частей:
Данный образец является прекрасной возможностью ознакомиться не только с последовательностью изложения аргументов, но и со стилистикой текста, уместной в данном случае. Для подтверждения оснований недействительности брака также необходимо опираться на соответствующие статьи Семейного кодекса РФ.
Если подобные требования затрудняют самостоятельное составление заявления, можно получить консультацию специалиста или заказать услугу оформления судебных документов у адвокатов МЮЦ с помощью формы обратной связи.
Бабушкинский районный суд г. Москвы
129281, Москва, ул. Летчика Бабушкина, д. 39А
Истец: Иванов И.И.
Ответчик: Иванова А.А.
Адрес:129323,г. Москва, ул. Название, д. номер
Госпошлина: 300 (триста) рублей
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании фиктивного брака недействительным
В период с 2002 г. по 2003 г. Ответчик арендовала комнату у матери Истца Ивановой Г.А. (далее – мать Истца), с которой они проживали совместно.
В мае 2003 года договор аренды комнаты расторгнут в связи с систематическими задержками по оплате арендованного жилья со стороны Ответчика.
5 сентября 2003 г. мать Истца умерла. В указанный период Истец находился в тяжелом психическом состоянии, нуждался в моральной и материальной поддержке.
В период с 2003 года по 2006 год Ответчик, воспользовавшись этим состоянием, заключила с Истцом новый договор аренды (далее – Договор). В соответствии с этим Договором Ответчик взяла на себя обязательство компенсировать Истцу коммунальные и продовольственные затраты взамен предоставления в аренду комнаты. При этом Ответчик и члены ее семьи, воспользовавшись тем, что Истец застенчив, легко подается психологическому давлению, не имеет друзей и близких ему людей, находится в трудной жизненной ситуации и не понимает сути финансовых отношений, полностью заняли принадлежащую Истцу квартиру.
Затем, узнав о предстоящем сносе ветхого жилья и выделении новой жилой площади, Ответчик внушила Истцу, что регистрация брака позволит ему существенно улучшить жилищные условия. Так, Ответчик убедила Истца в том, что, в случае регистрации в квартире бо льшего количества жильцов, Истец сможет получить дополнительную жилплощадь. Кроме того, Ответчик обещала Истцу оказывать необходимую моральную и материальную поддержку.
При этом следует учитывать, что Истец имеет нестабильную нервную систему, внушаем, подвержен влиянию посторонних людей, не имеет друзей и близких ему людей. Во многом это обусловлено отставанием в интеллектуальном развитии Истца, который закончил девять классов специальной (коррекционной) девятилетней школы № 309. При этом обучение Истца проходило в заочной форме (на дому).
Очевидно, что установление указанных особенностей нервной системы Истца требует проведения соответствующей судебной психиатрической экспертизы.
Таким образом, Ответчик, будучи старше Истца на 17 лет, отметив указанные особенности его нервной системы, воспользовалась тяжелым психическим и материальным состоянием Истца и убедила последнего в необходимости регистрации брака.
Однако фактически семья с Ответчиком не была создана, поскольку Ответчик заключила этот брак без намерений создать семью, руководствуясь лишь желанием получить соответствующую регистрацию и материальную выгоду.
Так, Ответчик, пользуясь финансовой некомпетентностью Истца, в настоящее время производит оформление кредитов в различных банках. При этом Ответчик не осуществляет своевременное погашение текущих платежей по указанным кредитам. В данный момент известная Истцу просроченная задолженность по кредитам составляет более 400 000 (четыреста тысяч) рублей.
Следовательно, Ответчик своими действиями возлагает на Истца дополнительные финансовые обязательства, которые являются совместными обязательствами супругов, возникшими в период брака. Вместе с тем, Ответчик оказывает психологическое давление на Истца, убеждая его в необходимости приватизации квартиры для ее продажи или размена, поскольку дальнейшее совместное проживание в квартире не представляется возможным из-за возникновения постоянных конфликтов между ними.
Следует также отметить, что после получения регистрации в квартире Ответчик перестала оказывать Истцу какую-либо моральную и материальную поддержку, между супругами отсутствуют нормальное личное общение, ведение общего хозяйства и никогда не возникало интимных отношений.
Особо следует подчеркнуть, что в связи с отставанием Истца в интеллектуальном развитии последний неадекватно воспринимает причины, побудившие его зарегистрировать брак с Ответчиком, поскольку изначально не предполагалось наличие интимных отношений между супругами. Иными словами, Истец, находясь после смерти матери в тяжелом психическом состоянии, регистрируя брак с Ответчиком, пытался найти замену отношений с матерью. При этом Ответчик, обнаружив указанную особенность психического состояния Истца, воспользовалась этими обстоятельствами из корыстных побуждений.
Cогласно п. 1 ст. 27 Семейного кодекса РФ брак признается недействительным при нарушении условий, установленных ст. 12 - 14 и п. 3 ст. 15 названного Кодекса, а также в случае заключения фиктивного брака, т.е. если супруги или один из них зарегистрировали брак без намерения создать семью.
В соответствии со статьей 27 Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ), брак признается недействительным при нарушении условий, установленных статьями 12 - 14 и пунктом 3 статьи 15 настоящего Кодекса, а также в случае заключения фиктивного брака, то есть если супруги или один из них зарегистрировали брак без намерения создать семью. Признание брака недействительным производится судом.
В силу п. 1 ст. 28 СК РФ требовать признания брака недействительным вправе, в частности, супруг, права которого нарушены заключением брака, а также прокурор, если брак заключен при отсутствии добровольного согласия одного из супругов на его заключение: в результате принуждения, обмана, заблуждения или невозможности в силу своего состояния в момент государственной регистрации заключения брака понимать значение своих действий и руководить ими .
Таким образом, Ответчик и Истец фактически не создали семью. Между ними не возникли подлинные семейные отношения, в частности, взаимная забота друг о друге, взаимная материальная поддержка, приобретение имущества для совместного проживания и иные характерные для супругов взаимоотношения и, таким образом, между ними не был заключен брак в том понимании, в котором он установлен Семейным кодексом РФ.
На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. ст. 131, 132 ГПК,
П Р О Ш У:
1. Признать брак, заключенный Ивановым И.И. и Иванова А.А. недействительным;
2. Аннулировать актовую запись № номер от 24 мая 2006 г, составленную Дворцом бракосочетания № 4 Управления ЗАГС г. Москвы.
Приложения:
Обращайтесь к нам!
Мы окажем Вам профессиональную юридическую помощь!
Можно ли признать брак недействительным? Зная о каких-либо нарушениях, допущенных при заключении брачного союза, одна из сторон реально может добиться аннулирования брака .
Как ни печально, подобное явление – недействительный брак – имеет место, в последствия этого явления вовлекаются совершенно посторонние люди, страдают дети . В юриспруденции подобные процессы относят к самым непростым, с самыми неожиданными «подводными камнями» .
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !
Приложить потребуется:
Заявление с пакетом бумаг можно сдать в канцелярию суда (по месту нахождения ответчика), а можно отправить по почте заказным письмом.
В соответствие со ст. 154 Гражданского Процессуального Кодекса РФ срок, который выделяется суду на разбирательство, не может суммарно длиться более двух месяцев.
Если ответчик располагает сведениями, опровергающими утверждения истца, то он имеет право подать возражение на иск о признании брака недействительным .
Это происходит в случаях, когда истец обладает только частью информации , и в состоянии обиды подает иск, или действительно не знает всех обстоятельств, которые могли измениться, или обстоятельства изменились:
Главное условие возражения – изменение обстоятельств к моменту судебного разбирательства.
Если суд вынесет положительное решение и признает брак недействительным , то спустя три дня с момента вступления решения в силу можно отправляться в ЗАГС, где записи об официальных отношениях будут аннулированы , причем союз будет считаться недействительным с даты его заключения .
Правовая подоплека данного судебного решения такова: все права и обязанности бывших супругов считаются неправомерными , их больше нет.
В отношении имущества дело обстоит так же: общего ничего нет , кто приобретал какие ценности, недвижимость, любые предметы, составляющие имущество, отныне принадлежат тому, за чьи средства они были куплены.
Возможен вариант, что нажитое в период официальных отношений суд сочтет общим , но это не касается долгов – требовать возмещения долгов одного из четы за счет имущества другого запрещено.
При наличии , после суда он становится недействительным , но в исключительных случаях возможно признание его действующим частично или в полной мере (если имеет место ущемление интересов одного из четы).
В отношения с четой могут быть вовлечены совершенно посторонние люди и организации, интересы которых не должны пострадать от результатов аннулирования брака.
Тот из супругов, кого обманули при оформлении отношений, является добросовестным и может попытаться возместить моральный и материальный ущерб от последствий такого союза . Пострадавший от обмана бывший супруг также имеет право подать в суд на алименты на свое содержание .
Если в браке есть дети, то последствия признания брака родителей недействительным их не касаются. Дети вправе получать средства на свое содержание и рассчитывать на общение, воспитание обоими родителями на основании действующего законодательства (ст. 30 СК РФ).
В случае, если вначале брак был фиктивным, а потом перерос в настоящий, то суд не будет иметь оснований признать такой союз недействительным (для разрыва отношений в этом случае применим только развод).
Случайно узнав о наличии другого брака своей супруги, гражданин С. Отправил в суд исковое заявление о признании своего союза недействительным .
Оказалось, что женщина состояла в официальных отношениях , а при утере паспорта случайно не была поставлена печать о наличии брака. Запрос суда дал положительный результат, и по причине не расторгнутого предыдущего союза иск был удовлетворен .
Гражданин А. оформил отношения с гражданкой Ж., которая через 2 месяца после оформления отношений узнала о своем ВИЧ-инфицировании .
Гражданин А. подал в суд иск о признании брака недействительным на том основании, что был обманут скрывшей от него факт заражения Ж.
На судебном заседании гражданка Ж. представила доказательства своего случайного заражения неполовым путем , к тому же произошедшим уже после регистрации брака, то есть намеренный обман фактически не имел места. Брак А. и Ж. не был признан недействительным .
Гражданка Е. обратилась в суд с исковым заявлением с просьбой аннулировать брак, признав недействительным . Причина – наличие у мужа психического заболевания , о котором он не предупредил Е. до свадьбы.
Справка из психоневрологического диспансера удостоверила, что факт болезни на момент создания семьи имел место, человек состоит на учете, также представлено решение суда о признании мужчины недееспособным , датированное временем до дня регистрации брака. Иск гражданки Е. был удовлетворен .
Гражданка К. в исковом заявлении сообщила, что ее брак является фикцией – супружеских отношений нет, совместного хозяйства не ведется , проживает с супругом отдельно.
Представленные доказательства убедили суд, что супруг использовал втемную гражданку К. для получения престижной должности в столице . Суд признал брак недействительным .
Случаи, когда браки заключаются в корыстных целях, могут быть признаны недействительными . Для этого добросовестный супруг должен собрать доказательства, обосновать свою позицию и подать исковое заявление в суд по месту проживания ответчика.
Суд рассмотрит все доказательства, рассмотрит и учтет обстоятельства и вынесет вердикт . Если на самом деле факты подтвердятся, то брак будет признан недействительным.
В отличие от исков о расторжении брака, исковое заявление о признании брака недействительным позволит признать от имени государства не влекущим юридических последствий заключенный ранее союз.
В некоторых случаях это предпочтительнее, чем расторжение брака : на имущество супругов не распространяется режим общей собственности, личные права и обязанности, в том числе алиментные, не возникают. Право обратиться в суд с иском с намерением признать брак недействительным возникает только, если в момент регистрации брака не были соблюдены условия, предусмотренные статьями 12-14, ч. 3 ст. 15 Семейного кодекса.
Закон называет следующие случаи нарушения условий вступления в брак, при которых он может быть впоследствии признан недействительным:
Отсутствие согласия на вступление в брак ;
Фиктивность;
Один из супругов не достиг 18 лет и отсутствует согласие на вступление его в брак от органов опеки;
Один из супругов уже состоит в зарегистрированном браке, в т.ч. заключенном за пределами РФ (ст. 156 СК РФ);
Супруги являются близкими родственниками, усыновителем и усыновленным;
В отношении одного из супругов вынесено решение суда о признании его недееспособным;
Один из супругов болен венерической болезнью или ВИЧ-инфекцией и скрыл это от другого.
Все эти обстоятельства должны существовать еще на момент регистрации брака.
Основания признания брака недействительным определяют надлежащего истца по искам такого рода дел. Перечень лиц, которые имеют право на обращение в суд установлен ст. 28 СК РФ.
Подготовленное заявление с приложением копий всех документов для вручения ответчику направляется истцом в районный суд по месту жительства ответчика (место его регистрации). Государственная пошлина составит 300 руб. и оплачивается она до подачи иска в суд.
С точки зрения закона суд при рассмотрении такого рода исков связан следующими требованиями: нельзя признать брак недействительным, если основания для этого отпали. Например, изначально брак создавался фиктивно, но семейные отношения между супругами к моментe вынесения решения сложились. Если брак заключен с несовершеннолетним без согласия опеки, в интересах не достигшего 18 лет супруга в удовлетворении иска также может быть отказано.
Если суд по итогам рассмотрения иска вынесет положительное решение и признает брак недействительным, добросовестный супруг в связи с этим вправе подать иск о возмещении вреда . Иные последствия такого решения закреплены в ст. 30 СК РФ.
Иск об установлении порядка пользования сервитутом
Установление сервитута происходит по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником недвижимого имущества, которое может быть обременено сервитутом. Применительно к земельному сервитуту - по соглашению между собственником участка, который требует установления сервитута (такой участок именуется главенствующим) и собственником участка, который может быть обременен сервитутом (собственником соседнего участка, который иначе именуется служащим участком). Так же можно ознакомиться с понятием сервитута и прекращением сервитута .
В соглашении об установлении сервитута указывается конкретный вид сервитута. Если речь идет об обременении сервитутом земельного участка, то на плане землепользования конкретно определяется та часть земельного участка, на которую распространяется сервитут. Существенными условиями такого соглашения должны быть условия пользования соседним участком лицом, в пользу которого установлен сервитут, с тем, чтобы исключить препятствия для использования обремененной сервитутом недвижимости по назначению.Поскольку собственник недвижимого имущества, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законодательством, требовать от лиц, в пользу которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование им, условие о размере платы, порядке и сроках ее внесения должно быть включено в соглашение сторон об установлении сервитута. Размер платы, как правило, призван компенсировать ограничения в пользовании недвижимым имуществом, обремененным сервитутом.
В соглашении об установлении сервитута должны быть также определены меры ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение сторонами условий данного соглашения.
Следует иметь в виду, что на вышеизложенных правилах сервитут может быть установлен не только по требованию собственника участка (п. 1 ст. 268 ГК), но и по требованию и в интересах лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного пользования (п. 4 ст. 268 ГК). В ст. 14 Кодекса о земле нормы п. 1 и п. 4 ст. 268 ГК воспроизведены полностью. Вместе с тем Кодекс о земле дополнен указанием, что право требовать установления сервитута может также лицо, которому участок предоставлен в аренду. С одной стороны, такой подход законодателя в части предоставления права установления сервитута арендатору земельного участка можно признать оправданным с позиций целесообразности, особенно при долгосрочной аренде, поскольку в противном случае использование арендуемого участка без установления сервитута может быть затруднено. С другой стороны, налицо коллизия норм ст. 168 ГК и ст. 14 Земельного кодекса.Разрешение указанной коллизии не столь однозначное. По большому счету, вывод должен основываться на юридической силе того или иного акта. В силу предписаний ст. 10 Закона «О нормативных правовых актах Республики Беларусь» Гражданский кодекс Республики Беларусь имеет большую юридическую силу по отношению к другим кодексам и законам, содержащим нормы гражданского права. Вместе с тем представляется, что в данном случае приведенную норму закона можно применять только с учетом положений части третьей п. 1 ст. 1 ГК, в соответствии с которой земельные отношения, отвечающие признакам, указанным в частях первой и второй указанного пункта, регулируются гражданским законодательством, если земельным законодательством не предусмотрено иное. Следовательно, можно сделать вывод, что нормы ст. 14 Кодекса о земле, как установившие собственные правила, касающиеся земельных сервитутов, имеют приоритет перед нормами ст. 268 ГК.
В качестве оснований возникновения сервитута, как уже отмечалось, могут выступать:
Соглашение между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего земельного участка (иной недвижимости);
Судебное решение - в случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута;
Нормативное предписание.
Возникновение сервитута на основании соглашения (договора) возможно, если стороны достигли согласия не только об установлении сервитута как такового, но и относительно существенных условий договора, к которым можно отнести условия о предмете, цене и сроке.
К предмету следует отнести предоставление сервитуарию конкретного права ограниченного пользования чужим земельным участком (проезда, прохода и т.п.).
Согласно п. 5 ст. 268 ГК право требования соразмерной платы за пользование участком принадлежит только собственнику участка, обремененного сервитутом. Аналогичное правило установлено, как уже отмечалось, применительно к зданиям, сооружениям, иной недвижимости, ограниченное пользование которыми необходимо вне связи с пользованием земельным участком. В приведенном выше примере сервитут был установлен только в отношении коридора в цокольном этаже в пределах установленных границ.
В качестве примера установления сервитута на основании закона можно привести норму части второй ст. 524 ГК. Речь идет о ситуациях, когда земельный участок, на котором находятся принадлежащие продавцу здание, сооружение либо другая недвижимость, продается без передачи в собственность покупателя земельного участка этой недвижимости. В таких случаях за продавцом сохраняется право пользования частью земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования. Условия пользования частью земельного участка определяются договором купли-продажи. Если же условия пользования соответствующей частью земельного участка договором его продажи не определены, продавец в силу предписаний части второй ст. 524 ГК сохраняет право ограниченного пользования (сервитут) той частью земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования в соответствии с ее назначением.
Приведенная норма носит императивный характер и обязательна для сторон соответствующих отношений. За собственником недвижимости, оставшейся на отчужденном земельном участке, должно сохраняться в силу закона право пользования той его частью, которая в соответствии с земельным законодательством является минимально необходимой для использования недвижимого имущества.
Наличие в судебной практике судебных споров свидетельствует о достаточно неоднозначном понимании субъектами хозяйствования правовой природы права ограниченного пользования чужим земельным участком, основанного не на соглашении, а на законе.
Приведем следующий пример.
Иск заявлен ПУП «А» ОАО «Б» к ответчику - ООО «Д» о закреплении права ограниченного пользования имуществом (сервитут) за ООО «Д» в установленных границах на основании ст. 268, 524 ГК.
Письменным ходатайством истец изменил предмет иска и просил закрепить право ограниченного пользования имуществом (сервитут) - частью земельного участка, расположенного по ул. А., 201 в г.Минске, за ООО «Д».
Суд установил следующее.
Во исполнение постановления Совета Министров Республики Беларусь от 15 июля 1998 г. N 1108 решением Мингорисполкома ПУП «А» ОАО «Б» был предоставлен земельный участок, расположенный по ул. А. в г.Минске, в постоянное пользование (для текущего содержания, санитарно-технологического обслуживания дорог, местных проездов, тротуаров и прилегающих зеленых территорий) общей площадью 17,0983 га.
Согласно договору купли-продажи от 05.10.2001 N 42, заключенному между ПУП «А» ОАО «Б» и ООО «Д», ответчик приобрел в собственность здание корпуса N 22 общей площадью 197 кв.м, расположенное по ул. А., 201 в г.Минске.
Из представленной схемы земельного участка усматривается, что доступ к приобретенному зданию осуществляется ответчиком через указанный выше земельный участок, закрепленный за ПУП «А» ОАО «Б» и находящийся на его балансе.
Истец обратился к ответчику с предложением о заключении договора пользования заводской инфраструктурой и пропускным режимом предприятия, а также о заключении договора о сервитуте, однако соглашение между сторонами об установлении сервитута достигнуто не было.
Предметом данного спора явилось фактически закрепление права ограниченного пользования имуществом (сервитут) - частью земельного участка, расположенного по ул. А., 201 в г.Минске, за ответчиком - ООО «Д».
Оценив представленные доказательства и сославшись на ст. 13 Кодекса о земле и ст. 268 ГК, хозяйственный суд г.Минска решением от 15 декабря 2004 г. признал требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, владельцем спорного земельного участка является истец - ПУП «А» ОАО «Б», а ответчик - ООО «Д» таковым не является.
В силу части третьей ст. 2 ГК участники гражданских правоотношений приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своих интересах.
Таким образом, законодательство не предоставляет право истцу - ПУП «А» ОАО «Б» выступать в интересах ответчика - ООО «Д».
Очевидно, что в данном случае ссылка истца на ст. 524 ГК об установлении сервитута в пользу ответчика не имела под собой оснований, поскольку, как уже отмечалось, сервитут в соответствии с частью второй ст. 524 ГК устанавливается в пользу продавца земельного участка в целях обслуживания оставшейся на данном участке недвижимости, принадлежащей самому продавцу.
Между тем в приведенном примере земельный участок не отчуждался, предметом купли-продажи выступало здание, находящееся на земельном участке, принадлежащем истцу.
Очевидно, что при сложившихся обстоятельствах отношения владельца земельного участка (истца) и собственника здания (ответчика) должны быть урегулированы, но не путем удовлетворения иска об установлении сервитута в пользу ответчика.
В данном случае интересы ответчика - собственника здания, расположенного на земельном участке, принадлежащем истцу, защищены правилами ст. 523 ГК, согласно которой по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. В случаях, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное договором продажи недвижимости иное право на соответствующую часть земельного участка. Если договором не определено передаваемое покупателю недвижимости право на соответствующий земельный участок, к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законодательством или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
В связи с изложенным обращают на себя внимание два различающихся подхода к регулированию сходных отношений.
В первом случае при отчуждении земельного участка без передачи в собственность покупателя находящейся на участке недвижимости, принадлежащей продавцу, за последним сохраняется право ограниченного пользования той частью земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования в соответствии с ее назначением (сервитут) (ст. 524 ГК).
Во втором случае в силу предписаний ст. 523 ГК при продаже недвижимости, принадлежащей собственнику земельного участка, если договором не определено передаваемое покупателю право на соответствующий земельный участок, к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования (часть вторая п. 2). Поскольку договором не установлено иное, следует иметь в виду, что в этом случае цена недвижимости включает в себя и цену передаваемой части земельного участка (см. п. 2 ст. 526 ГК).
С учетом того, что в приведенном случае продавец недвижимости не является собственником земельного участка, определяющее значение должна иметь норма части второй п. 3 ст. 523 ГК, в соответствии с которой при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Приведенная норма носит императивный характер и является для сторон обязательной. Следовательно, при имеющейся редакции нормы для покупателя недвижимости речь может идти об установлении сервитута только по отношению к коммуникациям и другим объектам, принадлежащим продавцу, без которых невозможно обслуживание здания, приобретенного покупателем. Выработка условий возможна на договорных началах, а при недостижении соглашения - путем разрешения спора судом.
Что же касается земельного участка, необходимого для обслуживания здания, то покупатель недвижимости имеет право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец.
Представляется, что применительно к указанной ситуации также уместно было бы вести речь об установлении сервитута в силу закона, как это сделано в части второй ст. 524 ГК. Тем более что, как уже отмечалось, предоставление покупателю недвижимости равных с ее продавцом прав на соответствующую часть земельного участка вряд ли в полной мере может быть реализовано на практике и не решает всех вопросов, касающихся возможности использования подъездных путей и иных коммуникаций, уже проложенных продавцом. Можно говорить о равных правах по их статусу - праве собственности, праве постоянного пользования, но не о равенстве прав по использованию земельного участка, иной недвижимости, принадлежащих первичному и вторичному пользователям. Права последнего в любом случае являются производными и ограниченными. Поэтому представляется, что в указанной части правовое регулирование должно быть однозначным и согласованным.
В случае недостижения соглашения об установлении и условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Обусловленный соглашением сторон сервитут подлежит обязательной регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. Порядок регистрации сервитутов определен Законом от 22 июля 2002 г. «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» с изменениями и дополнениями (НРПА, 2002, N 87, 2/882) (далее - Закон).
Согласно Закону государственной регистрации подлежат как земельные участки и иная недвижимость, так и возникновение, переход, прекращение ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество. В силу предписаний ст. 8 Закона государственная регистрация ограничения (обременения) права на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, перехода и прекращения ограничения (обременения) этого права.
Документами, являющимися основанием для государственной регистрации возникновения сервитута, являются:
Договор, предусматривающий установление сервитута на недвижимое имущество;
Решение суда (ст. 57 Закона).
Земельный сервитут считается установленным с момента его государственной регистрации.
Удостоверение произведенной государственной регистрации осуществляется в установленном порядке путем выдачи заявителю свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации.
Государственная регистрация сервитута, равно как и отказ в государственной регистрации, могут быть обжалованы в суд.
Чем отличается исковое заявление о признании брака недействительным от исков о расторжении брака? Расторжение означает прекращение брака, тогда как недействительность означает признание от имени государства не влекущим юридических последствий заключенный ранее союз.
В некоторых случаях подать исковое заявление о признании брака недействительным более выгодно, чем или в суде. На имущество лиц, брак которых недействителен, не распространяется режим собственности супругов, личные права и обязанности, в том числе по уплате , не возникают. Право обратиться в суд с намерением признать брак недействительным возникает только тогда, когда в момент регистрации брака не были соблюдены условия, предусмотренные статьями 12-14, ч. 3 ст. 15 Семейного кодекса.
В Чернянский районный суд Белгородской области
адрес: 690000, г. Владивосток,
ул. Октябрьская, д. 42, кв. 36
адрес: 309650, Белгородская область,
п. Чернянка, ул. Сизова, д. 24
18.08.2018 г. между мной и ответчиком отделом ЗАГС Приморского района г. Владивосток зарегистрирован брак, мы проживали совместно и вели общее хозяйство, совместных детей у нас нет.
В октябре 2018 г. при прохождении медицинской комиссии для трудоустройства на корабль в качестве судового повара я выяснил, что инфицирован заболеванием, передающимся половым путем, а именно: хламидиозом. Согласно заключению врача болезнь не носила хронического характера и получена в относительно недавние сроки.
В ходе беседы с супругой, которая к тому времени уехала в Белгородскую область к родителям, я узнал, что Ответчик знала о наличии у нее венерического заболевания еще до нашего брака, но не поставила в известность меня. После выяснения данного обстоятельства фактические брачные отношения между нами прекращены.
С учетом изложенного, руководствуясь статьями 15, 27 СК РФ, 131-132 ,
Приложение:
Попов П.В. 16.11.2018 г.
Закон называет следующие случаи нарушения условий вступления в брак, при которых он может быть впоследствии признан недействительным:
Все эти обстоятельства должны существовать еще на момент регистрации брака. Основания признания брака недействительным определяют надлежащего истца по искам такого рода дел. Перечень лиц, которые имеют право на обращение в суд установлен ст. 28 СК РФ.
Подготовленное заявление с приложением копий всех документов для вручения ответчику направляется истцом в районный суд по месту жительства ответчика (регистрации). составит 300 руб. и оплачивается она до подачи иска в суд. Копии материалов вместе с иском будут направлены судом ответчику вместе с информацией о дате судебного заседания.
С точки зрения закона суд при рассмотрении такого рода исков связан следующими положениями: нельзя признать брак недействительным, если основания для этого отпали. Например, изначально брак создавался фиктивно, но семейные отношения между супругами к моментe вынесения решения сложились. Если брак заключен с несовершеннолетним без согласия опеки, в интересах не достигшего 18 лет супруга в удовлетворении иска также может быть отказано.
Если суд по итогам рассмотрения иска вынесет положительное решение и признает брак недействительным, добросовестный супруг в связи с этим вправе подать . Иные последствия такого решения закреплены в ст. 30 СК РФ.
После расторжения брака исковое заявление о признании брака недействительным смысла подавать нет (откажут), только если речь не идет о наличии между супругами запрещенной законом степени родства либо состояния одного из супругов в момент регистрации брака в другом нерасторгнутом браке.
